موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 195 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0102362 له علیرضا حمیدی و زینب میرزایی  علیه عبدالرضا منوچهری  ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ  10/316/038/866 ریال به عنوان الباقی  محکوم به در حق محکوم له (نیم عشر دولتی پرداخت شده) به همین منظور ملک به پلاک ثبتی 24178 فرعی از 72 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 2604 و 2508 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 تفکیکی واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک تهران  متعلق به محکوم علیه توقیف و به منظور تودیع محکوم به برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت. محل ملک به آدرس تهران-سعادت آباد- خیابان علامه طباطبایی – خیابان 16 غربی –پلاک 42 و 55می باشد. مشخصات ثبتی ملک :برابر سند دفترچه  ای رویت شده مورد کارشناسی عبارت ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان به شماره ثبتی 24178 فرعی از 72 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 2604 و 2508 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 تفکیکی واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک تهران  به مساحت 274 متر مربع دویست و هفتاد و چهار متر مربع میباشد که برابر سند رویت شده ششدانگ ملک موردنظر در صفحه 377 از دفتر 378 تحت شماره ثبت 49572 به تاریخ 23/1/1388 بهه نام آقای عبدالرضا منوچهری به ثبت رسیده است و سند دفترچه ای به شماره سریال 177534 الف 87 به نام ایشان صادر گردیده است .بانضمام پارکینگ قطعه 9 تفکیکی واقع در میانی شرقی طبقه همکف غرب پارکینگ 9 و یک باب انباری قطعه 3 تفکیکی به مساحت 10/99 متر مربع واقع در شمال غربی زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن میباشد . برابر رونوشت نامه شماره 140285601145010749 مورخ 1402/6/20 صادره از حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران خطاب به شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت تهران مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره ۲۴۱۷۸ فرعی از ۷۲ اصلی بخش ۱۱ ناحیه ۲ به مساحت ۲۷۴ متر مربع با شماره دفتر باز داشت الکترونیک ۱۴۰۲۰۵۸۰۱۱۴۵۰۰۱۹۱۳ مورد ثبت شماره ۴۹۵۷۲ در صفحه ۳۷۷ دفتر ۳۷۸ دفاتر سعادت آباد مالک آقای عبدالرضا منوچهری مالک ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی باشماره چاپی ۱۷۷۵۳۴ در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد محدودیت مالکین محدودیت آقای عبدالرضا منوچهری ثبت دفتر املاک رهنی شماره  ۴۷۹۶۶ مورخ 99/4/24 دفترخانه اسناد رسمی ۷۹۲ تهران که به نفع بانک ملت به مبلغ شصت و چهار میلیارد و هشتصد میلیون ریال به مدت سه سال ثبت شده است در خصوص آخرین جریان ثبتی و مالکین نهایی و نقل و انتقالات و ترهین و یا بازداشت و... ملک مزبور در صورت لزوم استعلام لازم از اداره ثبت مربوطه انجام پذیرد و در این خصوص مسئولیتی بر عهده اینجانب نمیباشد.وضع موجود ملک کل ساختمان بصورت ۵ طبقه دو واحدی روی همکف در قالب لابی ورودی پارکینگ ها و زیرزمین درقالب پارکینگ ها انباریها مشاعات آبی و سرایداری میباشد قدمت ساختمان حدودا ۱۵ سال میباشد ضمن بازدید بعمل آمده واحد مورد ارزیابی واقع در طبقه دوم شرقی میباشد واحد مورد ارزیابی دارای ۴ خواب (یکی مستر) - سالن آشپزخانه (و آشپزخانه کثیف) حمام و سرویس بهداشتی مستقل میباشد کف واحد تماما فرش شده با سنگ بدنه ها رنگ کابینتها ام دی اف درب و پنجرهها آلومینیوم ترمال بریک -درب اتاقها تمام چوب با چار چوب فلزی ضمنا نمای خارجی ساختمان آجر میباشد ساختمان مورد کارشناسی دارای آسانسورو یک دستگاه پله جهت ارتباط طبقات میباشد. نظریه کارشناسی براساس بررسی ها و رسیدگیهای انجام شده محدود به حدود رسیدگی این گزارش و با رعایت جهات و عوامل موثر در موضوع از جمله عوامل زمان ومکان محل وقوع و مشخصات فنی قابل رویت مورد کارشناسی و فارغ از احراز مالکیت ها و دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی ، ارزش کلی شش دانگ ملک مورد ارزیابی دارای پلاک ثبتی ۲۴۱۷۸ فرعی از ۷۲اصلی ، مفروز و مجزی شده از پلاک ۲۶۰۴ و ۲۵۰۸ فرعی از اصلی مذکور قطعه ۴ تفکیکی با تمام متعلقات و امتیازات و انشعابات ، به تاریخ تنظیم گزارش جمعا( 430/000/000/000ریال )معادل چهل و سه میلیارد تومان برآورد و اعلام میگردد.برآورد شده که در اجرای مواد 51 و 138 قانون اجرای احکام مدنی بابت الباقی  محکوم به بمیزان یکصدو چهل و سه هزارم و نهصدو چهل و پنج میلیونیم دانگ مشاع از شش دانگ (0/143945 دانگ از6 دانگ) عرصه و اعیان پلاک ثبتی مذکور به مزایده گذاشته می شود.  مزایده در تاریخ 1403/01/20 از ساعت 8تا 12به صورت (آنلاین ) بر خط در سامانه www.setadiran.ir - به صورت غیر حضوری- برگزار میگردد(جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود ).برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را با مراجعه به مجتمع قضایی عدالت تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .کسانیکه تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.          واحد برگزاری مزایده مجتمع قضایی عدالت تهران  

شماره پرونده: 140068920005707739