موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
نوع مزایده :بدون تشریفات      نوبت مزایده : نوبت اول   محل مزایده: دفتر اجرای احکام مدنی ملکان      تاریخ برگزاری مزایده:روز  شنبه 1402/11/07 ساعت 10 صبح لغایت 11 صبح                                 مورد مزایده: اموال غیر منقول     فروش یک قطعه زمین بایر واقع در اراضی دیم روستای قوریجان   مابین گورستان ملکان و روستای قوریجان به مساحت 12150/78متر مربع بوده و تحت پلاک 756 فرعی از 32 اصلی(مفروزی از 32 اصلی) بخش 5 حوزه ثبتی ملکان  دارای سند ثبتی تک برگی به شماره 940905 و بتاریخ 1391/5/26 بنام آقای علیرضا جهانی می باشد.ضمنا دو فقره مجوز احداث بسته بندی خشکبار در سطح 6000 متر مربع و 6151 متر مربع بنام آقای علیرضا جهانی و خانم شهلا همدانی اخذ شده که تاریخ آنها منقضی شده است .لذا ملک مورد نظر از نظر موقعیت مکانی و دسترسی به راه‌های بین مزارع و نزدیکی نسبی به اتوبان ملکان بناب و خطوط برق و گاز و آب شرب و بواسطه اخذ مجوزهای تاسیس بسته بندی خشکبار در صورت تمدید مجوزها و اخذ انشعابات و امتیازات لازم قابلیت اجرای طرحهای مذکور را دارد .کاربری زمین  به علت برداشت در ارتفاع بیش از 3 متر خاک و شن تحت عنوان مصالح ساختمانی و از بین رفتن لایه های سطحی و زیرین خاک  عملاً غیر زراعی و بایر بوده و امکان کشت ندارد . ملک مذکورمفروز بوده و بنابه توضیحات نویسی سند تک برگی مربوطه، به مبلغ 150000000 ریال در رهن بانک کشاورزی می باشد .به استناد تبصره 4 الحاقی به ماده یک اصلاح کاربری اراضی زراعی وباغ ها واحداث کارگاههای صنایع تکمیلی وغذائی در روستاها بهینه کردن تولیدات بخش کشاورزی بوده وتغییر کاربری محسوب نمی شود. با توجه به مراتب فوق الذکر محل مورد ارزیابی در مساحت 12150/78 متر مربع در محدوده اراضی دیم روستای قوریجان و تقریباً مابین روستای قوریجان و گورستان شهر ملکان واقع شده است.نظر به بایر و غیر زراعی بودن و داشتن قابلیت اجرای برخی از طرح‌های صنایع تبدیلی و تولیدی، ارزش روز هر متر مربع از زمین مورد بازدید 550000 ریال(چهارصدو پنجاه هزار ریال) معادل چهل و پنج هزار تومان و ارزش ریالی کل ملک به مساحت 12150/78 متر مربع مبلغ 6/682/929/000 ریال معادل پانصدو چهل و شش میلیون و هفتصد و هشتاد و پنج هزار و یکصد تومان برآورد میگردد. تعیین وبعنوان قیمت پایه مزایده معرفی میگردد.   1- ده درصد از کل ثمن مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ و به حساب سپرده دادگستری واریز می گردد الباقی ثمن معامله تا یک ماه از زمان مزایده وصول می گردد. 2- متقاضیان می توانند پیشنهاد خود را پنج روز قبل از موعد مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی ارسال نمایند و مورد مزایده را با هماهنگی اجرای احکام مدنی رویت نمایند. 3- مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند واگذار می شود 4- در صورتی که برنده مزایده از خرید منصرف و یا در مهلت یک ماه ه نتواند بقیه بهای مزایده را بپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت مزایده تجدید خواهد شد  مکان مورد مزایده:دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری ملکان  زمان مزایده :روز  شنبه مورخه 1402/11/07 ساعت 10/00 لغایت 11/00   دادورز اجرای احکام شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ملکان - عوض امیرنژادآروق
ملکان - شهرک ولیعصر - ابتدای 60 متری - ساخنمان دادگستری و دادسرای ملکان

شماره پرونده: 9909984141500242