موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده مرحله دوم اموال غیر منقول   در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 980194  ، له آقای محمود اغ باشلو  علیه آقای خدایار علاء    که محکوم اند به پرداخت مبلغ 15.824.314.850 ریال  در حق محکوم له  .  باتوجه به  معرفی ملک توسط شخص ثالث آقای علیرضا حسن زاده  و  توقیف آن  که موضوع به کارشناس ارجاع گردیده که کارشناس منتخب طی نظریه ابرازی که قطعیت یافته به شرح ذیل ارزیابی نمود: مال مورد مزایده شامل 161.472  سهم مشاع از 297 متر مربع  به ابعاد 11*27    ،واقع در روستای شهرکلا ، خیابان شهید اسدالله علاء حدود 70 متر نرسیده به شهرک الیکا  متعلق به  آقای علیرضا حسن زاده ، از مساحت کل ملک تعرفه شده  ، میزان 210 متر مربع در داخل بافت مسکونی بوده که 20 مترمربع در حریم معبر و 190 متر دارای کاربری مسکونی و 87 متر مربع خارج از بافت مسکونی بوده ، به انضمام تصویر جانمایی محل ملک در طرح هادی مصوب روستا به مختصات : ( 589888 و 4044268 – 589896 و 4044261 – 589872 و 4044246 – 589865 و 4044254 ) ،با طبیعت انطباق دارد و فاقد اعیانی میباشد ،فاقد سند مالکیت ،خارج از منابع ملی میباشد و همچنین طی بررسی بعمل آمده از اداره اوقاف وامور خیریه، ملک معرفی شده فاقد سابقه وقف میباشد، محدوده ملک مورد نظر در زمان معاینه محل  با پیکه کوبی و تعیین مختصات جغرافیایی (مختصات جغرافیایی مورد اشاره در نقشه جانمایی محل ملک در طرح هادی بند مستندات ابرازی  ) با ابعاد    27 * 11 متر در طبیعت  تحدید  و تعرفه گردیده ،که حدود اربعه ملک مورد تعرفه از جهت شرق با حصار سیم پایه  به خیابان شهید اسدالله علاء ( معبر عمومی )  و جهات غرب  و جنوب به اراضی شالیزاری (فاقد پرچین و دیوار )  و ضلع شمالی  به دیوار بلوکی ملک اشخاص محدود بوده و بر اساس اظهارات بیان شده ملک مورد تعرفه بخشی از اراضی شالیزاری آقای حسن اعلاء میباشد و با ملحوظ نمودن  وضعیت ملک در محدوده نقشه طرح هادی روستا که در قالب فرم الف  2 – 1  کارشناسی فنی صدور پروانه ساختمانی بنیاد مسکن اظهار نظر و به دهیاری روستای شهرکلا اعلام گردیده  از مساحت 297 متر مربع ، میزان 210 متر داخل بافت هادی روستا بوده ، که پس از کسر حریم معبرعمومی بمیزان 20 متر مربع ،  مساحت 190 متر مربع با کاربری مسکونی قابلیت تفکیک داشته ومشمول قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی نمیگردد. با عنایت به شرح فوق ، و مستند به نامه بنیاد مسکن شهرستان بشماره رهگیری  1702274219237475 که جزئیات ملک  از حیث موقعیت مکانی ( داخل بافت و خارج بافت ) و نوع کاربریها تعین شده و با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در ارزیابی و صرفنظر از مالکیت اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون احتساب هرگونه دیون احتمالی اعم از دولتی و غیر دولتی به اشخاص حقیقی و حقوقی وصحت مستندات ابرازی و بطور کلی عدم وجود منع قانونی جهت معامله از قرار متر مربعی 98/000/000 ریال  که  ارزش 161.472  سهم مشاع از 297 متر مربع  به مبلغ 15.824.314.850 ریال  براورد و ارزیابی میگردد.، لذا برای روزچهار شنبه مـورخ  5/2/1403  از ساعت 9  الی 10 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نور برگزار می گردد و فروش از قیمت پایه کارشناسی شروع و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ پیشنهادی در روز مزایده از برنده اخذ ومابقی حداکثر ظرف یک ماه باید پرداخت شود . عدم پرداخت به موقع آن موجب توقیف مبلغ ده درصد پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت و تجدید مزایده می باشد متقاضیان جهت مشاهده مورد مزایده از پنج روز قبل می توانند در این اجرا حاضر شوند ./س دادورزاجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نــور- سهیل سالاریان

شماره پرونده: 9709981977200407