موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش اموال(نوبت دوم  ) محکوم له: محمد صادقی الادزگه محکوم علیه: الناز صادقی الدوزگه - روح انگیز عبدی آلادزگه - یعقوب صادقی - زهرا صادقی - یوسف صادقی آلدزکه موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد   شماره پرونده اجرایی0202691 شعبه اول اجرای احکام مدنی اردبیل به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه مربوطه  140207390002001784 محکوم علیهم محکوم هستند به فروش ماترک مورث اصحاب پرونده مطابق نظریات کارشناس بدوی و تقسیم وجه حاصل از آن بین وراث به نسبت سهم الارث طبق مقررات قانونی و همچنین پرداخت مبلغ 2/664/000ریال به عنوان هزینه دادرسی و مبلغ 22/000/000 ریال به عنوان هزینه کارشناسی در حق محکوم له و مبلغ 1/800/000 ریال بابت نیم عشردولتی درحق صندوق دولت.   از اموال معرفی شده  جهت ارزیابی و فروش  ، به کارشناسی ارجاع ونظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد.   مورد ارزیابی :عطف به ابلاغیه الکترونیکی کارشناسی پرونده کلاسه 0200171 در خصوص دعوی خواهان محمد صادقی آلادزگه بطرفیت الناز صادقی آلادزگه و سایرین بخواسته «تقسیم ترکه ، تقاضای تقسیم ترکه نسبت به سندهای بشماره پلاک ثبتی 7425/28 و 7375/2» اینجانب کارشناس منتخب ضمن حضور دردفتر دادگاه محترم ، مطالعه پرونده و لوایح تقدیمی و اطلاع از مفاد قرار کارشناسی اصداری بشرح « کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و معاینه املاک معرفی شده بعنوان ماترک مورث اصحاب دعوی اظهار نظر نمایند آیا قابلیت تقسیم به اشکال مختلف قانونی را دارد یا خیر؟ و در صورت قابل تقسیم بودن آنها سهم الارث قانونی وراث تعیین و مشخص گردد و در صورت غیر قابل تقسیم بودن نسبت به تعیین و ارزیابی قیمت آنها اقدام و سپس سهم الارث وراث از قیمت ماترک تعیین نموده و به این دادگاه تسلیم نماید.» از محل وقوع املاک ماترک ، بازدید و معاینات محلی لازم بعمل آمد و پس از انجام بررسی های لازم ، کنترل مدارک و اسناد ابرازی و تطبیق موقعیت مکانی بدین وسیله نظریه ارزیابی خود را بشرح ذیل جهت استحضار و بهره برداری لازم تقدیم می نمایم. 1- ششدانگ عرصه و اعیان ملک بشماره پلاک ثبتی قطعه دوم تفکیکی بشماره 2 فرعی از 7375  اصلی واقع در بخش 2 اردبیل به مالکیت مرحوم گل احمد صادقی آلادزگه ، بنشانی : اردبیل ، میدان وحدت نرسیده به کوچه وحدت 1 ، خیابان کندرو جنب میل لنگ تراشی آرتا گیلان ، ملک موصوف دارای عرصه ششدانگ طبق سند مالکیت به مساحت 298/50 مترمربع با حدود اربعه (شمالا" : بطول 30/60 متر پی به پی قطعه اول تفکیکی ، شرقا" : بطول 10/50 متر پی دیواریست به حریم فضای سبز درب ورود در این حد است ، جنوبا" : بطول 27/60 متر دیواریست به پی قطعه سوم تفکیکی ، غربا": بطول 10 متر پی به پی قطعه اول تفکیکی) می باشد که در آن ساختمان تجاری مشتمل بر دو باب به مساحت 123 مترمربع و ارتفاع 4/20 متر در سال 1367 احداث گردیده است احداثی دارای اسکلت نیمه فلزی با سقف طاق ضربی ، کف مغازه سنگفرش با دیوار سرتاسر سرامیک با درب فلزی و کرکره گالوانیزه ، گرمایش بخاری گازی بوده و همچنین دارای انشعابات آب و برق و گاز و محوطه حیاط خاکی می باشد ضمنا" در زمان بازدید مغازه ها فاقد بهره برداری بودند.   که باتوجه به جمیع جهات و عوامل موثر درموضوع اعم از موقعیت مکانی و وضعیت اقتصادی محل و حدود اربعه ملک و قدمت ساختمان (بدون در نظر گرفتن هرگونه بازداشتی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و شهرداری و سایر ارگانها و در صورتیکه هیچگونه منعی جهت نقل و انتقال نداشته و بلامعارض باشد) ارزش ششدانگ عرصه و اعیان با احتساب ارزش سرقفلی تجاری ، باعنایت به نرخ عادله نسبت به این تاریخ ، بمبلغ 151.000.000.000 ریال بحروف یکصد و پنجاه و یک میلیارد ریال ارزیابی میگردد.   