موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی در پرونده اجرائی کلاسه 0201681 ،اجرای احکام مدنی شعبه چهارم حقوقی دادگستری بندر انزلی در نظر دارد پلاک ثبتی 47 فرعی 304 اصلی بخش7 را به شرح آتی از طریق مزایده بفروش برساند . مشخصات مورد کارشناسی طبق نظر کارشناس: در عرصه ملک مذکوریکباب بنا با قدمت بالای30سال ویک باب انباری قراردارد . ساختمان درمحدوده شمال شرقی روی کرسی به ارتفاع حدوداً 50 سانتی متری واقع شده دارای هال وپذیرایی ودواتاق خواب وآشپزخانه وحمام وسرویس بهداشتی جداازهم همراه باراهروویک ایوان می باشد . کف هال واتاق بتنی تخته ماله ای وموکت کاری شده وسقف لمبه کاری شده ودیوارها سیمانی ورنگ آمیزی شده می باشد. آشپزخانه دارای کف موزائیک ودیوارکاشیکاری شده دارای کابینت چوبی ومیز اپن سنگی وسقف لمبه کاری شده می باشد . حمام کف ودیواروسقف سرامیک وکاشیکاری شده و دارای راهرویا رختکن با کف سرامیک ودیوار نصفه کاشیکاری شده ومابقی سیمانی ورنگ آمیزی شده ودرب داخلی آلومینیومی می باشد.دارای درب وپنجره آلومینیومی همراه باحفاظ آهنی بوده بوده و درب ورودی چوبی همراه باحفاظ آهنی می باشد . سرویس بهداشتی دارای راهرو باکف ودیواربارتفاه 80/1کاشیکاری شده می باشد مساحت بنا حدوداً   85/00مترمربع بوده دارای ایوان درقسمت جنوبی باکف بتنی بوده  ومساحت آن حدوداً 17/00مترمربع می باشد سربندی چوبی وپوشش حلبی بوده وقسمتی ازجنوب ساختمان دارای سایه بان با پایه های آهنی وچوبی وشیروانی چوبی باپوشش حلب می باشد . همچنین دارای یک انباری در قسمت شمال غربی بامصالح بنایی وسربندی چوبی وپوشش حلب ومساحت18/00مترمربع می باشد. درمحوطه سمت شمال شرقی یک سرویس بهداشتی بامصالح بنای وسقف بتنی وجودداشت .سیستم گرمایشی ازنوع بخاری گازی می باشد . قسمتی از کف حیاط بتنی وبقیه خاکی می باشد  ملک با دیوار بلوک سیمانی محصور میباشد. دارای درب آهنی ماشین رومیباشد. ملک مذکوردارای کنتوروامتیازبرق وگاز وآب شهری  می باشد.  پلاک مذکور به نشانی بندرانزلی – خیابان شهید خدادادی (پیل علی باغ ) – کوچه کشاورز 4 – کوچه شبنم 3- پلاک 13 – کدپستی 13411-43186 و به مختصات یوتی ام (  362153و4147218) .بنابراین باعنایت به آنچه که تشریح گردید ، میزان ارزش ششدانگ عرصه واعیان یکبابخانه به پلاک ثبتی شماره 47 فرعی از 304 اصلی بخش 7 به مساحت 380/10 مترمربع مترمربع ، بادرنظرگرفتن موقعیت مکانی ، میزان مساحت ، شکل هندسی درطبیعت، ونوع بنا ها وقدمت وکیفیت مصالح ، وامتیازات متعلقه وکلیه حقوق متصوره وفرضیه ومحتمله ودیگر جمیع جهات موثردرآن وفارغ ازهرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی ، براساس نرخ عادله روزبه مبلغ بیست ودو میلیارد (22/000/000/000) ریال تمام برآورد واعلام میگردد که  در روز مزائده به فروش خواهد رسید.*علیهذا ارزش 30723 سهم مشاع از 70000 سهم عرصه واعیان  پلاک ثبتی بشرح فوق الاشاره ملکی  خانم فخری شیرزادلشمرزمخ براساس نرخ عادله روزبه مبلغ نه میلیارد وشصدوپنجاه وپنج میلیون وهشتصد هزار(9/655/800/000) ریال تمام برآورد واعلام میگردد.   ** و ارزش 29281 سهم مشاع از 70000 سهم عرصه واعیان  پلاک ثبتی بشرح فوق الاشاره ملکی  سیف اله سیفی دنیادیده براساس نرخ عادله روزبه مبلغ نه میلیارد ودویست ودو میلیون وششصد هزار(9/202/600/000) ریال تمام برآورد واعلام میگردد.   *** و ارزش 9996 سهم مشاع از 70000 سهم عرصه واعیان  پلاک ثبتی بشرح فوق الاشاره ملکی  کامبیزساجدی به موجب سند قطعی غیرمنقول – انتقال اجرایی تحت شماره 96064   و96063 مورخ 1401/12/28 دفترخانه اسنادرسمی 68 بندرانزلی ثبت شده است که براساس نرخ عادله روزبه مبلغ سه میلیارد و یکصد وچهل ویک میلیون وششصد هزار(3/141/600/000) ریال تمام برآورد واعلام میگردد. د: میزان قدرالسهم هریک ازوراث براساس انحصار وراثت های مربوطه  ، مضبوط در پرونده وابرازی بشرح ذیل تعیین میگردد . د-1 : برابر گواهی معتمدین واهالی محترم واستشهادیه محلی وراث حین الفوت مرحوم سیف اله سیفی دنیادیده   یک همسر بنام شادروان فخری شیرزاد لشمرزمخ و3 دختر بنامهای الدوز ونساء وفروغ ودو پسربنام حمیدرضا وآرش  جملگی سیفی دنیا دیده معرفی شده اند که قدرالسهم هریک برابر است : * قدرالسهم شادروان خانم فخری شیرزاد لشمرزمخ (همسر) به میزان :                                           ریال 1/150/325/000= (8 ÷1) ×9/202/600/000                ** قدرالسهم الدوز ونساء وفروغ جملگی سیفی دنیا دیده (دختران ) هریک به میزان :               ریال  1/150/325/000 = (7÷1 ) × (1/150/325/000 –9/202/600/000) ریال *** قدرالسهم حمیدرضا وآرش  جملگی سیفی دنیا دیده   (پسران ) هریک به میزان :                ریال  2/300/650/000 = (7÷2 ) × (1/150/325/000 –9/202/600/000) ریال د-2 :  به موجب گواهی حصر وراثت به شماره دادنامه 9609975277200859 وشماره بایگانی 960748 مورخ1396/10/12شورای حل اختلاف شعبه2 بندرانزلی ، شادروان خانم فخری شیرزاد لشمرزمخ درگذشت وورثه حین الفوت وی درهنگام درگذشت عبارتند از 3 دختر بنامهای الدوز ونساء وفروغ ودو پسربنام حمیدرضا وآرش جملگی سیفی دنیا دیده معرفی شده اند که قدرالسهم هریک برابر است :   * قدرالسهم الدوز ونساء وفروغ جملگی سیفی دنیا دیده (دختران ) هریک به میزان :                         1/543/732/143= (7÷1 ) ×  (1/150/325/000 +9/655/800/000  ) ** قدرالسهم حمیدرضا وآرش  جملگی سیفی دنیا دیده   (پسران ) هریک به میزان :                                              ریال    3/087/464/286=  2×  1/543/732/143ریال هـ : قدرالسهم هریک از وراث بشرح ذیل می باشد. هـ -1 : قدرالسهم  هریک ازخانمها  الدوز ونساء وفروغ جملگی سیفی دنیا دیده (دختران ) برابراست .                                                                               ریال2/694/057/143      هـ -2: قدرالسهم  هریک  آقایان حمیدرضا وآرش جملگی سیفی دنیا دیده (پسران) برابراست                               ریال5/388/114/286       خریداران می توانند ضمن دریافت کد ثنا 5 روز قبل از جلسه مزایده از پلاک مشروحه به نشانی فوق الذکر بازدید سپس در جلسه مزایده مورخه 1402/11/16 ساعت 9 تا 9:30 صبح که محل آن دائره اجرای احکام مدنی شعبه چهارم حقوقی دادگستری بندرانزلی تعیین گردیده شرکت نمایند . برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ده درصد مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و مابقی مبلغ را ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده تودیع نماید. *به همراه داشتن کارت بانکی به نام شخص شرکت کننده و کارت شناسائی و اخذ نوبت از طریق سایت adliran و یا نرم افزار مربوطه جهت شرکت در مزائده الزامی می باشد .*   دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی-حسین امیرخان نژاد

شماره پرونده: 140234920000755305