موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول در پرونده نیابتی اجرائی کلاسه 0201321 اجرای احکام مدنی دادگستری بندر انزلی در نظر دارد ششدانگ پلاک ثبتی9/3069مجزی شده از 854 فرعی به ادرس بندر انزلی کپورچال پشت بازارچه بانک صادرات ک شهید ملکی جنب ک بن بست لاله 1 انتهای کوچه روبروی مسجد امام جعفر صادق ع ملکی حسین عباسی را از طریق مزایده از بابت محکوم به و نیم عشر دولتی پرونده فوق بفروش برساند  مشخصات حقوقی و ثبتی ملک مورد ارزیابی: ملک مورد ارزیابی عبارت است از ششدانگ یک قطعه زمین مشتمل بر انباری به شماره (3609) سه هزار و ششصد و نه فرعی از (9) نه اصلی قطعه (3) تفکیکی مفروز و مجزی شده از (854) هشتصد و پنجاه و چهار فرعی از اصلی مذکور ناحیه سنگی بخش (7) بندر انزلی حوزه ثبت ملک استان گیلان به مساحت (425/37) چهارصد و بیست و پنج متر و سی و هفت دسیمترمربع به مالکیت آقای حسین عباسی فرزند محرم و شماره ملی 0017759323، برابر با جهات اربعه فوق: شمالاً: پی مشترک به طول (64/23) بیست و سه متر و شصت و چهار سانتیمتر به قطعه دو تفکیکی.- شرقاً: پی مشترک به طول (22/14) بیست و دو متر و چهارده سانتیمتر به قطعه یک تفکیکی - جنوباً: دیواری است به طول (29/83) بیست و نه متر و هشتاد و سه سانتیمتر به شماره هشتصد و چهل و هشت فرعی. غرباً: به طول (10/70) ده متر و هفتاد سانتیمتر به کوچه فرعی. ملک فوق دارای دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 403884 سری ب سال 1401 می باشد و حقوق ارتفاقی ندارد، سه جهت (شمالی، شرقی و غربی) ثبتی ملک با وضعیت طبیعی مطابقت دارد ولی ضلع جنوبی در وضعیت موجود طبیعی، بر کوچه عمومی است که تأسیسات شهری نیز از آن عبور نموده لیکن درسند مالکیت درج شده که به شماره هشتصد و چهل و هشت فرعی متصل است. مشخصات فنی و عمومی ملک مورد ارزیابی: در داخل ملک مورد ارزیابی یک باب انباری متروکه به مساحت 18/40 متر مربع در موقعیت میانی ضلع جنوبی قراردارد که دیوارهای آن از جنس سنگ بلوک سیمانی با ملات ماسه و سیمان به ارتفاع 4 متر می باشند، سربندی از جنس چوب های محلی و پوشش روی آنها با ورق های حلبی فرسوده که بخشی از آن نیز تخریب شده، انباری فوق فاقد امتیازات آب، برق و گاز است. عرصه ملک مورد ارزیابی محصور شده با سنگ بلوک به ضخامت بیست سانتی متر با ملات ماسه و سیمان، ورودی به داخل عرصه از کوچه ضلع غربی با یک در ماشین رو آهنی انجام می شود. نظریه هیأت کارشناسی در خصوص ارزیابی و تعیین قیمت به روز ملک تعرفه شده: ‌‌‌پس ‌از بررسی‌های ‌‌لازم پیرامون ‌‌قیمت‌ روز زمین های مجاور با شرایط‌‌ تقریباً‌‌ مشابه، کاربری، موقعیت مکانی، ابعاد هندسی، ترافیک عبوری، برهای ورودی از شارع عام  و با در نظر گرفتن جمیع جهات موٌثر در موضوع ارزیابی زمین، لذا قیمت کل ششدانگ ملک فوق به مساحت (425/37) چهارصد و بیست و پنج متر و سی و هفت دسیمترمربع  (بدون کسر هرگونه بدهکاری، تعهدات احتمالی و حریم های احتمالی که مستلزم استعلام از مراجع ذیربط است) به مبلغ کل 19/992/390/000 ریال (معادل یک میلیارد و نهصد و نود و نه میلیون و دویست و سی و نه هزار تومان) محاسبه و ارزیابی می شود. برآورد و اعلام میگرددکه در روز مزایده بشرح فوق بفروش خواهد رسید .خریداران میتوانند ضمن دریافت کد ثنا 5 روز قبل از جلسه مزایده از پلاک مشروحه به نشانی فوق الذکر بازدید سپس در جلسه مزایده مورخه1403/1/15 ساعت 9تا 9/30 صبح که محل آن اجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی تعیین گردیده است شرکت نمایند . برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و کل مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و فیش پرداختی را در وقت اداری همان روز به این اجرا ارائه نماید کلیه هزینه های قانونی به عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140068920006995458