موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده مرحله اول ) با عنایت به این که در پرونده ارجاعی فوق این شعبه، محکوم علیه محمدرضا صادقی شرق  فرزند عباسعلی به پرداخت:1-مبلغ 7.150.000.000 ریال قیمت روز ملک مورد توافقنامه مورخ 96/8/20،  2-مبلغ 248.464.000 ریال هزینه دادرسی و 3-مبلغ60.000.000 ریال هزینه دادرسی در حق محکوم له علیرضا صادقی شرق فرزند عباسعلی و نیز پرداخت مبلغ 372.923.200 ریال بابت نیم در حق صندوق دولت محکوم شده و در راستای وصول محکوم به نسبت به توقیف اموال محکوم علیه شامل: یک قطعه زمین واقع در نیشابور، منطقه خیام، بولوار عرفان، روستای حقیه، خیابان عطار، انتهای عطار 4 فاقد سابقه ثبتی اقدام شده و کل زمین  فوق پس از توقیف در مورخ 1402/11/23 توسط کارشناس رسمی مورد بازدید و بدین شرح ذیل کارشناسی و ارزیابی شده: مشخصات زمین: براساس اظهارات خواهان و کروکی نقشه ارائه شده ( برداشت شده توسط مهندس چوبدار ) قسمت شمالی زمین واقع در شرق روستا در دو بخش متعلق به خوانده (آقای محمد رضا صادقی شرق ) می باشد.  قسمت اول: به متراژ 2132.45 متر مربع با حدود اربعه: شمالاً48.96 متر، جنوباً 14.70 + 6 + 30.84 متر ، شرقاً 41.31 متر و غرباً به طول 22.13 +21.40  متر به ممر تعریف شده است. قسمت دوم : براساس نقشه فوق الذکر شامل قطعات 1-2-3-21-22- حدود 50 درصد قطعه 20 و بخی از معابر 6 متری تا محازی تیر برق واقع در ضلع غرب ( ورودی به اراضی مورد نظر ) جمعاً به متراژ 1406 متر مربع. مساحت اراضی متعلق به خوانده: بر اساس اظهارات خواهان جمعاً 3538 مترمربع. تشریح وضعیت زمین: بخش عمده ای از زمین مورد نظر در خارج از محدوده روستا و داخل حریم شهری قرار داشته و محصور می باشد. زمین مورد نظر در داخل منطقه تاریخی و در حریم شهر کهن نیشابور و بر اساس کاربری اراضی داخل حریم شهر، زراعی و کشاورزی می باشد. ارزیابی: با توجه به موارد فوق و مشخصات یاد شده و موقعیت محلی و منطقه ای و مساحت عرصه، درنظر داشتن شرایط زمین و در مقایسه با املاک مشابه در محل و در شرایط روز و بدون در نظر گرفتن بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون احتساب ابنیه، اشجار، مستحدثات و امتیازات ( به دلیل عدم شرایط ورود به داخل ملک): ارزیابی هر متر زمین 7،500،000 ریال و ارزش کل زمین به متراژ 3538 مترمربع 26،535،000،000 ریال ارزیابی و قطعی گردیده است، لذا تاریخ 1403/01/19 ساعت 9 الی 10 جهت انجام مرحله اول مزایده زمین فوق تعیین می گردد. مزایده به صورت مشاع، به میزان محکوم به و با قیمت پایه کارشناسی شده آغاز و وفق ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی با بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش خواهد رسید . بدیهی است برنده مزایده بایستی وفق ماده 129 قانون مذکور حداقل 10 درصد بهای مال مورد مزایده را فی المجلس به حساب سپرده این دادگستری واریز نماید (که در صورت انصراف به نفع دولت ضبط می گردد) و الباقی را حداکثر طی یک ماه پرداخت نماید. تحویل زمین به خریدار وفق ماده 134 قانون مذکور پس از پرداخت کل بهای آن انجام خواهد شد. لذا افرادی که متقاضی خرید باشند می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت بازدید و کسب اطلاع به واحد مزایده دادگستری نیشابور مراجعه و در وقت تعیین شده فوق در جلسه مزایده حضور یابند. کلیه هزینه های مزایده اعم از انتقال، تنظیم سند، عوارض و.... بر عهده محکوم علیه می باشد. ضمناً این شعبه هیچ تعهدی در خصوص تخلیه، تفکیک و تحویل ملک فوق ندارد. احمد ابراهیمی -دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری نیشابور

شماره پرونده: 140025920004967964