مرحوم گل احمد صادقی آلادزگه ، مورث طرفین پرونده طبق گواهی حصر وراثت بشماره دادنامه 140007390002334118 مورخ 1400.08.15 صادره از شعبه 11 شورای حل اختلاف اردبیل ، در تاریخ 1400.05.17 فوت نموده و ورثه زمان فوت ایشان بشرح ذیل می باشد.   1- روح انگیز عبدی آلادزگه زوجه متوفی              2- الناز صادقی آلادزگه دختر متوفی                  3 - زهرا صادقی آلادزگه دختر متوفی                    4- یعقوب صادقی آلادزگه پسر متوفی                    5- یوسف صادقی آلادزگه پسر متوفی               6- محمد صادقی آلادزگه پسر متوفی   سهم ورثه از ماترک ، یک هشتم از اموال منقول و قیمت اموال غیر منقول سهم زوجه و باقیمانده ماترک بین فرزندان متوفی به نسبت پسر دو برابر دختر تقسیم خواهد شد.   ضمنا" با توجه به تعداد کثیر وراث ، املاک ماترک طبق ضوابط و مقررات شهرداری قابلیت تقسیم بین وراث را ندارد لذا سهم الارث هر کدام از وراث از قیمت ارزیابی املاک ماترک بشرح زیر تعیین میگردد.   1- سهم روح انگیز عبدی آلادزگه زوجه متوفی ، بمبلغ 39.062.500.000 ریال                    2- الناز صادقی آلادزگه دختر متوفی ، بمبلغ 34.179.687.500 ریال   3- زهرا صادقی آلادزگه دختر متوفی، بمبلغ 34.179.687.500 ریال                                4- یعقوب صادقی آلادزگه پسر متوفی ، بمبلغ 68.359.375.000 ریال   5- یوسف صادقی آلادزگه پسر متوفی، بمبلغ 68.359.375.000 ریال                              6- محمد صادقی آلادزگه پسر متوفی، بمبلغ 68.359.375.000 ریال   به اطلاع شرکت کنندگان در مزایده میرساندکه مزایده  در  پلاک فوق الذکر  متعلق به مرحوم گل احمد صادقی آلادزگه بصورت ششدانگ برگزار و فروخته  خواهد شد .    بنابراین در اجرای ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده جهت فروش اموال توقیفی یادشده در روز یکشنبه مورخه1403/02/16  از ساعت11 الی 11/30صبح با حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد. طالبین محترم می توانند یک ساعت قبل از انجام مزایده با واریز میزان ده در صد مبلغ قیمت پایه ارزش ریالی اعلام شده از سوی کارشناس به شماره حساب اعلامی از سوی واحد اجرای احکام مدنی بنام تمرکز وجوه سپرده دادگستری اردبیل نزد بانک ملی ایران یا اخذ چک تضمین بانکی صرفاً از بانک ملی ایران در وجه اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل و یا با داشتن 10 درصد مبلغ کارشناسی در موجودی شماره حساب خود  در جلسه مزایده شرکت نمایند. بدیهی است به استثناء برنده مزایده، وجه واریزی سایر شرکت کنندگان بعد از اتمام جلسه مزایده عودت خواهد شد. همچنین برنده مزایده بایستی مابین تفاوت ده درصد قیمت پایه و مبلغ پیشنهادی را پس از مزایده و در همان روز پرداخت نماید. لذا در موعد مقرر در محل مزایده واقع در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی اردبیل واقع در اردبیل – شهرک کارشناسان - شهرک اداری- ساختمان دادگاههای عمومی وانقلاب شهرستان اردبیل - شعبه اول اجرای احکام مدنی، حاضر و در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مزایده از قیمتی که کارشناس محترم پرونده تعیین نموده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده بایستی  از بابت اموال منقول ظرف یک هفته و نسبت به اموال غیر منقول یک ماه پس از مزایده نسبت به پرداخت الباقی بهای اموال مورد مزایده  اقدام نماید.در غیر اینصورت، سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهدشد ضمنا کلیه مخارج مزایده بر عهده محکوم علیه می باشد.                           مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل - منوچهر عباسی

شماره پرونده: 140107920001469622