موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده وفروش اموال غیر منقول-مرحله اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهرود درنظر دارد درپرونده کلاسه0200711اجرای احکام مدنی له سمیرا اشرفی علیه داود اشراقی باتوجه به عدم استیفاء محکوم به و هزسنه اجرایی ،به مبلغ805/900/000ریال میزان 0/3453 دانگ از ششدانگ ازپلاک ثبتی 554فرعی از4239 اصلی  بخش 1شاهرود به آدرس:شاهرود، شهرک امام ، گلزار پنجم ، نبش خیابان وحدت پلاک 3 را ازطریق مزایده حضوری بفروش برساند کارشناس منتخب پلاک مذکوررابشرح ذیل کارشناسی نموده است:  1 مطابق مدارک ارائه شده پلاک ثبتی مورد نظر ، دارای سند دفترچه ای با شماره ورقه مالکیت  014610 سری ب ،به شماره ثبت 12055 دفتر 84 صفحه 293 ، سه دانگ از شش دانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به شماره 554 فرعی مجزا شده از 4239 اصلی واقع در بخش یک شاهرود  بنام خانم بی بی کریمی به شماره شناسنامه 16 صادره از روستای بیارجمند می باشد . ملک مورد نظر به صورت یک ساختمان ویلایی با یک نیم طبقه در دو طبقه مشتمل بر زیرزمین با کاربری انباری همکف با کاربری مسکونی  و طبقه اول به صورت نیم طبقه تکمیلی همکف احداث شده است. لازم به ذکر است مالک اظهار نمود ساختمان دارای پایانکار شماره 10109 مورخ 1367.04.09 از شهرداری شاهرود می باشد. که در این خصوص مدرکی ارائه ننمود. اسکلت ساختمان آجری (فاقد کلاف)، سقف آن تیرآهن و طاق ضربی و نمای بیرونی آن از جنس سیمان و نمای داخلی حیاط سنگ است. طبقه همکف شامل هال، آشپزخانه، اتاق خواب، حمام، پاسیو ، حیاط  که داخل حیاط ورودی زیرزمین قرار دارد و طبقه اول نیز شامل راه پله و یک  اتاق می باشد. پوشش کف از جنس موزاییک و دیوارها و سقف گچ کاری شده است. پوشش دیوارها و کف آشپزخانه هم به ترتیب از نوع کاشی و سرامیک قدیمی می باشد. آشپزخانه ها دارای کابینت ام دی اف است. درب های خارجی و پنجره ها عمدتاً آلومینیومی و درب های داخلی چوبی می باشد. سیستم گرمایش و سرمایش ساختمان به ترتیب از نوع بخاری و کولر آبی است. قدمت بنا حدود 40 سال می باشد. ساختمان دارای امتیاز و انشعاب مستقل آب، برق وگاز است. ملک فوق در زمان بازدید در اختیار مالک خانم کریمی بود. نظریه کارشناسی:علیهذا با توجه به توضیحات ارائه شده و مساحت ، موقعیت محلی و مکانی، نوع ساخت و مصالح مصرفی در داخل و خارج ساختمان و نوع کاربری و قدمت بنا و بطور کلی با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در قضیه نوع کاربری ارزش سه دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور ، همچنین با در نظر گرفتن تمامی امتیازات و انشعابات متعلقه و با شرایط موجود ، مبلغ 14.000.000.000 ریال (چهارده میلیارد ریال ) برآورد و اعلام می گردد .میزان مزایده 0/3453 دانگ از شش دانگ به میزان مبلغ 805/900/000 ریال میباشد. قابل ذکر است ارزیابی صورت گرفته  صرف نظر از اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی به سازمان ها و ارگان ها و نهادها و ادارات یا اصلاحی در ابعاد و مساحت احتمالی و تغییر مالکیت و تعهدات و دیون ممکن الوجود ، همچنین هر گونه بدهی احتمالی به مراجع قانونی و شهرداری و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد اعلام گردیده ، درصورت لزوم استعلامات لازمه اخذ گردد. طالبین میتوانند جهت شرکت در مزایده در مورخ 1403/02/17 به سایت www.setadiran.ir به شماره حراج 3003106853000014 از ساعت 10 صبح الی 11 مراجعه نمایند.

شماره پرونده: 140149920000894180