موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی ریاست محترم  اداره فرهنگ و ارشاد اسلامی سلام علیکم :احتراما به پیوست یک نسخه آگهی به شرح ذیل ارسال میگردد مقرر فرمایید موضوع آگهی را یک نوبت در روزنامه محلی چاپ و یک نسخه از آن را به این اجرا ارسال نمایید /ضمنا زمان نشر آگهی تاروز مزایده نباید کمتر از 10 روز و بیشتر از 30 روز باشد / * مزایده مرحله اول *   در  اجرای قرار  کارشناسی شماره 140227440000676159به شماره پرونده: 14027920000808340 و شماره بایگانی پرونده: 0200771  بتاریخ 25/09/1402 در خصوص  دعوی علی اصغر نوری به طرفیت  رضا  ،  روزبه  و سعید علیداد  مبنی بر ارزیابی  سه دانگ مشاع از پلاک ثبتی 3302 فرعی از 172اصلی ، بخش 2بجنورد بصورت ششدانگ یک واحد آپارتمان بنام  روزبه علیداد   به آدرس بجنورد - خیابان بلوار  - کوچه  جنت  ساختمان عمارت پلاک 82طبقه 4 غربی  قطعه هفت تفکیکی واقع شده است که اینجانب اسماعیل گل دادی کارشناس منتخب با مطالعه پرونده ،پیگیری و صحبت با طرفین دعوا و با هماهنگی  و حضورآقای سعید علی علیداد بتاریخ 28/09/1402 از ملک  بازدید  بعمل آوردم  که ارزیابی به شرح ذیل انجام و تقدیم حضور میگردد.1-  ملک طبق  تصویر صورتجلسه تفکیکی به شماره رایانه 140220407115000041 بتاریخ 17/03/1402 شش دانگ  یک واحد آپارتمان مسکونی  قطعه هفت تفکیکی به شماره 3302 فرعی از 172 اصلی مفروز و مجزا شده از سه هزار و صد و یک فرعی از اصلی مذکور به مساحت 165.4 (یکصد و شصت و پنج  ممیز چهار دهم)متر مربع ودر سمت غربی طبقه چهارم یک مجتمع 10 واحدی ، قرار گرفته است که 4/29مترمربع آن تراس مسقف می باشد و عرصه ملک به گذر ضلع شمال مشرف میباشد ، سقف تیرچه بلوک ، نما سنگ ، دارای دو دستگاه  آسانسور  و پنجره ها بصورت دوجداره UPVC،   کف  هال و خواب ها و اشپزخانه سرامیک و دیوار ها گچ سفید و سقف هال کناف در کناره ها و بقیه گچ سفیدو  کابینت MDF    های گلس ایرانی،هود و گاز و سینک و سیستم سرمایش   کولر گازی و  گرمایش پکیج و رادیاتور است و دارای سه اتاق خواب میباشد  ، نمای سمت حیاط سنگ و کف پارکینگ و حیاط موزاءیک  و دیوار پارکینگ  و حیاط سرامیک  دو درب ماشین رو و یک درب نفر رو ،با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و سایر مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانهاو آیین نامه اجرایی میباشد.2-  لذا باتوجه به موقعیت مکانی و بافت فرهنگی و اجتماعی محل وقوع ملک و عرف محل و نرخ روز مصالح مصرفی و اعیان احداثی  موجود و قدمت بنا و وجود امتیازات آب و برق و گاز و سند و جمیع عوامل موثر در امر کارشناسی  و در نظر گرفتن متراژ بنا و تعداد واحد های مجتمع و سهم مشاعات عرصه و اعیان مطابق قانون آپارتمان ها   ارزش کل آپارتمان با امتیازات بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و وام مبلغ 40000000000 ریال ( معادل چهار میلیارد تومان) و ارزش سه دانگ مشاع مبلغ 20000000000 (معادل دو میلیارد تومان) تعیین و اعلام می گردد،.و اینکه پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده ملک  فوقالذکر  به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی  در روز سه  شنبه مورخ 1402/12/08ساعت 12:30 الی 13 و از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی دادگستری بجنورد به فروش برسد ، بنابراین متقاضیان شرکت درجلسه مزایده میتوانند پنج روز قبل از موعد مقرر در این اجرا حاضر و از کم و کیف موضوع مطلع و در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند / بدیهی است مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر ، مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد% دادورز اجرای احکام شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بجنورد - علی اکبر برزنیان نیت   استان خراسان شمالی- شهرستان بجنورد -بلوار دولت- روبروی مصلی - محاکم عمومی و انقلاب شهرستان بجنورد ( مجتمع شهید بهشتی) - تلفن : 05832222108

شماره پرونده: 140227920000808340