موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی به تاریخ 21/10/1402 پرونده کلاسه 0000641 جهت انجام مزایده در اختیار اینجانب جمال میرزائی تحت عنوان مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام کیفری دادسرای نوشهر قرار دارد. ملاحظه میگردد حسب محتویات پرونده محکوم علیه آقای خشایار مقیمی کندلوسی فرزند محسن به موجب دادنامه قطعی به شماره 140147390010562115صادره از شعبه 33 دادگاه تجدیدنظر استان مازندران بابت کلاهبرداری به تحمل چهار سال حبس و پرداخت ردمال به شکات و به پرداخت سه مییارد و هفتاد میلیون و دویست هزار ریال جزای نقدی در حق دولت محکومیت یافته که با توجه به اینکه پلاک ثبتی 295 فرعی از 21 اصلی جهت استیفای حقوق شکات معرفی گردید.حسب پاسخ استعلام ثبتی،وضعیت پلاک ثبتی به شرح ذیل می باشد:یک مورد بازداشت به مبلغ بیست میلیارد ریال بابت پرونده حاضر ثبت گردیده است.مشخصات ملک:  وضعیت عرصه : عبارتست از قطعه زمینی کاملا محصور با دیوار بنائی و حصار فنس در قسمت فوقانی و با حدود و مشخصات سند مالکیت فوق الذکر، داخل بافت مسکونی محل، برخوردار از تأسیسات زیربنائی (انشعابات آب و برق و گاز)،  قسمتی از عرصه در محدوده شمالی با دیوار جدا گردیده و بصورت باغ مرکبات مورد بهره برداری قرار داشته و باقیمانده عرصه نیز  پس از احداث بنای مسکونی و کفسازی محوطه با سنگ پلاک و سنگ شکسته و جدول کاری و کاشت درختان زینتی و گل و گیاه و احداث استخر و جکوزی روباز و باربی کیو و سرویس بهداشتی و ... آماده بهره برداری می باشد. ورودی ملک دارای دروازه آهنی ماشین رو و آدم رو مجزا و پوشش داده شده با سر دروازه های کار شده با سقف گنبدی بانضمام دیوارهای محوطه با نمای سنگ کاری شده از سمت معبر می باشد. وضعیت اعیان: عبارتست از یک دستگاه ساختمان مسکونی ویلایی سه طبقه (تریبلکس) نوساز از روی کرسی چینی ، دارای پروانه ساختمانی شماره 4974 مورخ 14/10/85 و گواهی پایان عملیات ساختمانی به شماره 3112 مورخ 22/10/95 از دهیاری روستای نیرنگ و با زیربنای کل 640 مترمربع، مجموعاً شامل یک واحد مسکونی با قدمت ساخت حدود 7 سال، اسکلت بتنی، سقف تیرچه سفال، نماهای سنگ کاری شده و ابزار خورده، حاشیه پیرامونی بام با سربندی آهنی و پوشش شیروانی از سفال و باقیمانده بام بصورت مسطح و بعنوان حیاط خلوت مسقف و غیرمسقف، پنجره ها از نوع یوپی وی سی دوجداره، درب ورودی دو لنگه چوبی از سمت نمای اصلی و درب ورودی تک لنگه از سمت پیلوت به لابی ساختمان،درهای داخلی اتاقها لمینت با چارچوب فلزی، پوشش کف طبقات از سنگ، پوشش دیوارها ترکیبی از سیمان سفید و سنگ آنتیک و پوشش زیر سقف ها سیمان سفید و المانهای کناف نورپردازی شده، پوشش کف و دیوار تراسهای طبقات سنگ کاری شده و پوشش زیرسقف تراسها کمپارس و نرده تراسها از سنگ صراحی، سرویسهای بهداشتی و آشپزخانه ها کاشی و سرامیک شده، سقف کاذب سرویسها اجرا نشده، پله دسترسی طبقات به یکدیگر از نوع مارپیچ با شمیری فلزی و کف پله و نرده های چوبی، دارای یک واحد آسانسور از پیلوت تا روی حیاط خلوت بام، ستونهای میانی داخلی پوشش شده با آجرنما، سیستم گرمایشی موتورخانه