موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول واحد شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی حقوقی کاشان با توجه به اجرائیه صادره له    فضل اله بهرامی              علیه    فریدون بهرامی - فرشته بهرامی - علی رضا بهرامی - فرهاد بهرامی - فیروز بهرامی موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی              ملک مزبورتوقیف پس از جری تشریفات قانونی و اینکه کارشناس رسمی / منتخب دادگستری پس از بازدید به شرح ذیل اقدام به ارزیابی نموده است . در تاریخ        1402/12/12         ساعت       9         واحد شعبه اول اجرای احکام حقوقی به مزایده می گذارد . به هرکس و کسانی که از مبلغ کارشناسی شده ذیل الذکر شروع و بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید اموال به وی فروخته خواهد شد . خریدار می بایست ده درصد از ارزش کل اموال را فی المجلس تودیع نماید و مابقی را ظرف مهلتی که از سوی مسئولین و متصدیان اجرای احکام تعیین و حداکثر آن از یک ماه تجاوز نمی کند ، می بایست پرداخت نماید . چنانچه خریدار در مهلت مقرر تعیین شده نسبت به پرداخت مابقی بهاء اقدام ننماید سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد گردید . کسانی که مایلند اموال را ملاحظه و بازدید نمایند می توانند 5 روز مانده به وقت مزایده به دایره شعبه  اول اجرای احکام مدنی دادگستری کاشان مراجعه نمایند . نظریه کارشناسی احتراماً عطف به قرار کارشناسی صادره از پرونده کلاسه شماره 0203201 موضوع ارزیابی شش دانگ عرصه و اعیانی به انضمام امتیازات و اشتراکات و منصوبات یکباب منزل مسکونی به شماره پلاک ثبتی 2780 فرعی مجزا شده از 1376 فرعی از 49 اصلی بخش 2 حوزه ثبتی کاشان واقع در خیابان آیت الله یثربی  کوچه شهید محمدرضا زاهدی به مختصات جغرافیایی y=3760549 و x=542974 پس از حضور در محل وقوع ملک و انجام تحقیقات و بررسی‌های لازم به استحضار می‌رساند : پلاک فوق الذکر ابتدا دارای حدود شمالا به طول 21/80 متر به جاده  شرقا به طول‌های 18/30 متر و 0/7 متر به زمین‌های 2781 و 2782 فرعی جنوباً به طول 23/40 متر به زمین 2782 فرعی  غربا به طول19/30 متر به کوچه بوده که در اجرای دستور وارده به شماره 403352 مورخه 99/11/25 در خصوص اصلاح حدود پلاک فوق الذکر و نامه شماره 99/5/101/5983 مورخه 99/11/23 شهرداری کاشان مبنی بر میزان تعریض معبر عمومی و میزان عقب نشینی پلاک ، حدود و مشخصات پلاک صدرالاشاره اصلاح و سند مالکیت بر اساس حدود اصلاح شده تسلیم مالکین گردید . در زمان بازدید از محل ، تعریض معبر و اصلاح عرصه و اعیانی بر اساس سند اصلاحی انجام نشده و طبق نامه شماره 1402/5/101/4109 مورخه 1402/8/30 شهرداری منطقه یک کاشان ، مقداری از پلاک (حدود قبل از اصلاح سند) در تعریض کوچه و پخ قرار دارد که در زمان تخریب و احداث بنای جدید بایستی رعایت و اصلاح گردد لذا مشخصات ملک مذکور شامل: عرصه دو نبش طبق سند مالکیت اصلاحی به مساحت 347/76 متر مربع اعیانی واقع بر پلاک اصلاحی در دو طبقه زیرزمین غیر قابل سکونت به مساحت حدود 116 متر مربع (موجود حدود126 مترمربع) و همکف قابل سکونت به مساحت حدود 138متر مربع ( موجود حدود200 مترمربع) نمای معبر اصلی و حیاط به صورت یک متر سنگ پاکار و آجر نما  نمای معبر پشتی سیمان سیاه  کف حیاط موزاییک  درب و پنجره‌های خارجی آهنی  بالای 40 سال قدمت  سرویس بهداشتی داخل حیاط  سیستم سرمایشی کولر آبی  سیستم گرمایشی بخاری  زیرزمین با کف موزاییک و دیوارهای سفیدکاری و سقف گچ خاک با ستون دوبل ناودانی  طبقه همکف با درب‌های داخلی چوبی شیشه خور و دیوار و سقف سفیدکاری و کابینت فلزی و سقف تیرآهن و پشت بام ختایی  دارای دو امتیاز برق و یک امتیاز آب و یک امتیاز گاز می‌باشد . حدود پلاک فوق طبق سند مالکیت اصلاح شده عبارت است از : شمالا در دو قسمت اول پخی است به طول 1/50 متر به کوچه دوم درب و دیوار به طول 19/10 متر به کوچه شرقا در دو قسمت اول دیوار به دیوار به طول 15/80 متر به شماره 2781 فرعی دوم دیوار به دیوار به طول 0/7 متر به شماره 2985 فرعی جنوبا دیوار به دیوار به طول 21/55 متر به شماره 2782 فرعی غربا دیواری است به طول 15/75 متر به کوچه بن بست ضمناً در قسمت انتهای حد شرقی و ابتدای حد جنوبی قسمتی از پلاک فوق در تصرف مجاور می‌باشد. با عنایت به موارد فوق و عوامل موثر در ارزیابی ، ارزش عادله روز شش دانگ عرصه و اعیانی به انضمام امتیازات و اشتراکات و منصوبات پلاک صدرالاشاره ( طبق سند اصلاح شده ) بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و نهادهای خصوصی و دولتی و نداشتن منع قانونی در نقل و انتقال سند از نظر اینجانب به مبلغ 39/700/000/000ریال ارزیابی و اعلام می‌گردد.  

شماره پرونده: 140209920006384750