موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده اموال غیرمنقول  شماره پرونده :  0200064 خواهان  :اعظم حسینی شکرآبی خواندگان :ایرج و تورج و پرویز و پروین و عباس و بانو فروغیه جملگی فروغیان و بیژن زمانی و کتایون و ناهید و بیژن و فرشته و فرزانه حسینی همگی حسینی شکرابی موضوع : دستور فروش به موجب دستور فروش شماره  140291390000872714 مورخ 1402/01/30 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی بخش رودبار قصران مبنی بر فروش پلاک ثبتی 66فرعی از 7  اصلی بخش11 تهران و تقسیم بهای حاصل از فروش فی مابین مالکین مشاعی به میزان سهام در پلاک مذکور موضوع به کارشناس ارزیاب ارجاع ونظریه وی باوصف ابلاغ قطعیت حاصل یافته ونظریه به شرح ذیل می باشد. آدرس :تهران – شمیرانات – رودبارقصران – روستای باغ گل – کوچه چشمه – کوچه پله ملک در اجاره نمیباشد. مدارک و مستندات مالکیت ابرازی: الف –  مشخصات محل مورد تعرفه : عبارت است از ملک مشاعی دارای شیب و ناهموار که از سمت های شمال و شرق محدود به گذر محلی و از دو سمت دیگر مشرف به ملک همسایه های مجاور می باشد ، در زمان بازدید فاقد هرگونه حصارکشی بود و فقط یک چهار دیواری به مساحت حدود 15 مترمربع داخل ملک رویت گردید ، در سمت شمال غربی دارای تورفتگی به سمت ملک مجاور ، ملک مشجر و دارای درختان میوه مانند سیب و زردآلو و آلبالو و نیز خشکبار گردو با سهمیه آبیاری در گردش حسب الاظهار به میزان  35 ساعت در هر 25 روز می باشد . عمده درختان در سمت شمال غرب ملک قرار دارد ، ملک توسط گذر داخلی که از ملک رها شده است در وضعیت موجود به دو قسمت تبدیل شده است ، نوع کاربری ملک طبق اسناد ابرازی زمین مشجر مزروعی می باشد ، همچنین مطابق مساحی انجام شده توسط همکار محترم ثبتی مساحت ملک موضوع کارشناسی 3079.36 مترمربع می باشد که مقدار 93.78 مترمربع آن جهت راه عبور رها شده است و مساحت مفید باقیمانده در دو قسمت (طرفین راه موصوف) به متراژ 2985.58 مترمربع می باشد . ب –  مشخصات ثبتی ملک موضوع کارشناسی : مطابق مندرجات یک جلد سند دفترچه ای (ابرازی خواهان) مالکیت یک سهم مشاع از پنج سهم تمام ششدانگ یک قطعه زمین مشجر و مزروعی به استثناء بهای ثمینه اعیانی آن بپلاک ثبتی 66 فرعی از 7 اصلی واقع در قریه باغ گل رودبار قصران بخش 11 تهران ، ذیل ثبت 24816 صفحه 226 دفتر 120 در تاریخ 01 / 12 / 1377 خورشیدی به نام بانو اعظم حسینی شکرآبی سند صادر و تسلیم شده است . حدود اربعه ملک طبق سند بشرح آتی است ؛ شمالاً بشارع شرقاً بمرز زمین شماره 256 جنوباً بمرز زمین شماره 67 غرباً بمرز زمین شماره 64 دوم در دو قسمت مرزیست بزمین 65 بانو صدیقه . ج-  نظریه کارشناسی : با عنایت به مراتب بالا ، اظهارات طرفین ، مدارک و مستندات ابرازی و با توجه به قرار کارشناسی صادره ، پس از بررسی های بعمل آمده در ملک موضوع کارشناسی ، مشاهدات زمان بازدید ، با در نظر گرفتن ملاکها و معیارها و پارامتر های فنی و تخصصی کارشناسی در تعیین ارزش املاک ، بدون تصرف و بلامعارض بودن به صورت تخلیه و تحویل و انتقال سند (نبودن جزو اراضی ملی و موات و سایر) ، انجام تحقیقات محلی و میدانی و با توجه به قیمتهای معمول و متعارف معاملاتی که در زمان حاضر در محل و منطقه بصورت استنتاج و قیاس بدست آمده با رعایت اصول عرفی ارزیابی من جمله متراژ و نوع کاربری و با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر بر قضیه ، ارزش ملک موضوع کارشناسی با مشخصات و آدرس و همچنین مساحت تشریح شده در "بندهای الف و ب" گزارش حاضر ، به پلاک ثبتی 66 فرعی از 7 اصلی واقع در بخش 11 ثبتی تهران ، صرفنظر از هرگونه بدهی به ادارات و ارگانها و نهادها و یا اشخاص حقیقی و حقوقی و غیره و نیز فارغ از نوع و میزان مالکیت ، با در نظر گرفتن سایر جوانب موثر بر قضیه ، مبلغ 507،500،000،000 ریال معادل پنجاه میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد./. اینک مزایده ششدانگ پلاک مذکور در روز یکشنبه تاریخ  1402/12/20 (بیستم اسفندماه هزار و چهارصد و دو)ساعت 10:00 به ارزش مبلغ 507،500،000،000 ریال معادل پنجاه میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان دراجرای احکام دادگاه عمومی بخش رودبارقصران برگزار می گردد وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشتنهاد دهد ملک  فروخته خواهد شد وده درصد ثمن مورد مزایده فی المجلس از سوی برنده به حساب دادگاه واریز والباقی آن ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده باید به حساب دادگاه تودیع شود ودرغیر اینصورت ده درصد تودیع به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد وهزینه های نقل وانتقال به عهده برنده مزایده خواهد بود و همچنین در صورت وجود حقوق و منافع ملی احتمالی به هر نحو برنده ملزم به رعایت آن بوده و همچنین لازمه شرکت در مزایده ثبت نام شرکت کننده در سامانه ثنا و پرداخت ده درصد قیمت کارشناسی  وارائه فیش مورد تأیید امور مالی می باشد. دادورز اجرای احکام دادگاه عمومی بخش رودبار قصران -آشکاران

شماره پرونده: 140291920000559265