موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی صورتجلسه مزایده اموال غیر منقول (نوبت اول) سلام علیکم احتراما در اجرای قرارکارشناسی صادره موضوع پرونده کلاسه 0200355 در خصوص  ارزیابی 0/4282 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی  9152 فرعی از  90 اصلی واقع در تهران  فلکه دوک تهرانپارس خ شهید ناهیدی (جشنواره) کوچه شهید اسفندانی پ 76 مجتمع ساختمانی آوا شمال غربی ط 7 واحد 31  کارشناس محترم ضمن بازدید گزارش بشرح ذیل را باستحضار میرساند : مشخصات ثبتی: مورد ثبتی عرصه و اعیان یکدستگاه اپارتمان بشماره 9152 فرعی از 90 اصلی قطعه 33 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 638 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 تهران بمساحت 105/43 متر مربع واقع در طبقه 7 که 3/90 متر مربع ان بالکن شمالی است به انضمام پارکینگ قطعه 8 تفکیکی بمساحت 10/75 متر مربع واقع در سمت شمال شرقی همکف به انضمام انباری قطعه 11 تفکیکی به مساحت 1/65 متر مربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک اپارتمانها و ائین نامه اجرائی ان دارای سند تک برگی با نوع اپارتمان و به میزان ششدانگ عرصه و اعیان بنام رضا محمودی و غیره با حدود ابعاد اربعه مندرج در سند مستند به انتقال قطعی 14025601079001812  مورخ 1402/02/06  دفتر 1022 تهران می باشد. مشخصات اعیانی: مورد ارزیابی ساختمانی است مسکونی 9 طبقه شامل طبقه زیر زمین ( انباری پارکینگ و یک واحد ورزشی) طبقه همکف شامل سرایداری و یک واحد تجاری و طبقات اول تا هفتم هر طبقه 5 واحد مجموعا 35 واحد با اسکلت بتونی و سقف از نوع تیرچه و بلوک و با نمای خارجی سنگ ودارای 2 لاین اسانسور ، راه پله و پاگرد سنگ با نرده فلزی کف پارکینگ موزائیک فرش و نمای دیوار و حیاط و دیوار کنار راه پله سنگ می باشد. اپارتمان موصوف در طبقه 7 شامل سالن پذیرائی و اشپزخانه اپن ،کابینت ام دی اف و 3 باب اطاق خواب و حمام و سرویس با کف کلا سرامیک و نمای داخلی دیوارها گچ و دیوار اشپزخانه و حمام و سرویس کاشی و پنجره ها UPVC  و درب اطاقها و سرویس و حمام چوبی است و دارای انشعاب اب مشترک و برق و گاز اختصاصی و سیستم گرمایشی پکیج و رادیاتور و سرمایشی داکت اسپیلت است و ساختمان با قدمت حدود 6 سال ساخت است  . نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب فوق و مساحت آپارتمان و موقعیت مجموعه و تعداد واحدها و نوع کاربری و قدمت بنا و ملحقات و ملزمات و متعلقات ان و با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر درتعیین ارزش ششدانگ اپارتمان مورد ثبتی موصوف از جمیع الجهات و جوانب و با شرایط حال حاضر و با نرخ روز در صورت صحت اسناد و مدارک ارئه شده در صورت بلامعارض بودن و نداشتن منع شرعی و قانونی صرف نظر از دیون و تعهدات احتمالی که ممکن است داشته باشد من حیث المجموع کلا به مبلغ شصت و هشت میلیارد و پانصد میلیون ریال و سهم مورد مزایده (0/4282 دانگ مشاع از 6 دانگ ) بمبلغ چهار میلیارد و ششصد و چهل و نه میلیون و هفتصد و هشتاد و پنج ریال تعیین و ارزیابی میگردد . زمان و نحوه مزایده: پلاک مذکور در حال حاضر در اختیار مالکین بوده ،مقرر گردید مزایده در روز یکشنبه مورخ 1402/10/26  از ساعت 10 لغایت 11 صبح از طریق مزایده در نشانی تهران خیابان شهید فیاض بخش دادسرای ناحیه 23 طبقه اول شعبه  8 دادیاری دادسرای ناحیه 23 تهران بفروش میرسد. مزایده حضوری و قیمت پایه از مبلغ کارشناسی بمیزان چهار میلیارد و ششصد و چهل و نه میلیون هفتصد و هشتاد و پنج ریال  ریال شروع و به فردی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.10% ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ و نامبرده مکلف خواهد بود مابقی را حداکثر ظرف مدت  یکماه بصندوق دادگستری تودیغ و قبض مربوطه را تسلیم شعبه نماید . در غیر ایصورت 10%دریافتی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن در موعد مقرر و عدم اعتراض به مزایده و صدور دستور تملیک از دادگاه صادر کننده حکم ،سند ملک پس از طی تشریفات که توسط خریدار انجام می گیرد (مفاصا حسابهای لازم جهت انتقال سند )بنام برنده مزایده منتقل خواهد شد. در صورتی که افراد مایل به بازدید از ملک باشند پنج روز قبل از مزایده می توانند در شعبه 8 دادیاری دادسرای ناحیه 23 تهران حاضر تا ترتیب بازدید انان از محل فراهم گردد. ضمنا این شعبه در خصوص تخلیه و تحویل ملک به خریدار هیچ گونه مسولیتی نخواهد داشت .   مدیر دفتر شعبه 8 دادیاری  دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه23 تهران 23 تهران-ابراهیم ناظری

شماره پرونده: 9509982214500518