موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده  (نوبت اول) در پرونده کلاسه 0202756  اجرا ، در خصوص مفاد اجرائیه واصله از شعبه چهارم حقوقی دادگستری شهرستان قدس دستور فروش ملک مشاع بنام محکوم علیه: رمضان جمالی گوکه  و محکوم له : سیده آمنه فلاح مرتضی دوست لیالستانی با عنایت به صدور دستور مزایده برای  ملک مورد مشاع  ،  پس ازطی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناسی قیمت اموال توقیفی بشرح ذیل برآورده شده و سپس مقرر گردید . در تاریخ 1402/12/20   از ساعت 9 الی 9/30 در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس واقع در بلوار شهید کلهر جنب بهشت فاطمه (س) . اموال توقیفی از طریق مزایده بفروش برسد . لذا متقاضیان می توانند پنج روز زودتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال توقیفی بازدید نموده و در صورت تمایل از تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکس بالاترین را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و 10% کل مبلغ فروش(مبلغ پیشنهادی) فی المجلس طی فیش سپرده یا چک تضمینی از خریدار و در صورت عدم وصول هر گونه اعتراض ظرف مهلت یک هفته الباقی اخذ و کلیه اموال پس از تنفیذ و رعایت تشریفات قانونی به وی تحویل خواهد شد. مشخصات ملک مورد مزایده طبق نظریه کارشناسی: به آدرس شهرقدس  ، خیابان قدس ، کوچه به منش ، پلاک 43    مستند محکوم لها:   بموجب تصویر غیر مصدق برگه صلح قطعی مورخ 88.11.08 یک واحد آپارتمان در طبقه چهارم بمساحت 65 مترمربع بانضمام انباری مسکونی در پشت بام واقع در شهرقدس  ، خیابان قدس ، کوچه به منش ، پلاک 5 از طرف آقایان ملکعلی محمدی و کریم کریمیان به آقای محمد ذاکری و مع الواسطه بنام آقای رضا جمالی گوکه و خانم سیده آمنه فلاح مرتضی دوست لیالستانی  واگذار گردیده است نسبت به مورد بازدید سند مالکیت اعم از عرصه یا اعیان ارائه نگردید.   مشاهدات  از مورد بازدید: مورد بازدید بصورت یک دستگاه  آپارتمان مسکونی  بمساحت تقریبی 65  متر مربع واقع سمت جنوبی طبقه چهارم یک مجتمع ساختمانی احداثی در پنج طبقه می باشد طبقه همکف شامل دو باب تجاری و یک واحد مسکونی و طبقات اول تا چهارم هر کدام شامل دو واحد آپارتمان مسکونی می باشد نمای ساختمان سنگ و فاقد آسانسور بوده و راه پله با کف و قرنیز سنگ و دیواره ها گچ اندود و رنگ آمیزی و با نرده فلزی محافظ، قدمت ساخت آن حدود 15 سال است واحد مورد بازدید دارای حمام و سرویس بهداشتی و یک باب اتاق و هال و آشپزخانه کف  واحد سرامیک و دیوار ها رنگ امیزی و اندود گچ، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری گازی ، درب ورودی و در اتاق ها چوبی، امتیاز برق  و گاز واحد اختصاصی و امتیاز آب مشترک است در روز بازدید در اجاره آقای مجید خان محمدی با مبلغ رهن یکصد میلیون تومان و اجاره بهای ماهیانه دومیلیون تومان و انقضای اجاره نامه آخر خرداد 1403 می باشد.   نظریه : با توجه به مراتب و با درنظر گرفتن موقعیت محل  و سمت استقرار و مساحت و گذر مشرف و با فرض صحت مدارک استنادی و  فارغ از هرگونه بدهی یا تعهد به ادارات و ارگانهای دولتی و غیر دولتی به نوعی که انتقال ملک به غیر هیچگونه منع قانونی نداشته باشد ارزش ششدانگ آپارتمان مورد بازدید  مبلغ    13/650/000/000  ریال برآورد و اعلام میگردد.     اشجعی-مدیراجرای احکام مدنی دادگستری شهرقدس

شماره پرونده: 140291920003872110