موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                      آگهی مزایده اموال غیرمنقول   بموجب دادنامه شماره      9910420227000087 صادره ازشعبه    10 دادگاه عمومی تهران ودرپرونده اجرایی کلاسه    0001767      دعوی    حسین عطفان      بطرفیت    یوسف واحد  نظر به محکومیت محکوم علیه به 289/710 گرم طلا معادل 8300000000 ریال و مبلغ 38/084/895  ریال هزینه دادرسی و مبلغ 415000000 ریال  نیم عشر اجرائی  حکم به فروش پلاک ثبتی        55996 فرعی از 138 اصلی قطعه 3 واقع در شهرک رضویه کوچه روحانی شرقی ساختمان ونوس پلاک 63 واحد 1 صادرگردیده است .که دراین خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی وارزیابی گردیده است. سه دانگ مشاع از شش دانگ دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 55996 فرعی از 138 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 71803 فرعی از اصلی مذکور ناحیه دو بخش دوازده حوزه ثبت ملک خاوران تهران استان تهران به مساحت 46.87 مترمربع واقع در سمت شرق طبقه همکف بانضمام انباری قطعه 11 یازده تفکیکی به مساحت 1.91 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین بانضمام پارکینگ قطعه 5 تفکیکی به مساحت 12 مترمربع واقع در طبقه زیرزمینبا قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن.   آدرس ملک:تهران، شهرک رضویه، کوچه روحانی شرقی، ساختمان ونوس پلاک 63 واحد 1   مشخصات ملک:   ملک مورد نظر عبارت است یک واحد آپارتمان مسکونی در طبقه همکف در یک ساختمان 3 طبقه(طبقه همکف، اول، دوم، سوم ) که طبقه همکف دارای 3 واحد و طبقات اول تا سوم هرکدام دارای چهار واحد می باشد که در مجموع دارای 15 واحد می باشد. آپارتمان های مورد نظر دارای دو اتاق خواب و پذیرایی و آشپزخانه(اپن) و سرویس بهداشتی و حمام می باشد(یکی از اتاق ها فضای روشنایی ساختمان می باشد که مسقف شده است). سرمایش آپارتمان کولر گازی و گرمایش آن بخاری گازی می باشد. پوشش دیوارها گچ و پوشش کف واحد سرامیک می باشد و همچنین دارای کابینت ام دی اف می باشد. نمای بیرونی ملک سنگ می باشد و قدمت بنا بیش از 20 سال می باشد.       حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس:   رسیدگی های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات ارائه شده توسط خواهان کارشناسی میباشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد.   بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلام های لازم می بایست اخذ گردد.   نظریه کارشناسی   با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در حالتی که منعی برای انجام معامله و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش شش دانگ آپارتمان با کاربری مسکونی (پلاک ثبتی 138/55996 واقع در ناحیه دو بخش دوازده حوزه ثبت ملک خاوران تهران) بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد ؛ برابر 17،000،000،000(هفده میلیارد) ریال معادل 1،700،000،000  (یک میلیارد و هفتصد میلیون) تومان برآورد می گردد و همچنین ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ آن برابر 8،500،000،000(هشت میلیارد و پانصد میلیون) ریال معادل 850،000،000  (هشتصد و پنجاه میلیون) تومان برآورد می گردد.   - قیمت ارزیابی شده ملک جهت پایه مزایده: بنابراین مقررگردید  سه دانگ از شش   دانگ ملک فوق الذکردرروز     دوشنبه     مورخه     1402/12/14   ازساعت   8    الی   11    ازطریق طریق  سامانه Https://setadiran.ir  بفروش برسد.مزایده ازقیمت پایه کارشناسی شروع وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهادنمایدفروخته خواهدشد.ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس ازخریداراخذومابقی ثمن راخریدارمکلف است حداکثرظرف مهلت یکماه ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزوقبض آن رابه این اجراء تحوبل نمایددرغیراینصورت ده درصددریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.                                                             اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدبهشتی  

شماره پرونده: 9809980227000237