موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده مرحله دوم ) با عنایت به این که در کلاسه پرونده فوق این شعبه، محکوم علیه جعفر خماری فرزند محمدعلی به پرداخت:1-مبلغ 1/500/000/000 ریال بابت اصل خواسته ،2-مبلغ 51/678/128 ریال بابت هزینه های دادرسی، 3-مبلغ 4.000.000 ریال بابت حق الوکاله وکیل طبق تعرفه، 4-مبلغ 8.300.000 ریال بابت هزینه نشر آگهی مزایده سابق، 5-مبلغ 4.306.683.900 ریال بابت خسارت تاخیر تادیه تا 1402/09/31 (آخرین نرخ اعلامی) در حق محکوم له مصطفی عارفخانی با وکالت خانم زکیه گلقندشتی ( با این توضیح که محکوم له صرفاً در خصوص مبلغ 2.090.000.000 ریال تا تاریخ 1403/3/20 به محکوم علیه مهلت داده است) و نیز پرداخت 5% محکوم به بابت هزینه اجرایی در حق صندوق دولت محکوم شده و در راستای وصول محکوم به نسبت به توقیف اموال محکوم علیه شامل: طبقه همکف از یک واحد مسکونی واقع در  نیشابور روستای فرخک -تعاون شرقی -سمت شرق -قطعه سوم اقدام شده و کل ملک فوق پس از توقیف در مورخ 1402/11/11 توسط کارشناس رسمی مورد بازدید و بدین شرح ذیل کارشناسی و ارزیابی شده: طبقه همکف مورد نظر با مساحت تقریبی 100 مترمربع و ارتفاع تقریبی 2/5 متر بصورت ناتمام بوده و دارای پارکینگ به مساحت تقریبی 20 مترمربع میباشد که فقط کف آن موزاییک فرش شده است و درب فلزی پارکینگ مذکور به خیابان باز میشود و مابقی بنای طبقه همکف در حد دیوار چینی و تیغه چینی داخلی میباشد و به حیاط نیز دسترسی و نورگیری و پنجره دارد . عرصه ملک مذکور طبق قولنامه آن 200 مترمربع و در داخل حیاط دارای مسقف سبک به مساحت تقریبی 40 مترمربع و ملک کلا دارای یک انشعاب برق و آب و گاز میباشد. با توجه به توضیحات فوق و موقعیت مکانی و منطقه ای ملک، کاربری مسکونی، مساحت و ارتفاع و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشترکات و مشاعات ملک و سایر جهات موثر در ارزیابی، ارزش این طبقه که بصورت یکدستگاه آپارتمان قولنامه ای در نظر گرفته شده است و با رعایت همه جوانب و با فرض نداشتن دیون، تعهدات و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت بلامعارض بودن ملک و عدم منع قانونی و شرعی جهت نقل و انتقال همین طبقه با متعلقات و منضمات آن و به صورت تخلیه،  قیمت سهم العرصه و اعیان طبقه همکف مبلغ 4/400/000/000 ریال ارزیابی و قطعی گردیده است، لذا تاریخ 1403/01/15 ساعت 9 الی 10 جهت انجام مرحله دوم مزایده ملک فوق تعیین می گردد. مزایده ملک به صورت مشاع، به میزان محکوم به و با قیمت پایه کارشناسی شده آغاز و وفق ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی با بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش خواهد رسید . بدیهی است برنده مزایده بایستی وفق ماده 129 قانون مذکور حداقل 10 درصد بهای مال مورد مزایده را فی المجلس به حساب سپرده این دادگستری واریز نماید (که در صورت انصراف به نفع دولت ضبط می گردد) و الباقی را حداکثر طی یک ماه پرداخت نماید. تحویل ملک به خریدار وفق ماده 134 قانون مذکور پس از پرداخت کل بهای آن انجام خواهد شد. لذا افرادی که متقاضی خرید باشند می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت بازدید و کسب اطلاع به واحد مزایده دادگستری نیشابور مراجعه و در وقت تعیین شده فوق در جلسه مزایده حضور یابند. کلیه هزینه های مزایده اعم از انتقال، تنظیم سند، عوارض و.... بر عهده محکوم علیه می باشد. ضمناً این شعبه هیچ تعهدی در خصوص تخلیه، تفکیک و تحویل ملک فوق ندارد. احمد ابراهیمی -دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری نیشابور

شماره پرونده: 9909985197700643