موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده : نوبت سوم . در پرونده کلاسه 0100178 الف ح- محکوم علیه فرشید سلطانمرادی فرزند رستم بموجب اجرائیه 140147420000169795 صادره از شعبه شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان کلاردشت به رفع مزاحمت با احداث دیوار و یا حائلی که به تایید کارشناس مربوطه برسد در حق محکوم له رستگار علیجانی فرزند غلامرضا محکوم گردیده است که با توجه به ارجاع امر به کارشناس و متعاقباً هیئت مشاور نظر به اینکه نامبرده به پرداخت مبلغ 10.766.600.000 دستمزد کارشناسی مکلف گردید که به علت عجز از پرداخت با معرفی سه دانگ از پلاک ثبتی 693 فرعی از 5 اصلی وفق نظریه هیئت کارشناسی به شرح ذیل مورد ارزیابی قرارر گرفت. قطعه زمین مورد ارزیابی ، تحت پلاک 693 فرعی از 5 اصلی بخش یک حوزه ثبتی کلاردشت به مساحت 11754 متر مربع میباشد ملک مورد نظر شمالاً وصل به خانه های ویلایی و زمین تهرانی و مابقی وصل به راه عبوری جنب هتل تخت جمشید در قسمت شمالی یک دستگاه واحد مسکونی به مساحت تقریبی 80 متر مربع و یک قطعه دیوار کشی شده مجزا قرار دارد جنوباً دیواریست سنگی و در بالای آن با نرده فلزی محصور گردیده و محدود است به ویلاهای تهرانیو از غرب دارای دیوار سنگی و نرده فلزی ودارای دروازه نرده ای محدود است به جاده اصلی اجابیت و شرقاً دارای دیوار سنگی و نرده فلزی محدود به ویلاهای تهرانی است و کل ملک در نقشه های جامع شهری کلاردشت جزء محور کمربندی 24 متری از ملک مورد نظر می گذرد.نظریه کارشناسی : طی بررسی های به عمل آمده و ملحوظ داشتن جمیع جهات و جوانب در صورتیکه ملک مورد تعرفه هیچگونه معارض قانونی نداشته باشد و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و با فرض بلا معارض بودن و عدم وجود موانع قانونی جهت انتقال ملک و عدم وجود معارض و مدعی مالکیت و عدم بدهی احتمالی و در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد به استناد دادو ستد های معمول و پارامترهای موثر در ارزیابی  ،ارزش روز قطعه تعرفه شده  با توجه به موقعیت مکانی قطعه که براساس نقشه جامع شهری کلاردشت در داخل محدوده قانونی شهر قرارداشته ،قیمت هرمتر مربع از قطعه فوق را یکصد میلیون ریال(10000000 تومان) برآورد نموده که ارزش کل قطعه به مساحت 11754 مترمربع  یکهزار و یکصد و هفتاد و پنج میلیارد چهارصد میلیون ریال معادل یکصدو هفده میلیارد و پانصد و چهل میلیون تومان  (1.175.400.000.000ریال)  ارزیابی و برآورد میگردد. که سه دانگ ملک مذکور به میزان 587.700.000.000 ریال ارزیابی گردید. با عنایت به عدم اشاره مرجع توقیف کننده ، کارشناس محترم و وصول لایحه ای از ناحیه متصرف یا مستاجر احتمالی ، ملک در اجاره نمی باشد که از طریق مزایده حضوری مورخ 1402/12/16 ساعت 11 صبح  در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کلاردشت به فروش خواهد رسید و قیمت از مبلغ ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ، و به میزان طلب محکوم له به وی پرداخت می گردد طالبین در صورت تمایل می توانند 5 روز قبل از مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی حاضر تا ترتیب بازدید آن داده شود ضمنا برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی 10 درصد از قیمت پیشنهادی از برنده مزایده اخذ و مابقی ظرف مدت یک ماه پرداخت گردد در صورت انصراف و یا عدم پرداخت  به موقع سپرده به نفع دولت ضبط خواهد شد . مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کلاردشت- دلفانی

شماره پرونده: 9909982088300232