موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی نظربه شکایت  شاکیه خانم سارا  و سوسن بحرینی  به طرفیت  دانشگاه علمی کاربردی  شهرستان سرخس  در پرونده کلاسه0000920 این اجرا اعلام میگردد  ملک تعرفه شده ، شامل شش دانگ اعیان با عرصه وقف آستان قدس رضوی به پلاک ثبتی9115 فرعی از 4 بخش 16  به مساحت  5000 متر مربع با کاربری آموزشی و دارای محوطه سازی و حصار کشی شده می باشد . در این عرصه ، اعیانی مشتمل بر یک ساختمان آموزشی در دو طبقه همکف و  اول با مساحت تقریبی 945/04 متر مربع و ساختمان اداری در سه طبقه همکف ، اول و دوم  با مجموع مساحت تقریبی08 /183  متر مربع که این سازه ها با ابنیه اسکلت فلزی و سقف کامپوزیت و نمای آجر سفال احداث شده اند .اعیان دیگری از قبیل سرویسهای بهداشتی ،انباری ها ، اتاق نگهبانی ، با مجموع زیر بنای تقریبی 91/42 متر مربع  و کانکس سرایداری در این عرصه ساخته شده است که با سازه فلزی و مصالح بنایی احداث شده اند .البته مستنداتی مربوط به مجوزات و پایانکار شهرداری از سوی طرفین ارائه نشده است اعیان موجود دارای امتیازات کامل خدمات شهری شامل آب ، برق ، گاز  می باشد . بنا بر تحقیقات محلی ،در حال حاضر  این مجموعه خالی از سکنه ، فاقد فعالیت آموزشی بوده و نگهبانی در مجموعه مشغول به کار است . حدود ملک با واقعیت مطابقت دارد. جمع بندی و اظهار نظر کارشناسی : با توجه به مطالب پیش گفته با فرض صحت سند ملکی اعیان و سند اجاره عرصه و مجوزات شهرداری  و با فرض صحت مستندات ابرازی تصویری در پرونده و تصور هیچ گونه بدهی و دین به اشخاص حقیقی و حقوقی ، دستگاهها و نهادهای دولتی و عمومی و شهرداری ، بانک ها و آستان قدس رضوی و هر گونه مدعیان دیگر از هر گونه که باشند ، ارزش حقوق متصوره مستاجر در عرصه موقوفه و  اعیان ساختمان ها و امتیازات شهری ، با توجه به جمیع جهات کارشناسی اعم از نوع کاربری که آموزشی است و قدمت ، دسترسی ها و همجواری ها ، ارزش عرفی و شرایط روز بازار املاک و مستغلات به ماخذ روز مبلغ   229.000.000.000 ریال ، دویست و بیست و نه میلیارد ریال ، ( معادل بیست و دو میلیارد و نهصد میلیون تومان ) ، برآورد و اعلام می شود و ضمنا مقادیر مربوط به متراژ عرصه و اعیان بر اساس مستندات ابرازی ( تصویری) در پرونده ، از جمله  استعلامات شهرداری ، گزارشات کارشناسی اولیه و به فرض صحت سند ملکی اعیان ، اجاره و مساحت عرصه و اعیان مندرج در آنها ؛گزارش تکمیلی و اصلاحی ارزیابی هیات کارشناسی به تفکیک عرصه و اعیان و همچنین زیر بناها به تفکیک نوع فعالیت ، واحد و کاربری کل پلاک که آموزشی است ؛ به شرح  زیر اعلام می گردد :   1- عرصه  به مساحت کل  5000 متر مربع به ارزش  12.500.000.000 ( تومان)   2- اعیان آموزشی به مساحت کل  925/04 ( متر مربع) 8.325.360.000 ( تومان)   3- اعیان اداری به مساحت کل  183/08 ( متر مربع) 1.281.560.000 ( تومان).   4- سایر اعیان به مساحت کل  91/42 ( متر مربع) 457.100.000 ( تومان)   5- محوطه سازی و مجوزات :  335.980.000 ( تومان)   برآورد کلی ملک مورد ارزیابی معادل 22.900.000.000 تومان  ( بیست و دو میلیارد و نهصد میلیون تومان)  (یادآور میشود  مبلغ عرصه  که متعلق  به آستان قدس و موقوفی میباشد و  نسبت  به مبلغ 12/500/000/000 تومان نمیباشد قابل مزایده نمیباشد  و مبلغ قابل مزایده 10/400/000/000 تومان میباشد ./      لذا مقررگردیده در روز سه شنبه   مورخ 1402/12/15ساعت 10 صبح  ازطریق مزایده حضوری در محل دفتراجرای احکام کیفری شهرستان سرخس باحضورنماینده دادستان بفروش برسد،مزایده ازقیمت پایه شروع وبه بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهدشد .10% کل مبلغ فروش فی المجلس ازبرنده اخذ والباقی ظرف یکماه باید پرداخت شود . متقاضیان میتواتندجهت کسب اطلاعات بیشتر5روزقبل ازموعدبه اجرای احکام کیفری شهرستان سرخس مراجعه کنند ./

شماره پرونده: 9809985185300828