موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                           مزایده جهت وصول مطالبات دادنامه و اجراییه صادره از شعبه 36 دادگاه حقوقی تهران محکوم علیهم 1- شرکت اکسیرمدپارس2-شرکت بازرگانی و سرمایه گزاری  فرزاد نام 3- شرکت تهران نیل به شماره ثبت 25133  4- علیرضا رضوی زند5-فریدون علیپور نظری 6- میرمحسن محسنی کلکو محکوم به پرداخت مبلغ 128/418/217/481ریال در حق محکوم له بانک سینا  و مبلغ 6/420/910/874 ریال بابت نیم عشر دولت گردیده است بازگشت به ابلاغیه  شماره  140268100055348377  پرونده با شماره بایگانی  9900802  مورخ  12 /04/ 1402  موضوع دادنامه و اجرائیه صادره از شعبه 36 دادگاه حقوقی تهران بانک سینا علیه فریدون علی پور نظری  ورثه خانم سیمین منتظری جهت" بازدید از ملک و تعیین ارزش پلاک و ارزیابی  ارایه شده از طرف نماینده بانک سینا " ، اینجانب از ملک بازدید ، معاینه و اندازه گیری لازم بعمل آورده و ضمن مطابقت کلی ملک با محل وقوع و حدود اربعه آن گزارش کارشناسی به شرح ذیل ایفاد میگردد. ( با مراجعه به محل ، با حضور نماینده خواهان ( بانک سینا ) و امکان بازدید و رویت داخل ملک بعلت عدم حضور میسر نگردید  ولی واحد مشابه ملک در طبقه دیگر بازدید گردید. مشاعات و پارکینگ و انباری مورد بازدید قرار گرفت         آدرس و موقعیت ملک :تهران– محله امام زاده قاسم – خیابان شهید باهنر – خیابان همایونفر – خیابان سعدی –  نبش کوچه منصوری -  پلاک 24 - طبقه اول   مشخصات ثبتی :  ملک معرفی شده از طرف نماینده بانک سینا با پلاک ثبتی 13 فرعی از 866 اصلی بوده که مطابق استعلام  اخذ شده از اداره ثبت و اسناد  به شماره 140185601056052793مورخ 26 /11/ 1401 ششدانگ عرصه و اعیان در مالکیت سرکار خانم سیمین منتظری به شماره ملی 0043365061 می باشد .  مشخصات ملک مطابق استعلام مذکور به شرح ذیل میباشد  ملک با شماره ثبتی 13 فرعی از 866 اصلی ( 13/ 866 ) بخش یازده  تهران با حدود مندرج در سند مورد اشاره در استعلام مذکور با شماره سریال 972873  الف سری 1377  به مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان به نام خانم سیمین منتظری سند مالکیت صادر گردیده است. ملک مذکوردر تاریخ 18 /07/ 1395 در دفتر خانه شماره 309 شهر تهران به نفع بانک خاور میانه در ازای  مبلغ 20000000000 ریال به مدت 5 سال در ترهین قرار گرفته است.  مشخصات اعیان  و عرصه :  ملک مذکور یک واحد آپارتمان با کاربری مسکونی با متراژ اعیانی حدود 244 متر مربع در یک مجموعه آپارتمان شش واحدی در هشت شامل  طبقه منفی دو با کاربری انبار و مشاعات آبی ، طبقه منفی یک با کاربری پارکینک ( دو پارکینگ برای واحد مذکور لحاظ شده است) ، طبقه همکف با کاربری مسکونی  ، طبقات اول تا پنجم  در هر طبقه یک واحد با کاربری مسکونی با  اسکلت فلزی و سقف تیرچه و بلوک و نمای سیمانی و کنیتکس پنجره فلزی تک جداره با قدمت حدود 30 ساله  احداث گردیده است. ملک مذکوردارای انشعاب آب ، برق و گاز میباشد. نتیجه گیری :  با عنایت به محل وقوع ، موقعیت ، میزان مساحت  ، نوع مالکیت  و در نظر گرفتن جمیع جهات ذی اثر در ارزیابی ارزش ششدانگ ملک با پلاک ثبتی 13  فرعی از 866  اصلی فارغ از احراز مالکیت ، سهم مالکیت و عدم داشتن دیون به اشخاص حقیقی و حقوقی  و با در نظر گرفتن قدر السهم اعیان از  عرصه و سایر مشاعات و مشترکات به مبلغ کل 2440000000000 ریال    (دویست و چهل و چهار میلیارد ریال ) ارزیابی و اعلام میگردد .جهت وصول مطالبات محکوم علیه مقرر گردید در تاریخ 1402/11/29 ساعت 8 الی 11  صبح مراسم مزایده جهت فروش 26 سهم و 25 صدم سهم از مجموع 100 سهم  بدین وسیله سهم الارث آقای فریدون علی پور نظری  همسر متوفی سیمین منتظری  از پلاک ثبتی 13 فرعی از 866 اصلی بخش 11 تهران بابت استیفای محکوم به  و نیم عشر در اتاق مزایده واقع در مجتمع قضائی شهید صدر تهران و از طریق برخط و اینترنتی و با ورود  به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت و به نشانی ؛ WWW.Setadiran.ir    مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به شخص حقیقی و حقوقی  که بالاترین قیمت  پیشنهادی را ارائه نماید  بعنوان برنده مزایده تلقی میگردد و ده درصد بهاء(اخرین مبلغ پیشنهادی )فی المجلس از برنده مزایده  اخذ و مشارالیه موظف است ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده  الباقی ثمن رادر صندوق دادگستری تودیع و فیش انرا ضم پرونده نماید و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد ، در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد و ضمناً این اجراء هیچ گونه مسئولیتی در خصوص تخلیه ملک ندارد.                                  دادورز شعبه اول اجرای احکام مجتمع قضایی صدر تهران – پیام سوری

شماره پرونده: 9609982160100702