و لوله کشی گاز، سیستم سرمایشی لوله کشی اسپلیت، شیرآلات و لوازم بهداشتی و هود و سینک و گاز آشپزخانه ها و سرویسهای بهداشتی طبقات نصب نگردیده و فضای معماری هر طبقه به شرح ذیل می باشد: - طبقه همکف : شامل پله ورودی با پوشش سنگ و سقف سیمانی طرح چتر ، فضای لابی (پوشش دیوارها سنگ و سقف کاذب کناف) فضای سوئیت مسکونی یک خوابه با کمد دیواری و هال و پذیرایی و آشپزخانه یکپارچه و کابینت ام دی اف و سرویس بهداشتی ، فضای پارکینگ بصورت پیلوت (پوشش دیوارها سنگ و سقف کاذب کمپارس) ، فضای جکوزی و سونا (پوشش کف و دیوارها کاشیکاری) و موتورخانه و فضای راه پله با پله مارپیچ . - طبقه اول شامل فضای هال و پذیرایی با شومینه ، آشپزخانه اوپن ، نشیمن و سرویس بهداشتی عمومی با چهار پله اختلاف ارتفاع نسبت به هال و پذیرایی (پوشش دیوار غربی نشیمن از سنگ آنتیک و دیوار شرقی منقش به المانهای طرح برجسته باکسهای کناف) ، راه پله مارپیچ دسترسی به طبقه دوم ، تراس های شمالی و جنوبی . - طبقه دوم : دارای چهار اتاق خواب با دربهای ملامینه و چارچوبهای آهنی (سه تا از خوابها مستر) ، نشیمن با آشپزخانه اوپن و کابینت ام دی اف با روکش هایگلاس و ... شیرآلات و با دورچراغی های کار شده از باکس های کناف و نورپردازی های مربوط راهرو دسترسی به آسانسور ، پله مارپیچ دسترسی به حیاط خلوت بام با نرده های چوبی ، سرویس بهداشتی عمومی، اتاق خواب جنوب غربی بصورت مستر و پوشش زیر سقف گچکاری و تیرنمای چوبی و دارای توالت و حمام جداگانه، اتاق خواب شمالی بصورت مستر و پوشش دیوار جنوبی سنگ آنتیک و پوشش زیر سقف سیمان سفید با نقش های برجسته المانهای کار شده از کناف و نورپردازی مربوط و دارای کمد دیواری طیقه بندی شده و حمام و توالت مشترک، اتاق خواب شمال شرقی بصورت مستر و پوشش زیر سقف گچکاری و تیرنمای چوبی و با کمد دیواری و دارای تراس شمالی و جنوبی و همچنین توالت و حمام جداگانه، اتاق خواب جنوبی با پوشش دیوارهای شمالی و غربی از سنگ آنتیک و دارای تراس جنوبی می باشد. - حیاط خلوت بام : پوشش کف و دیوارهای جانپناه سنگ کاری شده و قسمتی از حیاط با مساحت تقریبی 50 مترمربع مسقف  - ضمناٌ محوطه با جدول وگل وگیاه مناسب و درختان مثمرمحوطه سازی شده است و همچنین در محوطه استخر روباز با مساحت حدود 50 متر مربع بانضمام یک دستگاه آلاچیق مشاهده گردید.با عنایت به موارد فوق الذکر و باتوجه به شکل هندسی، مساحت، موقعیت، عرض گذر، کیفیت ساخت، نوع کاربری و سایر پارامترهای موثر در ارزیابی(جمیع جهات) ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی صدرالاشاره، صرفنظر از هرگونه تعهدات و دیون مالی احتمالی و درصورت عدم وجود معارض و حرائم قانونی و نداشتن منع نقل و انتقالات جمعاً در حدود مبلغ :  247/000/000/000 (دویست و چهل و هفت میلیارد) ریال ارزیابی میگردد. بنابراین وقت مزایده در روز دو شنبه مورخه 1402/11/09 ساعت 10 الی 11 صبح بوسیله شعبه دوم اجرای احکام کیفری نوشهرتعیین گردید.متقاضیان می توانند ظرف مهلت پنج روز قبل از مزایده با حضور در شعبه طی هماهنگی نسبت از ملک مذکور بازدید بعمل آورند.

شماره پرونده: 9509981974300339