موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده مال غیر منقول(نوبت اول) به موجب نیابت اعطایی از واحد محترم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ورامین مازاد پلاک ثبتی 93/190متعلق به  محکوم علیه اقای علی اکبر منصوری توقیف به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است : ملک مورد مزایده مازاد پلاک ثبتی 190فرعی از93 اصلی، به میزان 125 /218 سهم مشاع از 530 سهم ششدانگ به آدرس جوادآباد-روستای ایجدانک – خیابان اصلی –روبروی کوچه گلستانی- جنب نانوایی بربری قدیم- پلاک 32یک باب ساختمان قدیمی با حیاط مشجر که یک نهر آب زراعی هم از ان عبور می کند ،کف محوطه خاکی، دیوار آن آجر فشاری بدون نازک کاری نما و دارای  درب آهنی سواره رو می باشد . بنای موجود داخل ملک قدیمی وشامل یک باب انباری بادیوار آجرفشاری وسقف طاق ضربی ودرب آهنی دولنگه به گذر و یک لنگه به حیاط بوده ونیزسه باب فضای انباری وآغل با سقف تیر چوبی ودیوار گلی وآجری می باشد که سقف دوباب ازآنها ریزش نموده است ودرکف یکی از این آغل ها چاله ای به عمق حدود 3متر حفاری شده است .درزمان بازدید ازملک بهره برداری خاصی صورت نمی گرفت وصرفا محل نگهداری تعدادی پرنده وکشت جزئی سبزیجات در حیاط وبه صورت نیمه متروکه بود .ملک فاقد لوله کشی گاز ودارای امتیاز انشعاب برق وآب بوده است  وبرابر شواهد وقرائن موجود ملک از سمت گذر دارای اصلاحی عقب نشینی به عرض حدود دومتر می باشد . مستندا به تصویر نامه شماره 140285601060013270مورخ 04 /08/ 1402 اداره ثبت اسناد و املاک ورامین خطاب به شعبه اجرای احکام مدنی ورامین مضبوط درپرونده یک قطعه زمین نوع ملک طلق  به پلاک ثبتی 190 فرعی از 93 اصلی بخش 98 جزء دهستان بهنام وسط ورامین واقع در روستای ایجدانک که 5 /240سهم مشاع از 530 سهم ششدانگ اعیان به نام علی اکبر منصوری فرزند حسنقلی می باشد. ضمنا برابر مستندات اعیانی 3 دانگ به نام آقای شمس الدین گلستانی و 3دانگ دیگر به نام شمس اله منصوری صادر و نفر اول به صورت مع الواسطه و نفر دوم به طور مستقیم به نام آقای حسنقلی منصوری انتقال داده اند که خریدار مذکور 49 سهم از 530 سهم اعیانی ملک را به نام آقای علیرضا فتحی و 481 سهم از 530 سهم شش دانگ را به نام آقایان علی اکبر و علی اصغر منصوری انتقال داده است ونیزبرابرمفادنامه شماره 140191990011782744 مورخ 02 /05/ 1401شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری قرچک  وقرارشماره 140291440001445739مورخ14/ 09 /1402  آن شعبه محترم مقدار375/ 22 سهم ازسهام آقای علی اکبر منصوری طی مزایده به فروش رفته است ( تاکنون صحت جریان مزایده از سوی واحد محترم اجرای احکام مدنی قرچک به این واحد اجرا اعلام نگردیده ولیکن موافقت خودرا با مزایده مازاد اعلام نموده است)   فلذا با توجه به مستندات مذکور ، مالکیت خوانده محترم مقدار 125/ 218سهم مشاع از 530 سهم ششدانگ وضع موجود ملک موصوف به پلاک ثبتی 190/ 93 می باشد.   حقوق ارتفاقی: برابر مستندات موجود در پرونده ثبتی و نیز بازدید انجام شده، از عرصه ملک مذکور، نهر زراعی عبور می نماید و منافع ان مادام العمرمتعلق به فروشنده میباشدو بر اساس گزارش ضابطین در حال حاضر در تصرف شخص ثالث اقای محمد منصوری میباشد   با عنایت به مندرجات متن گزارش ، بررسی های میدانی و با در نظر گرفتن مساحت ، قدمت، موقعیت و دسترسی ملک و شرایط حاکم بر بازار مسکن و فارغ از اصالت اسناد و تعهدات، دیون و حقوق احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن موانع قانونی نقل و انتقال وبا امتیازات و خدمات متعلقه موجود، نظیر آب برق و ... وبا بررسی وارزیابی ششدانگ ملک موصوف به پلاک ثبتی 190فرعی از93 اصلی، ارزش روز 125 /218 سهم مشاع از 530 سهم ششدانگ وضع موجود ملک یاد شده به مبلغ 3،920،000،000ریال معادل سیصد و نود و دو میلیون تومان بر آوردو اعلام می گردد. مازاد پلاک مذکوردر روز پنج شنبه مورخه 1402/12/24 ساعت 11 صبح از طریق مزایده در دفتر اجرای احکام دادگاه بخش جواداباد ازتوابع شهرستان ورامین وبا حضور نماینده دادستان به فروش می رسد مزایده از قیمت کارشناسی شروع وبه هر شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس از خریداراخذونامبرده مکلف است ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده مابقی ثمن معامله را به حساب سپرده دادگاه واریزودر صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مورد مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده وفق مقررات تجدید خواهد شد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه بوده و طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که دراین صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مال مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شدضمنا طالبین شرکت درمزایده میتوانند ظرف پنج روزقبل از مزایده با اطلاع این اجرااز اموال مزایده بازدیدنمایند . دادگاه درصورت احرازصحت جریان مزایده دستور صدورسند انتقال رابه نام خریدار میدهدواین دستور قطعی میباشد در مواردی که ملک خریدار نداشته و محکوم له انرا در مقابل طلب خود قبول نماید مالک ظرف دوماه از تاریخ انجام مزایده می تواند کلیه بدهی و خسارات و هزینه های اجرایی را پرداخته و مانع انتقال ملک به محکوم له شود دادگاه بعد انقضای مهلت مزبور دستور انتقال ملک را خواهد داد پاداشی - مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه جواداباد

شماره پرونده: 9609980207101068