موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                              در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0100126 شعبه دوم اجرای مدنی شورای حل اختلاف تبریز ، محکوم له علی شفائی با شماره ملی 1360489983 ، محکوم علیه آقای محمدرضا کوه بلوری با شماره ملی 1379084652 ، به خواسته مطالبه مبلغ 1/057/137/479 ریال از بابت اصل خواسته و مبلغ 10/000/000 ریال از بابت نیم عشر دولتی ؛ با عنایت به عدم پرداخت دین از ناحیه محکوم علیه ، سهم مالکیت ایشان به اندازه 7 سهم از 24 سهم پلاک ثبتی 8900  اصلی بخش 5 تبریز توقیف و توسط کارشناس ارزیابی و پس از طی مراحل قانونی در شعبه دوم اجرای مدنی شورای حل اختلاف تبریز از طریق مزایده به فروش گذاشته می شود ، مزایده از مبلغ ارزیابی شده توسط کارشناس شروع و به کسی که بالاترین  قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و برای پرداخت مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود ، برنده مزایده به هر عنوان انصراف دهد ده درصد واریزی ضبط خواهد شد متقاضیان می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک به شرح ذیل بازدید نمایند. 1- مشخصات مالک : آقای محمدرضا کوه بلوری به مقدار  7 سهم از 24 سهم پلاک ثبتی 8900 اصلی بخش 5 تبریز می باشد. 2-  مشخصات پلاک ثبتی و آدرس ملک مورد مزایده : پلاک ثبتی 8900 اصلی بخش 5 تبریز ، به آدرس تبریز خیابان ابوریحان پلاک 45 3- اعیان و عرصه ملک : مساحت عرصه ملک بر اساس مدارک ابرازی برابر 143/48  متر مربع می باشد که مقدار حدود 94  متر مربع از مساحت عرصه ملک تحت سرقفلی سه باب مغازه قراردارد که بر اساس اظهارات سرقفلی دو باب از مغازه ها به اشخاص غیر واگذار شده  و تنها سرقفلی یکی از مغازه ها که به صورت فروشگاه لوازم آرایشی و بهداشتی مورد استفاده است به اشخاص غیر واگذار نشده است ملک از حدود شرقی و شمالی به املاک مجاور و از حد جنوبی و غربی به معبر و خیابان ابوریحان مشرف بوده و مشمول عقبکشی می باشد.اعیانی ملک در 2 طبقه سازه ای شامل طبقات همکف و اول با اسکلت نیمه فلزی و سقف طاق ضربی ، نمای سیمانی با نازککاری داخلی و قدمت بیش از 35 سال احداث شده و مساحت کل بنای احداثی در  حدود 250  متر مربع می باشد که لذا با توجه به حدود اربعه و محل وقوع ملک و استقرار آن در محل و منطقه، کاربری و میزان بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و امعان نظر به قدمت بنا ، کیفیت مصالح مصرفی، انشعابات آب، برق و گاز و سایر جوانب موثر در موضوع ارزش عرصه ملک موصوف و اعیانی احداثی در آن برابر 35/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی و تعیین می گردد.  ارزش سرقفلی یک باب مغازه طبقه همکف: ملک دارای  سه باب مغازه به مساحتهای 20 و 46و 28 متر مربع در طبقه همکف می باشد که سرقفلی مغازه های 46 و 28 متر مربعی واگذار شده و مغازه 20 متر مربعی که به صورت فروشگاه لوازم آرایش و بهداشتی مورد استفاده است مساحت مغازه مذکور حدود 20  متر مربع می باشد ارتفاع مغازه حدود 3/34 متر ملاحظه شد عرض دهانه مغازه حدود 2/80  متر بوده و مشرف بر پیاده رو خیابان ابوریحان می باشد و درکل با عنایت به مراتب فوق و مد نظر قراردادن  حدود اربعه و محل وقوع ملک ونحوه  استقرار آن در محل و منطقه و لحاظ نمودن مرغوبیت از دیدگاه مهندسی و شکل هندسی مغازه  و سایر جوانب موثر در موضوع ، ارزش پایه سرقفلی مغازه مزبور برابر 25/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی و تعیین می گردد.  لذا ارزش پایه مزایده ششدانگ ملک مورد نظر برای شروع مزایده برابر 60/000/000/000  ریال معادل شش میلیارد تومان برآورد می گردد. 4- ارزش پایه شش دانگ عرصه و اعیانی ملک مورد نظر بدون اظهار نظر در خصوص مسائل مربوط به شهرداری و مسائل ثبتی ، برابر 60/000/000/000  ریال و ارزش مقدار  7 سهم از 24 سهم برابر 17/500/000/000ریال برآورد می گردد. مورد مزایده فقط به میزان 42 / 0  سهم از 7 سهم از 24 سهم از عرصه و اعیان ملک مذکور به  قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 1057137479 ریال می باشد. 5-  ساعت و روز و محل مزایده : مزایده در تاریخ 1403/01/22 روز چهارشنبه از ساعت 13:30 الی 12 در شعبه 2 اجرای احکام مدنی شورای حل اختلاف تبریز ، مستقر در تبریز ، چهارراه لاله ، اول خیابان شهید زبر دست ، مجتمع شورای حل اختلاف شهید قدوسی شروع و به فروش خواهد رسید . ضمنا" در خصوص دستور مورخه 1399/12/03  شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز ، به خواسته 900/000/000 ریال که قبل از توقیف این شعبه توقیف نموده است ، با توجه به اینکه ارزش سهم محکوم علیه خیلی بیشتر از مبلغ محکومیت این پرونده می باشد بنابراین در این شعبه به اندازه مبلغ محکومیت توقیف و به مزایده گذاشته شد و توقیف شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز محفوظ است و در شعبه مربوطه اقدامات اجرایی لازم انجام خواهد شد.  شعبه دوم اجرای احکام مدنی شورای حل اختلاف تبریز  

شماره پرونده: 140030920003600659