موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده مرحله اول ) با عنایت به این که در پرونده کلاسه فوق این شعبه، محکوم علیه احمد کبوتری فرزند ابوتراب به پرداخت:1-مبلغ 1.178.000.000 ریال بابت خسارت وارده به ملک محکوم لهما، 2-مبلغ 1.276.000.000 ریال بابت اجرت المثل ایام تصرف و منافع تفویت شده پلاک 791 فرعی از 234 اصلی مجزی شده از 232 بخش دو نیشابور واقع در خیابان مسیح ابتدای مژده از تاریخ 1399/07/15 تا مورخه 1402/06/01 (تاریخ کارشناسی) بر اساس نظریه کارشناسی مضبوط در پرونده، 3-پرداخت هزینه های دادرسی اعم از تمبر دادرسی و دستمزد کارشناسی به مبلغ 76.000.000 ریال و 4-مبلغ 5.000.000 ریال بابت حق الوکاله وکیل طبق تعرفه نسبت به خواسته های مطالبه خسارت و اجرت المثل و 5-مبلغ 15.000.000 ریال بابت هزینه کارشناسی ملک توقیف شده در حق محکوم لهما محمد و محمداسماعیل خاکباز هردو فرزندان حسن با وکالت خانم مریم بامشاد و نیز پرداخت مبلغ 127.500.000 ریال بابت بابت نیم عشر در حق صندوق دولت محکوم شده و در راستای وصول محکوم به نسبت به توقیف اموال محکوم علیه شامل: یک باب مغازه به پلاک ثبتی شماره 790 فرعی از 234 اصلی بخش 02 ناحیه 00 به مساحت (26.28) بیست و شش متر و بیست و هشت دسیمتر مربع اقدام شده و کل ملک فوق پس از توقیف در مورخ 1402/11/15 توسط کارشناس رسمی مورد بازدید و بدین شرح ذیل کارشناسی و ارزیابی شده: ملک واقع در شهر نیشابور، خیابان مسیح، ابتدای خیابان مژده، قطعه دوم سمت چپ. مشخصات ثبتی ملک: برابر تصویر سند تک برگ مالکیت موجود در پرونده با شماره سریال 679930 سری ( ه ) سال 91 مشخصات ثبتی این ملک (( شش دانگ عرصه و اعیان تجاری مسکونی ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 790 فرعی از 234 اصلی مفروز و مجزا شده از 232 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 حوزه ثبت ملک نیشابور استان خراسان رضوی به مساحت 26/28 متر مربع ....)) است. مساحت عرصه: مساحت عرصه برابر مندرجات سند مساحت عرصه 26/28 متر مربع است. مساحت اعیان و مشخصات آن: اعیان در چهار طبقه است. زیرزمین انبار دارای ورودی از مغازه همکف به مساحت 23 متر مربع، همکف مغازه و راه پله به مساحت 23 متر مربع، طبقه اول مسکونی به مساحت 23 متر مربع و طبقه دوم مسکونی به مساحت 23 متر مربع و جمعا به مساحت 92 متر مربع است. این ساختمان دارای اسکلت فلزی غیر استاندارد و سقف طاق ضربی است، بنا در زیر زمین و همکف در مرحله سفت کاری و طبقه اول و دوم مسکونی آن تکمیل شده و در حال بهره برداری است. این بنا غیرمجاز و بدون پروانه ساخته شده و فاقد تجاری است. انشعابات: انشعابات آب و برق و گاز در محل نصب است. ارزش ملک: با توجه به موقعیت و مساحت ملک، کیفیت ساخت و نکات ذکر شده فوق، بدون بدهی احتمالی به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی 15.500.000.000 ریال ارزیابی و قطعی گردیده است، لذا تاریخ 1402/12/19 ساعت 11 الی 12 جهت انجام مرحله اول مزایده ملک فوق تعیین می گردد. مزایده مازاد ملک به صورت مشاع، به میزان محکوم به و با قیمت پایه کارشناسی شده آغاز و وفق ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی با بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش خواهد رسید . بدیهی است برنده مزایده بایستی وفق ماده 129 قانون مذکور حداقل 10 درصد بهای مال مورد مزایده را فی المجلس به حساب سپرده این دادگستری واریز نماید (که در صورت انصراف به نفع دولت ضبط می گردد) و الباقی را حداکثر طی یک ماه پرداخت نماید. تحویل زمین به خریدار وفق ماده 134 قانون مذکور پس از پرداخت کل بهای آن انجام خواهد شد. لذا افرادی که متقاضی خرید باشند می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت بازدید و کسب اطلاع به واحد مزایده دادگستری نیشابور مراجعه و در وقت تعیین شده فوق در جلسه مزایده حضور یابند. کلیه هزینه های مزایده اعم از انتقال، تنظیم سند، عوارض و.... بر عهده محکوم علیه می باشد. ضمناً این شعبه هیچ تعهدی در خصوص تخلیه، تفکیک و تحویل ملک فوق ندارد. احمد ابراهیمی -دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری نیشابور

شماره پرونده: 9909987607700897