موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول  اجرای احکام مدنی دادگستری ایلام وفق مواد 118و 137 قانون اجرای احکام در نظر دارد بمنظور  فروش ماترک شاه محمد قنبری شامل اراضی  (صرفا زراعی) و نیم عشر دولتی در پرونده کلاسه فوق از  ملک  توقیف شده مشروحه ذیل متعلق به را  از طریق مزایده حضوری به فروش برساند که  متقاضیان میتوانند درخواستهای کتبی خود را جهت شرکت در مزایده و خرید  تا پنج روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده به اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ایلام واقع در میدان شهید شهدا خیابان عدالت کوچه جنب دادگستری ساختمان قدیم دادگاه حقوقی تحویل و در جلسه مزایده  که در راس  ساعت  10  صبح الی 10:30  روز  سهشنبه  مورخ  1402/12/08 که در واحد اجرای احکام مدنی ایلام تشکیل میگردد حضور بهم رسانند.  مزایده از قیمت پایه شروع و به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد و 10درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و الباقی را باید ظرف حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده به صندوق دادگستری تودیع نماید و الا مبلغ دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد شد . ملک مذکور توسط  کارشناس  رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است : ** درخصوص باغ تحت تصرف آقای یداله قنبری درروستای میدان بخش سیوان  از بنیاد مسکن  انقلاب اسلامی شهرستان ایلام باتوجه  نامه شماره 482/841/د مورخ 1402/08/27 اداره بنیاد مسکن  انقلاب اسلامی شهرستان ایلام تمام مساحت  باغ وزمین مسکونی 2233مترمربع ، خارج ازمحدوده طرح هادی می باشد.ضمناًآقای یداله قنبری میزان 193.81 مترمربع از این ملک رافروخته است ، که دارای سند ثبتی است وچهاردانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آن به نام خانم زینب غیاثی فرزند داراب  با شماره ملی 4500693823می باشدبا شماره ملک ششصدو پنج  فرعی از چهل و یک اصلی مفروز ومجزی شده از هیجده فرعی از اصلی مذکورکه شامل یک ساختمان است باکدپستی 6934134585 واقع در روستای میدان بخش سیوان شهرستان ایلام و در تاریخ 23مهر 1399 ثبت گردیده است ملک مذکور دو بر بوده ومساحت ملک بامساحت گذر های 6 متری آن جمعاً386 متر مربع می باشد و بایستی از مساحت کل ملک مسکونی و باغ  2233متر مربع کم شود بنابراین مساحت باقیمانده ملک وباغ  1847 مترمربع می باشد هرچند با توجه به اینکه کروکی بااستفاده از دستگاه جی پی اس معمولی تهیه گردیده و دارای خطا می باشد شایسته است جهت اندازه گیری دقیق مساحت  ملک از دستگاه جی پی اس سه فرکانسه ویا دوبین نقشه برداری توتال استفاده شود  ، قیمت کارشناسی روز هر متر مربع از زمین باغ با توجه به اینکه ملک خارج  ازمحدوده طرح هادی می باشدمنتها با عنایت به موقعیت ملک که در داخل روستاقراردارد متری 5/000/000ریال  می باشد،بنابراین ارزش  ز مین  تحت تصرف خوانده به مبلغ  9/235/000/000ریال  می باشد. ** باغ درموقع معاینه و بازدیدمیدانی دارای درختان میوه به شرح زیر بود: - 12 اصله درخت گردو  18ساله سبزمیباشدوارزش هراصله درخت با توجه به باردهی و چوب آنها855000000 ریال برآورد می شود  بنابراین قیمت  12 درخت گردو  18ساله 10260000000ریال برآورد می شود. - یک اصله درخت گردو  6ساله سبزمیباشدوارزش هراصله درخت با توجه به باردهی و چوب35000000ریال برآورد می شود. - یک اصله درخت گردو  10ساله سبزمیباشدوارزش هراصله درخت با توجه به باردهی و چوب 60000000ریال برآورد می شود. -5 اصله درخت گوجه 18ساله سبزمیباشدوارزش هراصله درخت با توجه به باردهی آن 50000000 ریال برآورد می شود  بنابراین قیمت  5 اصله درخت گوجه 18ساله 250000000ریال برآورد می شود. -2 اصله درخت گوجه 12ساله سبزمیباشدوارزش هراصله درخت با توجه به باردهی آن35000000 ریال برآورد می شود  بنابراین قیمت  2 اصله درخت گوجه 12ساله 70000000ریال برآورد می شود. -7 اصله درخت هلو 10ساله سبزمیباشدوارزش هراصله درخت با توجه به باردهی آن8000000 ریال برآورد می شود  بنابراین قیمت  7 اصله درخت هلو 10ساله 56000000ریال برآورد می شود. -1 اصله درخت انجیر17ساله سبزمیباشدوارزش هراصله درخت با توجه به باردهی آنه24000000 ریال برآورد می شود  . -1 اصله درخت زردآلو17ساله سبزمیباشدوارزش هراصله درخت با توجه به باردهی آن24000000 ریال برآورد می شود  . - 2 اصله درخت زردآلو7ساله سبزمیباشدوارزش هراصله درخت با توجه به باردهی آن16000000 ریال برآورد می شود  بنابراین قیمت  2 اصله درخت زردآلو7ساله سبز 32000000ریال برآورد می شود. -2 اصله درخت انار 17ساله سبزمیباشدوارزش هراصله درخت با توجه به باردهی آن 9000000 ریال برآورد می شود  بنابراین قیمت  2 اصله درخت انار 17ساله 18000000ریال برآورد می شود.   ** با توجه به موارد فوق  ارزش درختان  باغ به مبلغ 10/829/000/000 ریال برآورد می شود  بنابراین ارزش کل باغ وزمین  تحت تصرف خوانده در روستای میدان 20064000000ریال  برآورد می گردد. 2- درخصوص قطعه زمین دیم ( زمین معروف به میل کوچکه )باتوجه  نامه شماره 140209041068مورخ 1402/09/05 ازاداره منابع طبیعی شهرستان ایلام 3014.11 مترمربع از ملک درعرصه  اراضی ملی قراردارد،  بنابراین باتوجه به ملی بودن 3014.11 مترمربع از ملک امکان ارزیابی این مساحت ازملک وجودندارد،  امادر  خصوص 15431.75مترمربع از ملک که درعرصه  مستثنیات اشخاص قراردارد، قیمت کارشناسی روز هر متر مربع ازملک 250000ریال (بیست و پنج هزارتومان) می باشد، بنابراین قیمت  15431.75مترمربع از ملک که درعرصه  مستثنیات اشخاص قرارداردبه مبلغ 3/857/937/500ریال  برآورد می گردد.   ** نتیجه گیری کارشناسی : ** باتوجه به موارد فوق ارزش کل اراضی کشاورزی وباغی تحت تصرف آقای یداله قنبری به مبلغ 23/921/937/500ریال (دومیلیارد و سیصدو نود ودو میلیون و یکصدونود و سه هزار و هفتصدوپنجاه تومان ) می باشد.   * ضمناً تذکر داده میشود این اجرا در خصوص هزینه های انتقال اسناد مالکیت و ملزومات ملک از جمله کنتور آب و برق و غیره هیچگونه هزینه ای پرداخت نخواهد کرد و تمامی هزینه ها بر عهده برنده مزایده می باشد

شماره پرونده: 9909980843200834