موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول به اطلاع عموم می رساند به موجب پرونده اجرایی شماره 0201082 نیابت واصله از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شازند ،   محکوم علیه آقای آقای اصغر رجب زاده  فرزند جواد محکوم به پرداخت مبلغ 3،204،000،000 ریال  بابت محکوم به و همچنین مبلغ 60،402،500  ریال بابت هزینه دادرسی و حق الوکاله  در حق آقای عین اله سلیمی با وکالت آقای محسن عزیزی  و همچنین محکوم به پرداخت مبلغ  168،000،000 ریال درحق صندوق دولت بعنوان نیم عشر دولتی  می باشد که 2.766 شعیر مشاع از چهارده ممیز هفتصد و شصت و نه هزارم سهم مشاع از نود و شش سهم عرصه و اعیان به استثنای ثمنیه اعیانی از پلاک ثبتی 106 فرعی از 4625 اصلی با  مالکیت شخص ثالث آقای میلاد محمدی فرزند مرتضی  با مشخصات ذیل توسط این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی با مشخصات ذیل توصیف و ارزیابی گردیده و در روز  یکشنبه مورخه 1402/12/20 در ساعت 10 در شعبه ششم  اجرای احکام  مدنی  شهرستان اراک به نشانی  میدان امام حسین ع کمربندی شمالی ابتدای شهرک شکوفه  ساختمان دادگاه های حقوقی و کیفری شهرستان اراک  کد پستی 3817614641 از طریق مزایده به فروش می رسد .متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از تاریخ مزایده از ملک مذکور بازدید نمایند و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس اخذ میگردد . برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند. نظریه کارشناس : چهارده ممیز هفتصد و شصت و نه هزارم سهم مشاع از نود و شش سهم عرصه و اعیان به استثنای ثمنیه اعیانی از پلاک ثبتی 106 فرعی از 4625 اصلی با مالکیت آقای میلاد محمدی فرزند مرتضی به مساحت کل 254/5 متر مربع واقع در بخش دو حوزه ثبتی اراک  می باشد. اعیانی ملک در سه طبقه بصورت شمالی احداث شده و شامل طبقه همکف به مساحت تقریبی 180 متر مربع با فضای راه پله و طبقه اول بصورت دو واحدی مجموعا به مساحت تقریبی  170 متر مربع با فضای راه پله و طبقه دوم به مساحت حدود  170 متر مربع تک واحدی با فضای راه پله می باشد .  در خصوص اتمام بنا و پایانکار و مجوز های احداث ساختمان مدارکی به اینجانب ارائه نگردید  . در زمان بازدید اینجانب کارشناس منتخب طبقه همکف  در اختیار مادر آقای میلاد محمدی و به گفته آقای میلاد محمدی طبقه  اول در اختیار برادر ایشان و طبقه دوم خالی از سکنه و در حال تعمیرات بود . اعیانی احداثی درسه طبقه مسکونی با مصالح بنایی تیر آهن و آجر با سقف طاق ضربی احداث شده  است . کل اعیانی ملک مذکور تقریبا به مساحت حدود  540 متر مربع می باشد که بیست متر مربع آن داخل حیاط بصورت یک باب مغازه می باشد . هیچگونه مدارکی مبنی بر تجاری بودن مغازه ارائه نگردید  و آقای میلاد محمدی اظهار نمود مغازه تجاری ندارد . طبقات دارای هال و پذیرایی و حمام و سرویس بهداشتی و آشپزخانه و کابینت و اتاق خواب می باشند . سیستم سرمایشی ساختمان کولر آبی و کولر گازی  و سیستم گرمایشی بخاری گازی و پشت بام شیروانی و ساختمان دارای نمای سنگ گرانیت و دارای کنتور برق و کنتور گاز و کنتور آب است .  قدمت ساختمان مورد اشاره بالای 15 سال ساخت می باشد .  متقاضی بایستی متعهد گردد که طبقات مسکونی ملک مذکور با اسناد عادی به غیر واگذار نگردد . ( تایید مدارک ابرازی همگی در صلاحیت مقام محترم قضایی می باشد ) . با توجه به شرح فوق ، موقعیت اسقرار ملک ، ابعاد و اندازه و مساحت و کیفیت مصالح  مصرفی ،  مدارک ابرازی و با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر دیگر بدون در نظر گرفتن هر گونه دیونی به اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن چگونگی و نوع مالکیت  ، ارزش 2.766 شعیر مشاع از چهارده ممیز هفتصد و شصت و نه هزارم سهم مشاع از نود و شش سهم عرصه و اعیان به استثنای ثمنیه اعیانی از پلاک ثبتی 106 فرعی از 4625 اصلی و قدرالسهم  انشعابات و متعلقات ملک و مورد تصرف جمعا به مبلغ 3.432.402.500 ریال  به عنوان قیمت پایه مزایده  ارزیابی و پیشنهاد قیمت می گردد .   مدیر شعبه ششم اجرای احکام مدنی شهرستان اراک    توجه : شرکت کنندگان در مزایده باید دارای ثبت نام در ثنا باشند ضمنا  10 درصد  مورد مزایده میبایستی در کارت بانکی  موجود باشد.

شماره پرونده: 140226920000447269