موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال غیرمنقول در خصوص پرونده اجرایی 0200664/3/1  محکوم له: آمنه هدایتی میشامندانی - علیرضا دافساری بجاربنه - شادی دافساری بجاربنه - مرضیه حسین زاده لچه گورابی - زهرا دافساری بجاربنه - عباس دافساری - حمید دافساری بجاربنه - مازیار حقیقی پشتیری - لیلا حقیقی پشتیری - عذرا دافساری بجاربنه - ابراهیم ایزدپناه گیلدهی - محمدرضا حقیقی پشتری - امیرجواد دافساری بجاربنه - خدیجه دافساری بیجاربنه - صغرا دافساری بجاربنه - هادی ایزدپناه گیلدهی - محسن دافساری بجاربنه - شیرین دافساری بجاربنه - مجید حقیقی پشتیری - وحیده دافساری - فاطمه دافساری بجاربنه - مژگان حقیقی پشتیری - مریم دافساری بجاربنه - منیر کهنی طالمی - زهره ایزدپناه گیلدهی - فاطمه دافساری بجاربنه - فیروزه دافساری بجاربنه - زهرا ایزدپناه گیلدهی محکوم علیه: طاهره دافساری بجاربنه موضوع لازم الاجرا: تقسیم ترکه ،  با توجه به انجام کارشناسی ملک تعرفه شده  از طریق مزایده عمومی به فروش میرسد  مشخصات ملک مورد مزایده  به شرح ذیل میباشد : الف-مشخصات ثبتی :عرصه و اعیان یک باب ساختمان( وضعیت خاص طلق )به شماره دوازده هزار و دویست و سی و چهار فرعی از نود اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از دو هزار و دویست و پنجاه فرعی از اصلی مذکور ناحیه بخش چهار اداره ناحیه دو رشت(سنگی) بخش چهار حوزه ثبت ملک ناحیه دو رشت استان گیلان به مساحت (1002.85) یک هزار و دو متر و هشتاد و پنج دسیمتر مربع حدود ساختمان شمالا دیواریست بطول (20.4) بیست متر و چهل سانتیمتر به قطعه یک تفکیکی شرقاپی مشترک بطول (45.50) چهل وپنج متر و پنجاه سانتیمتر به شماره باقیمانده چهارصد و بیست و یک فرعی جنوبا درب و دیوار بطول (23.10) بیست وسه متر و ده سانتیمتر به جاده لاهیجان - رشت غربا در دو قسمت اول دیواریست بطول (15.30 ) پانزده متر و سی سانتیمتر به شماره دو هزار و دویست و پنجاه و یک فرعی دوم پی دیواریست بطول (31.50) سی و یک متر و پنجاه سانتیمتر به شماره دو هزار و دویست و پنجاه و یک فرعی که طبق تصویر سند تک برگ به شماره سریال 756483-96/ب مالکیت دو سهم مشاع ازسیزده سهم عرصه و اعیان به نام آقای محسن دافساری بیجاربنه فرزند غلام به شماره ملی2591963010صادر شده است ومالکیت بقیه 11 سهم مشاع از 13 سهم دیگر بین وراث مرحوم غلام دافساری تقسیم و اسناد مالکیت صادر شده است .   ملاحظات: متن سهم بکسر بهای ثمن اعیان ششدانگ. توضیحات: ششدانگ یکباب ساختمان دو اشکوبه مشتمل بر یکباب گاراژ و شش باب مغازه برابر صورت مجلس استانداردسازی پلاک مورد ثبت از 2250 باقیمانده به 12234 تبدیل شد. پ-مشخصات ساختمانی :ملک تعرفه شده دارای عرصه به مساحت1002.85 متر مربع و دارای اعیان های متعدد تجاری(نقشه پیوست) به مساحت 670 متر مربع ومسکونی(نقشه پیوست) به مساحت 217متر مربع دارای امتیاز آب و برق و گاز قدمت ملک بالای 50 سال بوده بصورت گاراژتعمیر خودرو و کارواش و در بر خیابان اصلی بصورت مغازه مشاور املاک ونمایشگاه خودرو و... در حال بهره برداری است در ضلع جنوبی عرصه بر خیابان اصلی بجز مشاور املاک پرواز بقیه مغازه ها سرقفلی بغیر واگذار شده(بنا به اظهارات خواهان). از ضلع شمالی مشرف به پلاک مجاور و از سمت جنوبی دارای درب ورودی به ملک است سربندی ها بصورت زیرسازی چوب و بام با پوشش حلب از نوع گالوانیزه و دیوارها آجری با پوشش دیوارهای داخلی از نوع گچی و درب کرکره ای و پنجره های فلزی میباشند و در بخش مسکونی دارای دیوار های آجری با پوشش داخلی گچی و نما سنگ و کف سازی موزاییک سقف بازیر سازی لمبه کوبی با پوشش خارجی باحلب گالوانیزه ،سیستم سرمایش کولر و گرمایش گازی ،اسکلت فلزی و آپارتمان مسکونی در طبقه فوقانی مغاره های ضلع جنوبی بر خیابان اصلی قرار دارد . ملک مذکور بر اساس طرح جامع نامه شماره 80/1/15441 مورخ 89/2/29 ابلاغیه از سوی استانداری گیلان طرح تفصیلی مصوب بند دو کمیسیون ماده 5مورخ 95/11/2 و خط پروژه در منطقه تجاری اداری خدماتی 123 S واقع گردیده است و فاقد عقب نشینی میباشد . قیمت مزایده:لذا طبق بازدید بعمل آمده در پاسخ به سوال دادگاه محترم ملک تعرفه شده قابلیت تقسیم را نداشته و ارزش مالکیت ششدانگ(بدون در نظر گرفتن سرقفلی املاک تجاری) ملک تعرفه شده با توجه به موقعیت مکانی و کیفیت عرصه و اعیان و همچنین سایر مواردی که در قیمت گذاری مؤثر می‌باشد به مبلغ 272.717.000.000ریال(دویست و هفتادو دو میلیاردو هفتصدو هفده میلیون ریال) به عنوان قیمت پایه  اعلام می گردد.  ضمنا مبلغ اعلام شده بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون به افراد حقیقی و حقوقی و دیگر محدودیت ها میباشد.     محل وقوع ملک ؛    رشت-خیابان لاهیجان-بعد از پاستوریزه –جنب مشاور املاک پروازکدپستی4176676199 مزایده از قیمت پایه کارشناسی اغاز و به کسی که بالا ترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ مزایده از خریدار فی المجلس اخذ و مابقی میبایست  حد اکثر به مدت یک ماه پرداخت گردد در صورت عدم واریز مبلغ در مهلت قانونی ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد مزایده در    تاریخ  1402/11/07از ساعت 09 الی 09:30 در اجرای احکام مدنی دادگستری رشت واقع در چله خانه بر گزار میگردد دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی رشت -پروار

شماره پرونده: 140234920000195651