موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده یک و دو  دهم دانگ مشاع از  سه دانگ مشاع دانگ از شش دانگ  یک بابت واحد تجاری ملک (وضعیت خاص با عرصه وقف) به پلاک ثبتی 17354 فرعی از 115 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 15051 فرعی از اصلی مذکور  بخش 12 تهران   به موجب دادنامه صادره از شعبه 188 دادگاه حقوقی تهران . محکوم له : حسین زینلی علیه: حلیمه پناهی دوشانلو ،  به محکومیت  پرداخت وجه به مبلغ7/630/743/155در حق محکوم له و 381/537/155 ریال نیم عشر اجرای احکام در حق دولت با توجه به توقیف سه مشاع دانگ از ششدانگ  یک بابت واحد تجاری ملک (وضعیت خاص با عرصه وقف) به پلاک ثبتی 17354 فرعی از 115 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 15051 فرعی از اصلی مذکور  بخش 12 تهران متعلق به محکوم علیه مقرر گردید نسبت به مزایده و فروش آن جهت وصول محکوم به مذکور اقدام گردد برهمین اساس بادرخواست خواهان سرقفلی ملک مزبورجهت مزایده وفروش توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده است یریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران   موضوع :  پرونده کلاسه به شماره بایگانی 0200166   قرار کارشناسی: ارزیابی واحد تجاری به  پلاک ثبتی17354 /115     باسلام و احترام،    در اجرای قرار کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0200166 موضوع دعوی مطروحه درخصوص قرار فوق الذکر ،  پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از ملک تعرفه شده در معیت طرفین پرونده واقع  در تهران، یاخچی آباد، خیابان حافظ غربی، میدان حافظ، پلاک 41، طبقه همکف گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند.   ب ) مشخصات ثبتی : (براساس مدارک تسلیمی)   طبق تصویر سند مالکیت ابرازی عرصه و اعیان  یک باب واحد تجاری (وضعیت خاص با عرصه وقف) به شماره 17354 فرعی از 115 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 15051 فرعی از اصلی مذکور ناحیه غار بخش دوازدهم حوزه ثبت ملک شهرری تهران استان تهران به مساحت (98 /19) مترمربع واقع در  سمت شمال شرقی طبقه همکف ،  با قدرالسهم از عرصه  و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها .   سه دانگ مشاع از  شش دانگ مغازه مذکور تحت سند مالکیت به شماره چاپی 216231 سری الف سال 1401 بنام خانم حلیمه پناهی دوشانلو می باشد.   ب - مشاهدات و معاینات فنی:   مغازه مورد ترافع در طبقه همکف یک ساختمان 5 طبقه احداث شده ، دو دهانه ،ابعاد داخلی مغازه در بیشترین قسمت حدوداً  80 /3 متر در08 /5 متر ، دارای پخ به طول تقریبی 2 متر،ارتفاع تقریبی تا زیر سقف  43/ 3متر ، فرش کف سرامیک و پوشش بدنه دیوار سرامیک، ، دارای حفاظ رول آپ (کرکره ای) ریموت دار، دارای انشعاب برق اختصاصی می باشد، در  زمان بازید مغازه مذکور غیر فعال و بصورت تخلیه مشاهد گردید.   ج - حدود رسیدگی :   1 - گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.   2- این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و جای دیگر نمی باشد   نظریه کارشناسی :   به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی ، ابعاد هندسی، ارتفاع ، قدمت ، مقدار مساحت و نوع بنا با کاربری تجاری ،  ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ  اعم از عرصه و اعیان مغازه به پلاک ثبتی(17354 /115) با کلیه حقوق تجاری و مکتسبه  با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب و تعلق حقوق مذکور به هر شخص حقیقی یا حقوقی مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 19،500،000،000 ریال معادل یک میلیارد و نهصد و پنجاه میلیون تومان و همچنین ارزش یک ودو دهم دانگ مشاع از سه دانگ از شش دانگ 8/012/280/257 ریال  برآورد و تعیین میگردد. مع الوصف با توجه به صدور اجراییه و مراتب اعلامی فوق مزایده  یک و دو دهم دانگ مشاع از سه دانگ از شش دانگ یک بابت مغازه تجاری به پلاک ثبتی مذکور  در مورخ 1403/02/29 ساعت 8 صبح الی12 به مزایده گذاشته شده است ،مقرر گردید مزایده مورخ 1403/02/29 ساعت 8 صبح الی12 ظهر از طریق https: setadiran.ir اینترنتی برگزار میگردد بفروش میرسد  با توجه به قیمت پایه فوق شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود و مبلغ 10 درصد از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ان ظرف یکماه از برگزاری مزایده به حساب دادگستری واریز نماید در غیر اینصور مبلغ ده درصد پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد.  این مزایده از طریق https: setadiran.ir اینترنتی برگزار میگردد

شماره پرونده: 140268920000444655