موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نظر به صدور  دادنامه   شماره    140068390017976180 و اجرائیه شماره 140168420000096922صادره ازشعبه  82دادگاه عمومی تهران مربوط به محکوم لهما   مهر انگیز و ناهید و نسرین و آزاده و بهاره همگی استنکافی   بطرفیت محکوم علیه  منوچهر استنکافی   مبنی بر تقسیم ماترک   صادر  شده است . لذا جهت  اجرای مفاد دادنامه و اجرائیه موصوف ششدانگ سرقفلی یک باب مغازه به نشانی  شرح ذیل توصیف و ارزیابی گردید : نشانی تهران - میدان ولیعصر - اول کرمیخان زند - سرمه بازار - طبقه همکف - دومین مغازه سمت شرق مشخصات ثبتی :   حسب تصویر اجاره نامه ابرازی شماره 63835 مورخ 1373/10/06 مؤجرین خانم ها شیرین  نوشین  فوزیه ابوحسین و سودابه مظفری و مستأجران آقایان رسول استنکافی و محمد سعید حسن رعیت مورد اجاره بالمناصفه و با شغل فروشندگی گل مصنوعی منعقد گردیده است مورد اجاره 4/5 دانگ مشاع از ششدانگ یک باب مغازه و همچنین حسب اجاره نامه شماره 18447 مورخ 1374/12/13 دفتر اسناد رسمی 286 تهران مؤجر خانم نوشین ابوحسین 1/5 دانگ مشاع از ششدانگ مورد اجاره یک باب مغازه تجاری واقع در شرق طبقه همکف پاساژ سرمه بازار دارای شماره شش از پلاک ثبتی 81 فرعی از 3274 اصلی واقع در بخش 3 حسن آباد از اراضی بهجت آباد واقع در میدان ولیعصر اول خیابان کریمخان زند می باشد از شمال  جنوب و شرق به ملک و از غرب به محوطه پاساژ محصور می باشد اجرت المثل برابر اجرت المسمی می باشد و در خصوص سرقفلی به مستأجرین واگذار شده است حق احداث بنای فوقانی به مالکین واگذار شده است حسب وکالت شماره 64653 مورخ 1392/4/22 آقای محمد سعید حسن رعیت کلیه حقوق در این قرارداد را به آقای رسول استنکافی واگذار نموده است و پروانه کسب خرده فروشی گل مصنوعی نیز به نام آقای رسول استنکافی ارایه گردیه است و حسب صورتجلسه مورخ 1400/02/26 فی مابین اصحاب دعوی مساحت مغازه 18 متر مربع می باشد.  مشخصات ظاهری ملک: ساختمان مورد کارشناسی به نشانی میدان ولیعصر ابتدای خیابان کریمخان زند و در جنوب خیابان واقع شده است و شغل کلیه کسبه فروش گل مصنوعی می باشد ساختمان 3 طبقه طبقات زیرین بصورت انباری بهره برداری می گردید و طبقه همکف واحد های تجاری  در سمت شرق و غرب می باشد کف مجتمع سنگ ارتفاع حدود 4/5 متر با سقف کاذب تایل می باشد  کف زیر زمین سنگ و بدنه گچ و دسترسی آن از طریق یک راه پله می باشد نمای ساختمان سنگ بادبر می باشد. داخل مغازه نیم طبقه اجراء گردیده است که حسب اظهار فاقد تأییدیه شهرداری می باشد.   حدود و دامنه کارشناسی :   رسیدگی بعمل آمده در محدوده قرار کارشناسی صادره و بر اساس اوراق مضبوط در پرونده و ارایه شده در چهار چوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری طرح ریزی گردیده چنانچه پس ازتسلیم این گزارش مستندات قابل قبول دیگری از سوی طرفین پرونده یا هر مقام ذیصلاح ارایه گردد مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات و در صورت دستور مرجع محترم قضایی قابل بررسی و اظهار نظر مجدد خواهد بود. همچنین مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات تهیه آن  وجاهت یا نابرابری اسناد ابرازی یا نسخ اصلی و انکار و تردید به دلائل و اسناد ارائه شده متوجه ارایه کننده اسناد و مدارک و دلائل است.  نظریه کارشناسی :   ارزش روز سرقفلی مغازه مورد کارشناسی به نشانی پیشگفته فارغ از هرگونه بدهی احتمالی به شهرداری  اشخاص ثالث و به شرط انتقال منافع در دفتر اسناد رسمی و تحویل ملک مبلغ 33/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد و سیصد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد. با عنایت به مراتب  مقرر  شده  ششدانگ سرقفلی  پلاک ثبتی موصوف   درروز چهارشنبه  مورخ  1402/12/16از ساعت 8 صبح  لغایت  12 از طریق مزایده  در سامانه تدارکات الکترنیکی دولت WWW.Setadiran.ir  به فروش برسد . مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی ( نقدا ویا طی یک فقره  چک بین بانکی معتبر  )  را فی المجلس به حساب سپرده 2171299040008 بانک ملی شعبه شهید فهمیده تهران پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند . /   دادورز شعبه 4 اجرای  احکام مدنی  مجتمع قضایی  شهید  صدر -کردی

شماره پرونده: 140068920005437942