موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول بموجب پرونده کلاسه 0200321 و دادنامه صادره از شعبه 3 دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان فردیس  محکوم له محمد محمد عربی  و  محکوم علیهم  زهرا محمد عربی ، نزهت محمد عربی و فرید محمد عربی به خواسته (تقسیم ترکه) فروش سه دانگ آپارتمان به پلاک ثبتی 163/83120 قطعه 12 طبقه 4 از طریق اجرای احکام و تقسیم وجوه حاصل از فروش به نسبت سهم الارث هریک از طرفین بابت اصل خواسته و مبلغ 5% ریال نیم عشر دولتی. با توجه به اینکه دادنامه صادره به محکوم علیهم ابلاغ شده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به در خواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به و هزینه اجرایی، اموال غیرمنقول شامل سه دانگ آپارتمان به پلاک ثبتی 163/83120 قطعه 12 طبقه 4 متعلق به مرحوم سعداله محمدعربی به آدرس شهرستان فردیس - شهر فردیس - منظریه - فلکه ششم - کوچه اعتماد غربی - پلاک ۵۵ - طبقه ۴ واحد شماره ۱۲ از سوی این اجرا توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده و مقرر است مورخ 1402/11/15 راس ساعت 12:00 ظهر در محل شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس از طریق مزایده بفروش برسد، مزایده از مبلغ 17/200/000/000 ریال طبق نظریه کارشناسی  شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد .مال مورد مزایده  و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح است: اسناد و مدارک ابرازی: برابر تصویر سند مالکیت سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به شماره سریال ۶۱۶۷۸۷ د ۹۴ و به پلاک ثبتی ۱۶۳٫۸۳۱۲۰ مفروز و مجزی از ۴۲۱۶ فرعی از اصلی مذکور به مساحت ۱۱۴٫۹۵ متر مربع با وضعیت خاص طلق با موقعیت جنوب غربی در مورخه ۱۳۹۵٫۱۰٫۲۰ در دفتر خانه شماره ۴۸ شهرستان کرج استان البرز به بنام مرحوم آقای سعداله محمد عربی بصورت قطعی منتقل شده است.ضمناً  سه دانگ انباری قطعه ۱۲ تفکیکی به مساحت ۳٫۰۴ متر مربع و سه دانگ پارکینگ قطعه ۷ تفکیکی به مساحت ۱۱ متر مربع هر دو واقع در طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و اعیان و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن متعلق به این واحد می‌باشد. اقدامات کارشناس: اینجانب (کارشناس) پس از ابلاغ کارشناسی با حضور در محل دادگاه و مطالعه پرونده و آگاهی از قرار صادره در محل به آدرس فوق الذکر حاضر و ملاحظه گردید که این واحد آپارتمانی در یک مجتمع مسکونی ( ۶ طبقه )( ۵ طبقه مسکونی بر روی همکف ) قرار دارد نمای اصلی این مجتمع مسکونی بصورت سنگی اجرای شده است برای دسترسی برای طبقات علاوه بر راه پله از یک چشمه آسانسور استفاده میگردد درب ورودی واحد از جنس ضد سرقت به همراه حفاظ آکاردونی میباشد. این واحد دارای دو اتاق خواب به همراه کمد دیواری میباشد کابینت آشپزخانه از جنس ام دی اف  میباشد کف واحد با سرامیک مفروش شده است سقف با کناف و نورپردازی شده اجرا شده است سیستم گرمایشی بصورت پکیج و رادیاتور میباشد انشعاب گاز و برق بصورت مجزی و آب بصورت مشترک با سایر واحدها اجرا شده است عمر مفید این مجتمع مسکونی بالای ۵ سال برآورد میگردد  حدود رسیدگی کارشناس رسمی دادگستری  بررسی و ارزیابی کارشناسی ارائه شده بر مبنای مفاد قرار کارشناسی و محتویات پرونده و مدارک ابرازی خواهان شامل تصویر سند مالکیت و در چهار چوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت و اصالت و جامعیت آنها بر عهده خواهان محترم میباشد و کنترل موارد فوق و مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن و یا مغایرت با مدارک اصلی خارج از صلاحیت اینجانب میباشد  نظریه کارشناسی  برآورد و ارزیابی اینجانب از ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر بر ارزیابی شامل: قدمت بنای موجود و موقعیت و وضعیت تراکم و بافت و کیفیت منطقه و شرایط بازار بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و بصورت طلق و با کاربری مسکونی و بصورت تخلیه و نقل و انتقال بصورت قطعی به مبلغ 17/200/000/000 ریال معادل یک میلیارد و هفتصد و بیست میلیون تومان اعلام می‌گردد./   دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری فردیس – سامان تیموری

شماره پرونده: 140101920002494816