موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول به موجب درخواست اجرای حکم به شماره 140150990020077016 مورخه 1401/7/23 و شماره دادنامه مربوطه 140150390002197518 مورخه 1401/5/31  صادره از این شعبه که قطعیت یافته محکوم علیهم فوق محکوم است به: 1- حکم به فروش ماترک مورث اصحاب دعوی مرحوم الماس دستان زند شامل اراضی زراعی مندرج در نظریه کارشناسی به مساحت 150460 متر مربع که جزء لاینفک این رای است و یک قطعه زمین مسکونی به مساحت 565 متر مربع و تقسیم بهای حاصل از فروش بین وراث به نسبت سهم الارث آنان صادر و اعلام می نماید . از حیث قاعده تسبیب در طرح دعوی خواندگان مکلف به پرداخت مبلغ 000 / 000 / 1 ریال به عنوان هزینه دادرسی دعوی تقسیم ترکه ، مبلغ 000 / 832 ریال به عنوان تعرفه خدمات الکترونیک قضائی ، 000 / 000 / 12 ریال به عنوان هزینه کارشناسی و حق الوکاله وکیل وفق تعرفه قانونی  به صورت بالمناصفه در حق خواهان ها می باشند .   2- حکم به محکومیت آقایان لطف اله و ماشاءاله دستان زند به پرداخت مبلغ 416 / 086 / 16 تومان به نحو تساوی بابت اجرت المثل ایام تصرف بر اراضی زراعی و پرداخت مبلغ 160 / 402 تومان به عنوان به عنوان هزینه دادرسی دعوی اجرت المثل در حق خواهان ها صادر و اعلام می نماید   3- پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت لذا در راستای اجرای حکم ترکه بشرح ذیل به کارشناسی ارجاع گردیده احتراماً در اجرای قرار کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0200658 موضوع اجرای حکم صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان اسلام آباد غرب محکوم له ها خانم ها معصومه و کشور دستان زند به طرفیت محکوم علیهم آقای لطف اله دستان زند و غیره با موضوع تقسیم ترکه و محاسبه اجرت المثل ، حسب لایحه اعتراضیه خواندگان به نظریه هیات کارشناسی سه نفره مضبوط در پرونده، اینجانبان کارشناسان منتخب ضمن حضور در آن شعبه و مطالعه پرونده در معیت طرفین دعوی به روستای تنگ شوهان از توابع اسلام آباد غرب عزیمت نموده و پس از استماع اظهارات طرفین و بررسی ها و معاینه فنی بدینوسیله گزارش کارشناسی به شرح ذیل به حضور تقدیم می دارد. شرح گزارش کارشناسی 1- به موجب دادنامه صادره از شعبه دوم حقوقی اسلام آباد غرب حسب نظریه کارشناسی مورد استناد دادگاه مجموع اراضی موروثی اصحاب دعوی مقدار 150460 متر مربع و یک قطعه زمین مسکونی به مقدار 565 متر مربع می باشد که قابلیت تقسیم بین ورثه را نداشته و بهای حاصل از آن قابل تقسیم بین وراث به نسبت سهم الارث می باشد. 2- حسب برگ اجراییه صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان اسلام آباد غرب در راستا درخواست اجرای حکم شماره 140150990020077016 مورخ 1401/7/23 و شماره دادنامه 140150390002197518 مورخ 1401/5/31 محکوم علیهم محکوم به فروش ماترک مورث اصحاب دعوی مرحوم الماس دستان زند شامل اراضی زراعی مندرج در نظریه کارشناسی به مساحت 150460 متر مربع و یک قطعه زمین مسکونی به مساحت 565 متر مربع و تقسیم بهای حاصل از فروش بین وراث و پرداخت اجرت المثل برابر مفاد متن اجراییه در حق محکوم له ها گردیده اند. 3- حسب پاسخ استعلام صادره از جانب مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان اسلام آباد غرب مورث اصحاب دعوی زارع صاحب نسق در روستای تنگ شوهان پلاک 38 اصلی بخش 6 دارای 100 سهم مشاع اراضی زراعی دیم و مقدار 3/4472 هکتار مشاع اراضی مزروعی دیم می باشد. 4- به موجب گواهی انحصار وراثت مضبوط در پرونده، حسب دادنامه شماره 1402503900000652850 مورخ 1402/2/24 صادره از شعبه 2 شورای حل اختلاف شهرستان اسلام آباد غرب ، خانم خورشید ناصری( زوجه آقای الماس دستان زند) احدی از افراد محکوم علیهم ذکر شده در اجراییه سال 1401 در تاریخ 17/2/1402 فوت نموده است . 