موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت  اول  ) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی  پرونده کلاسه 0201034  نسبت به اجرائیه صادره له  نوروزعلی سعادتی - حسن خسروی - خدیجه فغانی خواسته/اتهام: درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل  به شرح نظریه کارشناس بدین شرح (احتراماً عطف به ابلاغیه کارشناسی پرونده کلاسه 0200356(اجراء-نیابت) مبنی بر اجرائیه صادره له آقای نوروز علی سعادتی (محکوم له)باوکالت خانم خدیجه فغانی،علیه آقای حسن خسروی فرزند داراب(محکوم علیه)،محکوم به پرداخت محکوم به، ضمن مطالعه و ملاحظه محتویات پرونده و اطّلاع از مفاد قرار کارشناسی در خصوص ارزیابی یک قطعه زمین (مشاعی)که توسط ستوان دوم سید حسین ضیائی فر مسئول دائره اجرائیات دادگاه بخش سرخرود در تاریخ 1402.08.20توقیف شده ، با حضور نماینده محکوم له به محل وقوع ملک عزیمت، که متعاقب آن طی بازدیدو معاینه فنی به عمل آمده از محل مراتب انجام امر کارشناسی ذیلاً به استحضار می رسد .    1- آدرس ملک: سرخرود-محور سرخرود به آمل –روستای اسلام محله –خیابان شهید ذبیح ا... زارع- قطعه زمین ضلع شرقی پلاک  شماره 302 دهیاری. 2- وضعیت ثبتی ملک:برای ملک توقیفی موضوع کارشناسی، سند ششدانگ رسمی ثبتی ارائه نگردید وبرابر مستندات موجود،به  صورت سهم الارث(مشاعی) از  ماترک مرحوم داراب خسروی به محکوم علیه رسیده که به موجب تحقیقات محلی صورت کرفته از سوی دایره اجرائیات دادگاه بخش سرخرودواحرازمالکیت سهم بری محکوم علیه از ملک،ملک موصوف (حصه محکوم علیه) توقیف گردیده است. 3- وضعیت عرصه ملک:در طبیعت عرصه ملک  توقیفی محصور با دیوار بلوکی (به جز حد غربی)،داخل طرح هادی مصوّب روستای اسلام محله واقع  بوده وبرابر  مسّاحی صورت گرفته مساحت آن درحدود 266.0 مترمربع می باشد.با توجه به تعداد ورثه حین الوفات روانشاد داراب خسروی ،میزان سهم مشاعی محکوم علیه  از ملک موصوف، به میزان حدود 58.0 متر مربع می باشد. توضیح :در طبیعت حد غربی ملک موصوف فاقد دیوار ومرزمعلوم می باشدکه با توجه به نحوه استقرار ساختمان برادر محکوم علیه آقای محمد خسروی (بیرون زدگی سقف شیر وانی بنا و تعبیه پنجره) و تحقیقات محلی صورت گرفته،حد غربی ملک موصوف به صورت خطی فرضی در حدود 1.0متر بعداز دیوار ساختمان همسایه غربی(آقای محمد خسروی)محدود می باشد. ضمنا"ملک توقیفی موصوف درموقعیت جغرافیایی  و مختصات  تقریبی(میانی) سیتم جهانی  ( U.T.M ) Y=4054056  و  X=0628270  استقرار دارد  . 4- وضعیت اعیانی ملک:ملک توقیفی به جز چند اصله درخت مرکبات ،فاقد هر گونه اعیانی وتاسیسات منصوبه می باشد. 5- نتیجه کارشناسی :باعنایت وامعان نظر به بررسی های فوق و توصیفات معنونه  و با در نظر گرفتن  مفاد قرار کارشناسی ،موقعیّت جغرافیایی و وضعیّت مکانی، شکل هندسی ،نوع کاربری ،کیفیت راه دسترسی،مشاعی بودن، تحقیقات محلّی ،رکود موجود در بازار املاک و مستغلات و لحاظ نمودن سایر جوانب مؤثر و تأثیر گذار در ارزیابی،ارزش تمامت عرصه واعیان ملک توقیفی برابر وضع و مساحت موجود در طبیعت ،بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی  با کافه توابع و متعلقات آن بانضمام تمام امتیازات دائر بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی غیر مکشوفه دیگر از قبیل رهن ، بازداشتی و توقیفی و غیره  به شرط صحّت و درستی مدارک ابرازی و نداشتن منع قانونی برای انتقال به غیر، من حیث المجموع به میزان 14.630.000.000ریال ودر نتیجه سهمی محکوم علیه  به میزان  3.190.000.000 ریال(سیصد ونوزده میلیون تومان) به نرخ روز برآورد و اعلام می گردد .      که به  میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به) از طریق مزایده در تاریخ  18/ 1/ 1403ساعت 9:30 الی 10  در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند حداقل پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر اجرا مراجعه نمایند .  مزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد.  مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش سرخرود - عماد بابائی استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود

شماره پرونده: 140247920001034041