موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده مال غیرمنقول مطابق پرونده اجرایی 0200451/ج خواهان 1-ساره ارجمند 2-حسین ارجمند3-طیبه ارجمند اینانلو4-احسان ارجمند علیه خواندگان 1-علیرضا ارجمنداینانلو2-آریا نزیه 3-تاج الملوک ارجمنداینانلو به خواسته فروش ملک مشاع لذا جهت فروش ملک پلاک 14190فرعی از70اصلی مفروز از 301قطعه31تفکیکی  به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع وبه شرح ذیل ارزیابی شده است.ملک واقع درتهران تقاطع کردستان وپردیس-نبش خیابان پردیس پلاک37 بلوک سوم می باشد. ب) مشخصات پلاک ثبتی:طبق تصویراستعلاماز اداره ثبت اسنادواملاک شمیران بشمارة 46465 مورخ 06/08/1396 خطاب به سازمانامورمالیاتی کشور: ... سندمالکیت شش­دانگ یک­دستگاه آپارتمان بشمارة 14190 فرعی از70 – اصلی مفروز ومجزی شده ازپلاک 301 قطعه 31تفکیکی بمساحت 38/140 مترمربع واقع در طبقه سوّم بانضمام انباری قطعه 9 بمساحت 5/2مترمربع ذیل صفحه 385 دفتر 2/319 ثبت 79669 باستناد سند قطعی 112753 –14/2/1392 دفترخانه 70 تهران بنام معصومه ذوالقدر ثبت وصادر گردید.ج) اعیانی:1-دراین ملک بامساحت عرصه حدود 1460 مترمربع چهاربلوکمسکونی 5 طبقه (پارکینگ و 4 طبقه روی پارکینگ و هرطبقه دوواحدمسکونی وهربلوک 8واحدمسکونی ودرمجموع32 واحدمسکونی) ساخته ومورد بهره­برداری قرارگرفته است.2-واحدمورد ارزیابی در بلوک سوّم طبقه سوّم واحدشمارة 31بمساحت 38/140 مترمربع شامل دو اتاق خواب، هال و پذیرایی، آشپزخانه، سرویس بهداشتیو حمام، اسکلت ساختمان فلزی ونما سنگ و پنجره های فلزی، سیستم سرمایش کولرآبی وگرمایش موتورخانه با رادیاتور، قدمت ساختمان بیش از 40 سال ودارای انشعابات آبوگاز مشترک و برق اختصاصی (تاریخ نصب کنتور 04/07/1360) می­باشد.3-مجتمع مذکور فاقدآسانسور وبنابه اظهار آقای شریفی (مالکواحد30) این واحد آپارتمانی دارای امتیاز یک باب پارکینگ (مشاعی) است که در پاسخاستعلام صورت گرفته به پارکینگ اشاره­ای نشده است.4-درزمان بازدید، درب واحدموردارزیابی قفل و بصورت تخلیهمی­باشد وبنابه اظهار آقای شریفی چندسال است که این واحد تخلیه می­باشد.د)نظریه کارشناسی:باتوجه به مراتب فوق­الذکروموقعیت محلیوقدمت ساختمان، بنظراینجانب ارزش شش­دانگ عرصه واعیان یک­دستگاه آپارتمان مسکونیپلاک ثبتی 14190/70 واقع در بلوک سوّم طبقه سوّم واحد 31 به مساحت 38/140 مترمربعبانضمام یک­باب انباری بمساحت 5/2 مترمربع و پارکینگ مشاعی باقدرالسهم از عرصه ومشاعات طبق قانون تملک آپارتمان­ها وآئین­نامه اجرایی آن، بدون درنظرگرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی بشرط آنکه منعی برای نقل وانتقال نداشته  وبلامعارض باشد مبلغ 126.500.000.000ریال (یکصدوبیست وشش میلیارد وپانصد میلیون ریال معادل دوازده میلیاردوششصد وپنجاه میلیون تومان) بعنوان قیمت پایه مزایده برآورد واعلام می­گردد.. لذامقررگردید مزایده در مورخ 1403/02/22 از ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک قضائی www.setadiran.ir برگزار می شود. مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی - نقدا و فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل اجرا نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند.ضمنا کلیه هزینه های  مربوط  به خریدارطبق تعرفه  به عهده  خریدار  یا برنده مزایده  می باشد  واین اجرای  احکام هیچگونه  مسئولیتی درقبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد وتحویل مستلزم تقدیم دادخواست است./  مدیر شعبه 2 اجرای  احکام مدنی  مجتمع قضایی  شهید  صدر  -بکاء

شماره پرونده: 9609982160800732