5- به موجب لایحه اعتراضیه دو نفر از محکوم علیه ها به اسامی ماشاله و لطف اله دستان زند به نظریه هیات سه نفره کارشناسی که مصرح داشته اند که هیات کارشناسی مبایعه نامه هایی که ممهور به مهر شورای اسلامی و تنی چند از معتمدین و ریش سفیدان محل مبنی بر واگذاری قطعات ماترک از جانب مورثشان را نادیده گرفته و تعداد 7 قطعه و حدود 8 هکتار از زمین های زراعی ماترک مورثشان که در سال 1395 به آنها واگذار گردیده مورد ارزیابی در حالیکه می بایست از ردیف ماترک خارج گردد ، این هیات مدارک و مستندات ابرازی آنها را درروز اجرای قرار مورد رویت و مطالعه قرار دادیم.همانطوریکه آن مقام محترم مستحضر است فرایند قضایی در این پرونده طی و منجر به صدور برگ اجراییه بر مبنای مساحت 150460 متر مربع اراضی زراعی و یک قطعه زمین مسکونی به مساحت 565 متر مربع گردیده است که مساحت مندرج در برگ اجراییه که بر مبنای دادنامه شعبه دوم حقوقی انشاء گردیده قطعی و ملاک این هیات بر مبنای ارزیابی است و امکان تغییر در مساحت مقید در برگ اجراییه صرف نظر از صحت و سقم مدارک ابرازی برای این هیات میسر نمی باشد.از طرفی اعضای این هیات رشته کشاورزی می باشندو صلاحیت ارزیابی قیمت اراضی زراعی را برعهده داشته اما ارزیابی زمین مسکونی و اعیان آن خارج از صلاحیت رشته کشاورزی و در صلاحیت رشته ساختمان قرار دارد. نتیجه گزارش کارشناسی نتایج مطالعه پرونده و مدارک و مستندات مضبوط و ابرازی، به استحضار می رساند قیمت اراضی ماترک مرحوم الماس دستان زند در روستان تنگ شوهان از توابع دهستان حسن آباد اسلام آباد غرب حسب برگ اجراییه مضبوط در پرونده قضایی به مساحت 150460 متر مربع که با هدایت و راهنمایی اصحاب دعوی مورد بازدید قرار گرفت مبلغ دو میلیارد و چهار میلیون تومان تعیین و برآورد می گردد که سهم هر دختر 167 میلیون تومان و سهم هر پسر 334 میلیون تومان تعیین می گردد.. وراث شامل 3 پسر و 6 دختر می باشند.محکوم علیهم شامل سه پسر و 4 دختر به اسامی لطف اله، ماشاله، مصطفی، ستاره، پرستو ، شهین و اخضر شهرت همگی دستان زند و محکوم له ها شامل دو دختر به اسامی معصومه و کشور  شهرت دستان زند هستند.  سهم محکوم علیه ها در پرداخت ،  هر پسر  334میلیون تومان و  هر دختر167 میلیون تومان  که میبایست در حق محکوم له ها به اسامی خانم ها معصومه و کشور بالمناصفه پرداخت گردد. به مقدارمقید در دادنامه اصداری  در زمینه اجرت المثل ایام تصرف  اعتراضی نگردیده و ملاک عمل این هیات نیز قرار گرفت. توضیحا  اضافه می نماید که ارزیابی منزل مسکونی در صلاحیت رشته کشاورزی نمی باشد و مورد محاسبه قرار نگرفته و همچنین در مرحله اجرای حکم ،  این هیات صلاحیت تغییر مساحت ماترک که همانا 150460 متر مربع است( لایحه اعتراضیه آقایان لطف اله و ماشاله دستان زند مبنی بر خروج 8 هکتار از ماترک مورث با ارایه مدارک جدید) را ندارد. . مزایده برای مورخه  1402/12/13  ساعت  9 الی  10 الی صبح  مستقر در دفتر اجرای احکام مدنی شعبه سوم دادگستری اسلام اباد غرب برگزار خواهد شد هر کس که بالاترین قیمت را اعلام نماید به ایشان فروخته خواهد شد و مبلغ ده درصد از بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده به صورت نقد دریافت و الباقی را حد اکثر مدت یکماه از تاریخ مزایده به اجرای احکام تودیع نماید چنانچه ظرف مهلت مقرربه هر دلیلی نتواند یا نخواهد مابقی ثمن معامله را تودیع نماید پس از کسر هزینه های اجرایی از ده در صد مبلغ تودیعی مابقی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد  کس یا کسانی که بخواهند از خودرو  موصوف  بازدید نمایند میتواند 5روز قبل از مزایده به اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید انها داده شود  لازم به ذکر است ثبت ثنا برای  تمامی اصحاب دعوی و شرکت کنندگان در مزایده الزامی است مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری  شهرستان اسلام آبادغرب- تیمور نظری

شماره پرونده: 140050920001384265