موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده مرحله اول املاک مشاع ) نظر به اینکه در پرونده کلاسه فوق این شعبه در راستای ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب1357 و مواد 9 و 10 آیین نامه اجرائی آن مصوب1357و مواد 9 و 10 آئین نامه اجرائی آن مصوب 1358 دستور فروش ملک مشاع شامل : الف-شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان واقع در شهرستان نیشابور بین خیابان مدرس 2و4 به پلاک ثبتی 846 فرعی از 238 اصلی ، مفروز و مجزا شده از841 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 5 در طبقه2 و واقع در بخش 02 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک نیشابور استان خراسان رضوی به مساحت 93.65 مترمربع مشاع مابین:1-بی بی رویا محروقی فرزند سیدفضل اله با جز سهم 1 از کل 11سهم عرصه و اعیان باستثنا بهای ثمن عرصه واعیان، 2-سیدجعفر محروقی فرزند سیدفضل اله با جز سهم 2 از کل 11 سهم عرصه و اعیان باستثنا بهای ثمن عرصه واعیان،3-سیدفرید محروقی فرزند سیدفضل اله با جز سهم 1 از کل11 سهم عرصه و اعیان به استثنا ثمنیه عرصه و اعیان، 4-سیدفرید محروقی فرزند سیدفضل اله با جز سهم 2 از کل 11 سهم عرصه و اعیان به استثنا ثمنیه عرصه و اعیان،5-بی بی نازنین محروقی فرزند سیدفضل اله با جز سهم 1 از کل 11 سهم عرصه و اعیان باستثنا بهای ثمن عرصه واعیان، 6-سیدفرید محروقی فرزند سیدفضل اله با جز سهم 2 از کل11 سهم عرصه و اعیان باستثنا بهای ثمن عرصه واعیان،7- سیدجواد محروقی فرزند سیدفضل اله با جز سهم 2 از کل 11 سهم عرصه و اعیان باستثنا بهای ثمن عرصه واعیان.  ب-شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد تجاری واقع در شهرستان نیشابور بین خیابان مدرس 2و4 به پلاک ثبتی پلاک ثبتی شماره 843 فرعی از 238 اصلی بخش 02 ناحیه 00 واقع در همکف به مساحت (16.78) مشاع مابین:1-بی بی نازنین محروقی نام پدر سیدفضل اله مالک یک سهم مشاع از یازده سهم عرصه و اعیان باستثنا بهای ثمن عرصه و اعیان، 2-سیدجعفر محروقی نام پدر سیدفضل اله مالک دو سهم مشاع از یازده سهم عرصه و اعیان باستثنا بهای ثمن عرصه و اعیان، 3-سیدجواد محروقی نام پدر سیدفضل اله مالک دو سهم مشاع از یازده سهم عرصه و اعیان باستثنا بهای ثمن عرصه و اعیان، 4-نادیا محروقی مالک یک سهم مشاع از یازده سهم عرصه و اعیان باستثنا بهای ثمن عرصه و اعیان، 5-سید حسین محروقی مالک دو سهم مشاع از یازده سهم عرصه و اعیان باستثنا بهای ثمن عرصه و اعیان، 6-سید فرید محروقی مالک دو سهم مشاع از یازده سهم عرصه و اعیان باستثنا بهای ثمن عرصه و اعیان، 7- بی بی رویا محروقی مالک یک سهم مشاع از یازده سهم عرصه و اعیان باستثنا بهای ثمن عرصه و اعیان. و تقسیم وجه حاصل از فروش مابین مالکین صادر گردیده و املاک فوق در تاریخ 1402/10/24 توسط کارشناس رسمی بشرح ذیل ارزیابی گردیده: الف-آپارتمان واقع در طبقه اول ساختمان سه طبقه با اسکلت فلزی و زیربنای 93/65مترمربع. دارای سند شماره 552672 سری الف/1399 شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان به مساحت93/65 مترمربع به شماره پلاک846 فرعی مفروز و مجزی از 841 فرعی واز پلاک238 اصلی بخش 2 ثبتی. باتوجه به موقعیت ملک مورد نظر و در نظرگرفتن کلیه عوامل موثر در تعیین ارزش آن از قبیل ارزش منطقه ای، موقعیت زمین، قدمت بنا و غیره ارزش شش دانگ ملک(آپارتمان) اشاره شده با مشخصات فوق برابر 17.000.000.000ریال.   ب-مغازه تجاری واقع در طبقه همکف ساختمان سه طبقه با اسکلت فلزی و زیربنای 16/78مترمربع. با سند شماره 552558 سری الف/1399 شش دانگ عرصه و اعیان واحد تجاری به مساحت16/78 مترمربع به شماره پلاک843 فرعی مفروز و مجزی از 841 فرعی واز پلاک238 اصلی بخش 2 ثبتی. باتوجه به موقعیت ملک مورد نظر و در نظرگرفتن کلیه عوامل موثر در تعیین ارزش آن از قبیل ارزش منطقه ای، موقعیت زمین، قدمت بنا و غیره ارزش شش دانگ ملک (مغازه) اشاره شده با مشخصات فوق برابر 11.000.000.000ریال ارزیابی و قطعی گردیده، لذا تاریخ مزایده مرحله اول برای مورخه 1402/12/17 از ساعت 9 الی 10 صبح تعیین می گردد و مزایده املاک مذکور با قیمت پایه آغاز و وفق ماده128 قانون اجرای احکام مدنی با بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش خواهد رسید. بدیهی است برنده مزایده بایستی وفق ماده129قانون مذکور حداقل 10درصد بهای ملک مورد مزایده را فی المجلس به حساب سپرده این دادگستری واریز نماید (که در صورت انصراف به نفع دولت ضبط می گردد) و الباقی آن را حداکثر طی یک ماه از مزایده پرداخت نماید وتحویل ملک به خریدار وفق ماده134 قانون مذکور پس از پرداخت کل بهای ملک انجام خواهد شد. لذا افرادی که متقاضی خرید باشند می توانند در وقت تعیین شده فوق در جلسه مزایده حضور یابند. همچنین افرادی که متقاضی خرید باشند می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت کسب اطلاعات بیشتر به اجرای احکام مدنی دادگستری نیشابور مراجعه نمایند. ضمناً این شعبه هیچ تعهدی در قبال تخلیه و تحویل ملک ندارد. ابراهیمی- دادورز واحد مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور

شماره پرونده: 140225920004686863