موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول ( نوبت اول ) اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بسطام در پرونده  0200096  اجرایی له  خانم زینب کابوسی   به طرفیت آقای علی اکبر ظلی وغیره وراث مرحوم حسن ظلی  ،  5/6692125  دانگ  از ششدانگ  یک باب منزل مسکونی فاقد سند رسمی متعلق به مرحوم حسن ظلّی  واقع در  مجن، کوچه مسجد جامع  را بابت محکوم به ، در قبال مبلغ به شرح زیر از طریق مزایده به فروش می رساند مشخصات ملک ملک مورد نظر به صورت یک ساختمان دو طبقه با قدمت بیش از 25 سال بوده و دارای اسکلت بنایی (دیوار عمدتاً آجری)، سقف تیر چوبی و فاقد نماست. ساختمان دارای سطح اشغال 100% می باشد. طبقه همکف شامل یک باب مغازه، انباری مسکونی و سرویس بهداشتی است. طبقه اول شامل لابی، دو اتاق، آشپزخانه و حمام می باشد. دیوار اتاق ها گچ کاری شده و سقف آن نیز دارای تیرهای چوبی گِرد و تخته است. پوشش بخشی از دیوارهای آشپزخانه تا ارتفاع 1.20 متری موزاییک و مابقی آن گچ کاری شده است. آشپزخانه دارای حدود 3 متر کابینت زمینی است. درب های خارجی و پنجره ها عمدتاً فلزی است. سیستم گرمایش واحد مسکونی از نوع بخاری است. ساختمان فوق دارای یک اتاق موسوم به تنورخانه در قسمت خرپشته است. ملک مذکور دارای امتیاز و انشعاب مستقل آب،  برق و گاز است. واحد مسکونی دارای اسباب و وسائل زندگی بوده اما در زمان بازدید کسی در آن ساکن نبود. حسب اظهار آقای ظلّی واحد مسکونی در تصرف ورثه مرحوم ظلّی و مغازه در تصرف مستأجر (آقای ملک) است. مسـتأجر در مغازه مذکور در کِسوت فروش پوشاک و غیره مشغول به فعالیت است.  آقای ظلّی اظهار داشت که مراحل اداری جهت دریافت سند مالکیت در حال انجام است اما وی تاکنون مستنداتی در این خصوص ارائه نکرده است. طرفین هیچ سند و مدرکی دال بر اصالت مالکیت ارائه ننمودند و همچنین  برای مغازه فوق الذکر تاکنون مجوز تجاری صادر نشده است. شایان ذکر است در صورت مراجعه و درخواست مالک مانع خاصی جهت صدور مجوز تجاری به مساحت تقریبی 12 متر مربع در ملک فوق وجود ندارد.  مساحت عرصه حدود 100 متر مربع و اعیانی ملک موصوف نیز حدود 150 متر مربع است. ساختمان بر روی کوه احداث شده و در طبقه همکف قسمتی از عرصه با تراشیدن کوه قابل بهره برداری شده و مابقی آن ریشه کوه است . لذا با توجه به مساحت و ابعاد ملک، موقعیت محلی و مکانی، نوع کاربری، قدمت، کیفیت مصالح مصرفی، طرح معماری، مشاع بودن ملک، عدم دریافت سند مالکیت، عدم اخذ گواهی پایان کار و مجوز تجاری مغازه همکف، عرف محل و تحقیقات به عمل آمده و دیگر جهات مؤثر در قضیه و با توجه به شرایط موجود، ارزش عرصه و اعیان ملک مورد نظر به انضمام امتیازات و انشعابات صرفنظر از اثبات هر گونه مالکیت  و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و نداشتن هر گونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدون لحاظ هر گونه بدهی احتمالی به مراجع قانونی، ادارات، سازمان ها و دارایی و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن موارد رهن، بازداشت یا وقف احتمالی و یا هر گونه اصلاحی در ابعاد و مساحت احتمالی و تغییر مالکیت و تعهدات و دیون ممکن الوجود که اطلاعی از حاصل نشده است جمعاً برابر مبلغ 8،000،000،000 (هشت میلیارد) ریال ارزیابی  ( قیمت سکه در تاریخ 1403/01/07 بمبلغ 359/950/000 ریال  می باشد ،  5/39925 دانگ  بمبلغ 7/199/000/000 ریال بابت 20 عدد سکه بهار آزادی بابت محکوم به و 0/2699625 دانگ بمبلغ  359/950/000 ریال  بابت هزینه اجرایی ) که  جمعا 5/6692125  دانگ آن بمبلغ  7/558/950/000  ریال از طریق مزایده بفروش می رسد. شرایط مزایده   1- برگزاری حراج صرفا از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت می باشد.  2-کلیه اطلاعات موارد حراج شامل مشخصات مورد حراج در برد اعلان عمومی سامانه مزایده قابل مشاهده،بررسی و انتخاب می باشد. 3-علاقمندان به شرکت در حراج می بایست جهت ثبت نام با شماره ذیل تماس حاصل نمایند مرکز پشتیبانی و راهبری: 1456  اطلاعات تماس دفاتر ثبت نام سایر استان ها، درسایت سامانه  www.setadiran.ir بخش "ثبت نام/پروفایل مزایده گر " موجود است. شماره حراج 3002106863000007  و نام دستگاه واحد اجرای احکام مدنی بسطام سمنان می باشد  4- برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید        5- شرکت کنندگان می بایست ده درصد مبلغ را تا یک روز قبل از تاریخ مزایده به حساب دادگستری واریز و برنده مزایده میتواند مابقی آن را حد اکثر یکماه پس از انجام مزایده به حساب سپرده دادگاه واریز نماید در غیر این صورت ده درصد دریافتی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد 6- پس از دریافت تمامی ثمن  وفق مقررات نسبت به تنظیم سند  و در صورت قولنامه ای بودن نسبت به صورتجلسه به نام خریدار و نقل و انتقال  اقدام خواهد شد کلیه هزینه نقل و انتقال سند بعهده خریدار می باشد 7 - مزایده با حضور نماینده دادگاه و مامور محترم اجرایی انجام خواهد شد 8-کلیه علاقمندان می توانند 5 روز قبل از جلسه مزایده به اجرای احکام مراجعه تا ترتیب بازدید آنها داده شود . مزایده برای روز    1402/01/29 ساعت 10 صبح  می باشد    

شماره پرونده: 140103920001962750