موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول -نوبت اول (پرونده اجرایی 0200845) باستناد مواد114-115-119ورعایت ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی اموال غیر منقول متعلق به آقای اکبر نعیمی واقع در  روستای ویان بشرح ذیل از طریق مزایده در محل اجرای احکام مدنی دادگستری کبودراهنگ به تاریخ 1402/12/21راس ساعت 10 بفروش می رسد مشخصات اموال: ارزیابی پلاک ثبتی 151/412 واقع در شهرستان کبودر آهنگ ، روستای ویان این ملک با استقرارجنوبی  به مساحت عرصه حدود 351/66 متر مربع که طبق تصویر سند ارائه شده از سوی محکوم له به شماره 10342 مورخ 1402/10/23 تنظیمی دفتر خانه اسناد رسمی شماره 1 کبودر آهنگ به شماره تصدیق 140200453502000091 که به موجب مندرجات سند ابرازی موصوف ملک مورد ارزیابی دارای پلاک ثبتی 412 فرعی از 151 اصلی به مساحت 351/66 متر مربع دارای سند مالکیت دفترچه ای به شماره 76772 به شماره چاپی 0795401 شماره دفتر 177 صفحه 325با مالکیت شش دانگ متعلق به آقای اکبر نعیمی فرزند ذبیح اله واقع در حوزه ثبتی کبودر آهنگ روستای ویان می باشد.       شرح مشخصات ملکی :   ملک موضوع دعوی با استقرار جنوبی که از شمال به طول حدود 14/30 متر به معبر عمومی دسترسی و از سایر حدود اربعه به پلاک های همجوار محدود گردیده است. این ملک از ضلع جنوبی نیز از داخل گذر بن بست موجود دارای راه دسترسی نفر رو می باشد.   طبقه همکف ضلع شمالی ( همجوار خیابان اصلی ) دارای دو باب مغازه محلی با طول دهانه حدود 8/5 متر ، یکباب مغازه محلی جنب درب ورودی با طول دهانه حدود 3 متر و درب ورودی ماشین رو به طول ورودی حدود 2/5 متر می باشد.   این ملک از ضلع شرقی با ملک نانوائی و از ضلع غربی با ملک مسکونی آقای معراجعلی اله قلی به طول حدود 21 متر دارای مرز همسایگی می باشد.   اعیان احداثی ملک شامل دو طبقه ساختمان با اسکلت فلزی و دیوارهای محیطی آجری  به زیربنای بهره برداری حدود 310 متر مربع می باشد.        نظریه کارشناسی :   با توجه به بازدید میدانی از محل استقرار ملک موصوف ، موقعیت استقرار و فاصله دسترسی ازمعابر اصلی روستایی نوع کاربری و مساحت ، مشخصات سند ثبتی ابرازی آن به نسبت شش دانگ عرصه و اعیان، کیفیت و قدمت بنای احداثی و سایر عوامل تاثیر گذار در این کارشناسی و با در نظر گرفتن قیمت عادله و معاملاتی بازار روز زمین و مسکن در منطقه محل استقرار ملک موصوف و بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی ، حقوقی یا جرائم و تعریض احتمالی ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان  ملک صدر الاشاره جمعا به مبلغ 16،000،000،000 ریال ( یک میلیارد وششصد میلیون تومان )  ارزیابی و به حضور اعلام می گردد.   توضیحات خاص: لازم به ذکر است به دلیل عدم ارائه سند ثبتی پلاک مورد ارزیابی ، احتمال تغییرات در ابعاد حدود اربعه و مساحت مندرج در نظریه تقدیمی وجود دارد.       علاقمندان شرکت درمزایده می توانند برابرماده 126قانون مذکور از پنج روزپیش ازموعد انجام مزایده با هماهنگی این مرجع ازاموال مورد نظر بازدید وقیمت پیشنهادی خودرااعلام نمایند.   مدیراجرای احکام مدنی دادگستری کبودراهنگ - ترابی

شماره پرونده: 140191920000257157