موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی                                              آگهی مزایده به موجب پرونده کلاسه 0202908 اجرا مدنی دادگاه عمومی حقوقی سبزوار و  به استناد مواد 1 و 4 قانون افراز  و فروش املاک مشاع  و مواد 9 و 10 آیین نامه اجرایی آن  دستور فروش پلاک ثبتی  13297 فرعی از  2 اصلی  و مجزی شده  از 5380بخش 12 سبزوار  متعلق به آقایان حمید نعیم زاده  و رضا صالحی نیا  خانم های عفت نعیم زاده  و لیدا صالحی نیا و  نسرین نعیم زاده  و شهین نعیم زاده  صادر که پس از توقیف و ارجاع پلاک  مذکور به کارشناسی که کارشناس منتخب  پلاک  مذکور را به شرح ذیل ارزیابی نموده است. مشخصات ملک مورد نظر :   نشانی ملک : سبزوار خیابان طالقانی طالقانی 17 پلاک 17 طبقه سه .     مشخصات ثبتی ملک : شش دانگ عرصه و اعیان ( وضعیت خاص طلق ) پلاک ثبتی شماره 13297 فرعی از دو اصلی مفروز و مجزا شده از 5380 فرعی از اصلی مذکور بخش دوازده سبزوار  قطعه 3 تفکیکی طبقه سوم ، به مساحت 126/15 متر مربع . بعلاوه انباری و پارکینگ در همکف .     میزان مالکیت عبارت است از  شهین نعیم زاده 3 سهم از 18 سهم ، عفت نعیم زاده 3 سهم از 18 سهم  نسرین نعیم زاده 3 سهم از 18 سهم حمید نعیم زاده 6 سهم از 18 سهم  دو دانگ از شش دانگ  لیدا صالحی نیا یک سهم از 18 سهم و رضا صالحی نیا 2 سهم از 18 سهم عرصه و اعیان .     ملک موصوف یک آپارتمان در طبقه سوم یک مجتمع مسکونی است . سازه ساختمان اسکلت فلزی با سقف تیرچه بلوک است . آپارتمان دو خوابه کف اتاق ها سنگ  دیوارها کاغذ دیواری و سقف رنگ است . نشیمن و پذیرایی با کف سنگ و دیوار ها کاغذ دیواری و سقف رنگ است . آشپزخانه با کف سنگ  دیوار کاشی و کابینت MDF . درها چوبی HDF و پنجره ها UPVC با شیشه دوجداره سیستم سرمایشی کولر آبی و گرمایشی پکیج و رادیاتور است . نمای ساختمان سنگ پلاک و دارای انشعاب های آب  برق و گاز است . دارای پارکینگ و انباری است .     ملک مذکور در زمان بازدید متصرف نداشته و خالی از اسباب و اثاثیه بود .     مصالح بکار رفته در حد متعارف و با توجه به قدمت در حد خوب است و کاربری آپارتمان مسکونی است .     با توجه به موقعیت مکانی  ابعاد و مساحت  کاربری  ممر دسترسی ، قدمت و کیفیت ساخت بنا  عرف روز  امتیازات  امکانات موجود در محل و سایر عوامل موثر در ارزیابی و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی و در وضعیت کنونی  ارزش ششدانگ ملک فوق  سی و یک میلیارد ریال  31/000/000/000 ریال  تعیین میگردد . لذا مقرر گردید پلاک های  مذکور در روز سه شنبه  مورخ  1402/11/17  ساعت  8:30 صبح  از طریق مزایده  حضوری و با حضور نماینده دادستان محترم  عمومی وانقلاب شهرستان  سبزوار در محل اجرای احکام مدنی دادگستری به فروش برسد . مزایده از قیمت کارشناسی شروع  و به کسانی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید واگذار خواهد شد طالبین به خرید می توانند پنج روز  قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید شان از پلاک های  مذکور داده شود . قابل ذکر اینکه ده درصد مبلغ  پیشنهادی نقدا  وفی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد  تخلیه و تنظیم سند تابع مقررات جاری  می باشد.   محمد حسن شمس ابادی - دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری سبزوار

شماره پرونده: 140225920005444057