موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده مال غیرمنقول مرحله اول نظر به اینکه در پرونده کلاسه0200061 احکام مدنی وفق اجرائیه  بشماره 140203420000036566 از شعبه اول دادگاه عمومی بخش نوکنده محکوم علیه عمار شفائی فرزند سبزعلی  محکوم به پرداخت مبلغ 700/000/000 ریال بابت چک و مبلغ 8/000/000 ریال حق الزحمه کارشناسی در مرحله اجرا در حق محکوم له محمدعلی لشکربلوکی فرزند قربانعلی و همچنین مبلغ 35/000/000 ریال بابت نیم عشر  در حق صندوق دولت گردیده است . در راستای استیفای محکوم به ، و با درخواست استعلام ثبتی از طرف محکومٌ له ،    پلاک ثبتی شماره 8202 فرعی از 4 اصلی بخش 02 ناحیه 00 به مساحت (50.15) پنجاه متر و پانزده دسیمتر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205812009000255 مالک  آقای عمار شفائی شماره ملی 2181834954 نام پدر سبزعلی مالک شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: ششدانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی درآن دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 872313 سری ج سال 98، در دفتر بازداشتی حوزه ثبت ملک بندرگزو پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده    است. مشخصات و توصیف اجمالی ملک وفق ماده 106 ق.ا.ا.م و بازدید کارشناس دادگستری: مشخصات ثبتی ملک: ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 50.15 مترمربع تحت پلاک ثبتی 8202 فرعی از 4-اصلی مفروز و مجزی شده از 3312 فرعی از اصلی مذکور قطعه یک واقع در بندرگز – روستای تلور بخش 2-ثبت بندرگز به مالکیت آقای عمار شفائی دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 872313 ج / 98 بوده و حدود اربعه آن مطابق سند مالکیت : شمالاً-بطول 4.60 متر دیواریست به تصرفی عبدا.. نصیری جز پلاک 3312/4-اصلی شرقاً-بطول 10.90  متر دیواریست به تصرفی مظاهر شفائی جز پلاک 3312/4-اصلی جنوباً-بطول 4.60 متر دیواریست به تصرفی مظاهر شفائی جز پلاک 3312/4-اصلی غرباً-بطول 10.91 متر دیواریست به خیابان اصلی ورودی تلور مشخصات اعیانی: شامل یک دستگاه ساختمان 2 طبقه ، طبقه همکف شامل یک واحد تجاری به مساحت تقریبی 15 مترمربع که بعنوان قصابی بهره برداری می گردد، و طبقه فوقانی شامل یک واحد مسکونی نوساز به مساحت تقریبی 50 مترمربع با اسکلت آجری، درب و پنجره آلومینیومی،سقف از خرپای فلزی با پوشش ایرانیت، ساختمان فاقد نما و در تصرف آقای عمار شفائی بوده و از آن بهره برداری می نماید. پس درخواست محکومٌ علیه مبنی بر مستثنیات دین بودن ملک مسکونی و تحقیقات به عمل آمده از مرجع انتظامی؛ از ملک مسکونی رفع توقیف و ادامه ی عملیات ارزیابی و فروش مغازه به مساحت تقریبی 15 متر در دستور کار قرار گرفته است. ملک دارایی سند ثبتی با مشخصات فوق است، مشاع نبوده،در اجاره نمیباشد و منافع ملک به کسی واگذار نشده است و طبق ماده 51 ق.ا.ا.م به میزان محکومٌ به و هزینه های اجرایی به صورت مشاعی    بفروش میرسد. پس از ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری  در مورخه 1402/09/13 با در نظر گرفتن کلیه جوانب ( صفحه 46  پرونده) واحد تجاری موردنظر در بخشی از پلاک ثبتی 4/8202-اصلی بنا شده است که با توجه به موقعیت مکانی و سطح اعیانی و با احتساب امتیازات و منصوبات ارزش عرصه و اعیان تجاری به مبلغ 000 000 000 2 (دو میلیارد ) ریال  ارزیابی گردیده است نظریه ارزیاب به طرفین ابلاغ و و با انقضای مهلت قانونی مصون از اعتراض مانده  لذا اجرای احکام در نظر دارد با انجام مزایده حضوری با شرایط ذیل مال مورد مزایده را بفروش رسانده و وجه ناشی از آن را در حق محکوم له ودولت کارسازی نماید. لازم به ذکر است در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی مورد مزایده به میزان محکومٌ به و هزینه های اجرایی فروخته می گردد و خریدار مالک مشاعی ملک می گردد.                                                 شرایط مزایده 1- تاریخ مزایده روز سه شنبه مورخه  1402/12/01 ساعت 10 الی 11 صبح و مکان برگزاری مزایده اجرای احکام دادگاه نوکنده میباشد.2-مزایده از مبلغ کارشناسی شروع وکسی یا کسان که بالاترین مبلغ بیش از کارشناسی را پیشنهاد دهند برنده مزایده خواهند بود و برنده مزایده مکلف خواهد بود 10 % مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به صندوق دادگاه واریز و مابقی را ظرف مهلت یک ماه از تاریخ انجام مزایده به حساب سپرده دادگاه واریز نمایید در غیر اینصورت مبلغ پیش پرداخت به نفع دولت ضبط خواهد شد. 3- شخص یا اشخاص هیچ گونه حقوقی نسبت به مال مورد مزایده ندارند. 4- فروش مال مزایده با حضور مامور اجرا و نماینده دادسرا خواهد بود. 5- متقاضیان میتوانند 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی اجرای احکام از مال مورد مزایده باز دید کنند. 6-پس از انجام مزایده و صحت برگزاری آن دستور تملیک از سوی دادگاه صادر خواهد شد.(ضمنا یک نسخه از آگهی بر روی تابلویی اعلانات دادگاه نصب  و یک نسخه در محل وقوع مال غیر منقول الصاق گردیده است)  

شماره پرونده: 140203920000221040