موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول پرونده به شماره بایگانی 972190 /ج آگهی مزایده ملک به پلاک ثبتی4308 فرعی از 116  اصلی واقع  در بخش 12 تهران در پرونده مدنی972190/ج  بموجب دادنامه 9609970210301234 مورخ 96/11/30 صادره ازشعبه 181 دادگاه حقوقی تهران خواهان قاسم رسول پناه  و خواند ه اصغر رسول پناه  به خواسته دستور فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی 4308 فرعی از 116 اصلی واقع دربخش 12 تهران ،  دادگاه با ملاحظه اوراق و محتویات پرونده دادخواست تقدیمی رونوشت مصدق اسناد و مدارک ابرازی از جمله سند مالکیت ملک موضوع دادخواست و دادگاه مستندا به ماده 1 و4 قانون افراز و فروش املاک مشاعی و مواد 90و10 آیین نامه مربوط  دستور فروش ملک موضوع دادخواست صادر و اعلام می گردد..برهمین اساس با در خواست خواهان پلاک ثبتی فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری جهت مزایده وفروش به شرح ذیل ارزیابی شده است:       احتراما" در اجرای قرار کارشناسی  وبازگشت  به پرونده بایگانی کلاسه   972190  جهت ارزیابی  ملک مورد تعرفه، اینجانب کارشناس منتخب با مطالعه پرونده  وبازدید مجدد از محل وقوع ملک  به آدرس: تهران – دستواره –پائین تر از ایستگاه مترو علی آباد- کوچه گودرزی-پلاک 56  و پس  ازبررسیهای لازم  نظریه کارشناسی  به شرح زیر به استحضار می رساند :      الف-مشخصات  ومستندات مورد کارشناسی:                    مورد ارزیابی دارای دو سند مجموعا ششدانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین مسکونی واحداثی وطلق به مساحت 100 مترمربع به پلاک 4308  فرعی از 116 اصلی مفروز ومجزا شده از پلاک 17 فرعی از  اصلی مذکور  قطعه 537 تفکیکی واقع در بخش 12 تهران شهرری ناحیه غار که طبق سند مشاهده شده شماره 980204 ،   چهار دانگ از شش دانگ ملک به نام قاسم رسول پناه و مابقی به نام خوانده  ثبت سند شده است .     ب- مشاهدات  مورد کارشناسی:                 ساختمان ملک قدیمی حدود 40 ساله ، جنوبی ، با بر پنج متری ، دو طبقه ، همکف واول  ، نما سنگ ، بدون آسانسور، بدون درب پارکینگی ، طبقات به صورت غیر مجاز کامل ساخته شده است وملک بدون حیاط مشاهده شد ، طبقه  همکف دارای پذیرائی ویک اتاق خواب و آشپزخانه ، سرویس مجزا وطبقه اول دارای هال سرتاسری وسرویس مجزا  ، دارای آب و برق وگاز، دارای گرمایش بخاری وسرمایش کولر ابی ، دارای اصلاحی از سمت شمال ملک ، درب وپنجره های فلزی ، کف سرامیک، در زمان بازدید در ید مستاجر، هر طبقه تک واحدی که حدود اربعه ومختصات ملک کنترل گردید ومورد تائید می باشد.                 ج-نظریه  کارشناسی:        با توجه به مراتب اعلام شده بالاو با عنایت به موقعیت محل ومشخصات  ملک توصیف شده و با توجه به زمان بازدید ملک و استعلامات انجام شده از مبادی رسمی ودیگر عوامل موثر در قضیه ارزیابی املاک ومساحات موصوفه در متن گزارش ، ارزش ششدانگ عرصه واعیانی  ملک موصوفه بدون در نظر گرفتن دیون متعلقه و بانضمام ضمائم موصوفه در متن گزارش جهت پایه مزایده برابر 66000000000 ریال معادل شش میلیارد وششصد میلیون تومان برآورد واعلام می گردد. بنابراین سهم خواهان چهار دانگ از ششدانگ ملک برابر4400000000 تومان محاسبه واعلام می گردد. حالیه مقرر گردید ملک فوق الذکر در تاریخ 1403/2/16 از ساعت 8 صبح لغایت 12 ظهر از طریق https: setadiran.ir  اینترنتی برگزار میگردد و بفروش میرسد مزایده باتوجه به قیمت پایه فوق شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود و مبلغ 10 درصد از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ان ظرف یکماه از برگزاری مزایده به حساب دادگستری واریز نماید در غیر اینصور مبلغ ده درصد پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد.  این مزایده از طریق https: setadiran.ir  اینترنتی برگزار میگردد

شماره پرونده: 9609980210300775