موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده پلاک ثبتی محکوم له نجمه فریدی مهر محکوم علیه امیر بهادر رمزی شجری به موجب اجرائیه شماره 0001678154 شعبه 259 محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ یک میلیارد ریال موضوع چک وخسارات دادرسی وتاخیر وتادیه ونیم عشر دولتی. ارزیابی ملک بشماره پلاک ثبتی 19498 فرعی از 45 اصلی بخش 11 ثبتی تهران بمساحت 96.9 مترمربع به آدرس تهران، مجیدیه شمالی، خیابان شهید برادران محمدی ( ریحانی )، خیابان شهید ولی زاده، پلاک 29، سمت جنوب غربی طبقه سوم بمالکیت امیر بهادر رمزی شجری بمیزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان  مدارک و مستندات موجود در پرونده: 1-1): تصویر پاسخ استعلام شماره 140285601151010807 تاریخ 1402.05.17 اداره ثبت اسناد و املاک حوزه لویزان تهران در خصوص وضعیت پلاک ثبتی 19498 فرعی از 45 اصلی بخش 11 تهران بیان میدارد که یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 19498 فرعی از 45 اصلی مفروز و مجزی شده از 2201 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 12 در طبقه 3 واقع در بخش 11 ناحیه .. حوزه ثبت ملک لویزان تهران استان تهران بمساحت 96.9 مترمربع واقع در سمت جنوب غربی طبقه سوم که مقدار 3.22 مترمربع آن بالکن است. مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 12 بمساحت 11.25 مترمربع واقع در طبقه منفی یک مشخصات مالکیت: مالکیت ستاره رضائی فرزند ابوالقاسم ... با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 154771 تاریخ 1399.07.03 دفترخانه اسناد رسمی شماره 54 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 722135 سری ه سال 1398 با شماره الکترونیکی 139920301151020418 ثبت گردیده است. مالکیت امیر بهادر رمزی شجری فرزند حمید ... با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 154771 تاریخ 1399.07.03 دفترخانه اسناد رسمی شماره 54 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 722134 سری ه سال 1398 با شماره الکترونیکی 139920301151020417 ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140168990048242930 مورخ 1401.09.21 صادره از شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران به نفع برای مالکیت امیر بهادر رمزی شجری بازداشت میباشد. آدرس و کد پستی: 1674735521 مجیدیه شمالی، خیابان شهید برادران محمدی ( ریحانی )، خیابان شهید ولی زاده ( نهاندست )، پلاک 29 بموجب صورتمجلس حاصل از تفکیک به شماره 139720401151000170 مورخ 1397.04.13 ثبت تقاضای تفکیک صورت پذیرفته است.   2- مشخصات ساختمان: وفق مفاد مندرج در استعلام ثبتی ساختمان مورد تعرفه درسمت شمال گذر ( خیابان شهید ولیزاده ) با نمای سنگ قرار دارد و دارای حیاط در ضلع جنوب عرصه و درب نفر رو آهنی و درب ماشین رو آهنی جهت دسترسی از حیاط به معبر مجاور میباشد. واحد مسکونی موضوع پرونده نیز یکدستگاه آپارتمان بمساحت 96.9 مترمربع میباشد که 3.22 مترمربع آن بالکن است و در سمت جنوب غربی طبقه سوم سندی واقع گردیده و دارای یک واحد پارکینگ در طبقه زیرزمین منفی یک است.   3- حدود رسیدگی: گزارش کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و به استناد تصاویر اسناد و مدارک ابرازی و موجود در پرونده دادگاه و بازدید بعمل آمده از ملک و صرفاً جهت بهره برداری شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران تنظیم گردیده و قابل استناد و استفاده در سایر مراجع قضائی و یا مراجع دیگر نبوده و بررسی صحت و اصالت مستندات ابرازی، مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن، استعلام ثبتی در خصوص واگذاری ملک یا قسمتی از آن بغیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، حقوق اشخاص ثالث یا هر گونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت آن بر عهده ارائه کننده آن بوده و چنانچه مغایرتی میان اصل اسناد و کپی ها وجود داشته باشد و یا اسناد جدید و قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظر کارشناسی موثر واقع شود، گزارش کارشناسی حسب الامر مقام محترم قضایی قابل بازنگری بوده و مسئولیتی متوجه این بررسی و نظر کارشناسی نمیباشد. ارزیابی انجام شده، قیمت روز پلاک ثبتی مورد تعرفه در شرایط کنونی بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمت ها و هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار خارج از این اظهار نظر کارشناسی بوده و انتظار تغییر قیمت در شرایط کنونی اجتناب ناپذیر است.     4- نظر کارشناسی:   با ملحوظ داشتن مطالب فوق الذکر و با عنایت به تحقیقات و بررسیهای میدانی، موقعیت استقرار، مساحت، کیفیت و قدمت ساخت و کلیه عوامل زمانی و مکانی موثر در ارزیابی و بدون احتساب هر گونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، بانکها، امور مالیاتی، تامین اجتماعی و شهرداری و فارغ  از هر گونه احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و در صورت صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و صرفنظر از هر گونه جابجایی، تداخل و تعارضات ثبتی و لغزیدگی و در صورتیکه طبق قوانین جاری کشور، سایر مسائل، سوابق ثبتی، حقوقی و شرعی مرتبط منعی جهت نقل و انتقال قطعی سند مالکیت ملک مورد ارزیابی در یکی از دفاتر اسناد رسمی را نداشته و بلامعارض باشد، قیمت روز ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 19498 فرعی از 45 اصلی بخش 11 حوزه ثبت ملک لویزان تهران، بانضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ واقع در زیرزمین منفی یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرائی آن بشرح توضیحات فوق الذکر بمبلغ 100.000.000.000 ریال معادل ده میلیارد تومان برآورد و اعلام میگردد. طبق ماده 51قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به فروخته می شود.   مزایده از قیمت پایه کارشناسی بتاریخ  1403/2/25 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد https:\\setadiran.ir  دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - انوش آقارفیعی   تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140068920004687702