موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی پرونده کلاسه 0100099 محکوم له: سیروس رضایی میرقاید و غیره  محکوم علیه فروتن حیدری  بموجب پرونده صدرالذکر که حسب دادنامه صادره از شعبه اول حقوقی دادگستری مسجدسلیمان مبنی بر الزم به انجام تعهد و تکمیل و تحویل 3 باب آپارتمان طبق قرارداد موجود و هم پرداخت خسارت قراردادی عدم تحویل واحدها از مورخ 1396/06/30 لغایت زمان تحویل در حق محکوم له تشکیل گردیده است.   که این اجرا حسب درخواست و معرفی خواهان و نظر ارزیاب منتخب اقدام به توقیف اموال محکوم علیه به شرح ذیل نموده که در تاریخ 1402/1019  واز ساعت 9 صبح الی 10 صبح در دایره اجرای احکام مدنی این دادگستری واز طریق مزایده از قیمت ارزیابی شروع وبه بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار میگردد برنده مزایده می تواند 10درصد قیمت مورد مزایده را فی المجلس والباقی آن را ظرف یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد .ضمنا می تواند 5روز قبل از موعد مقرر در این اجرا حاضر تا ترتیب بازدید آنان از اموال مورد مزایده داده شود .اموال بشرح ذیل میباشد:        وضعیت موجود ملک بازدید و ارزیابی شده به آدرس نفتک ورودی دولت اباد مجتمع فرنام 2 ساختمان مورد نظر (ارزیابی شده) عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره  سی و شش هزار و چهارصد و نود و یک فرعی از یک اصلی و مفروز و مجزی شده از بیست و یک هزار و صد و هشتاد و دو فرعی از اصلی مذکور دو هزار و نهصد و هشتاد و هفت و بخش ثبتی یک مسجد سلیمان و با اعیانی(زیربنا)  سنگ 62/104 متر مربع، و با نمای بیرونی مجتمع ونما و رویه دیوارهای داخلی راه پله و پارکینگ سرامیک و واقع در طبقه  ششم یک مجتمع اسکلت بتنی شش طبقه ای و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن و با تراکم متوسط و موقعیت  خوب،سقف تیرچه و بلوک و مشتمل بر پذیرایی و هال، دو اتاق خواب، آشپزخانه، حمام، سرویس بهداشتی که به صورتی  که  در زمان بازدید مشاهده گردیده است،  ملک مورد  بازدید به صورت ناقص و ناتمام رها گردیده است.(فعالیتی جهت تکمیل و بهره برداری مشاهده نگردیده است)، و جهت بهره برداری و سکونت دارای اشکالات و نواقص و کمبودهای شرح ذیل می باشد.   عملیات اجرائی و انجام شده در واحد آپارتمانی  بازدید شده 1- اجرای اسکلت بتنی ساختمان 2-  اجرای سقف واحد آپارتمانی    3-  دیوارچینی و تیغه بندی  دیوارها   4- اجرای پلاستر سیمانی دیوارهای داخلی  5- اجرای سیستم لوله کشی آب و فاضلاب  6-  اجرای لوله های پلی اتیلن وخرطومی برق    7-  اجرای سرامیک  بدنه آشپزخانه 8- اجرای سرامیک کف و بدنه  حمام وسرویس بهداشتی       9- نصب سنگ سرویس بهداشتی    عملیاتی اجرائی انجام نشده که جهت بهره برداری نیاز به انجام واجرای آنها می باشد، 1-   عدم نصب فرم قاب درب و پنجره ها     2- عدم نصب پنجره ها      3- عدم اجرای سرامیک کف پذیرائی، اتاق خوابها و آشپزخانه    4- عدم اجرای 9متر مربع از دیوار یکی از اتاق خوابها     5- عدم اجرای لایه زیرین گچ (پلاستر) و لایه روئی (سفید کاری) واحد آپارتمانی    6-  عدم اجرای وایر کشی برق واحد آپارتمانی  7- عدم نصب آبگرمکن 8- عدم نصب دربهای اتاقها ی خواب و سرویسهای بهداشتی و حمام  9-  عدم نصب شیر آلات آشپزخانه حمام وسرویس بهداشتی 10- عدم نصب کلید و پریز  11- عدم نصب شیرآلات حمام، سرویس بهداشتی   12-  عدم نصب دوش حمام    13- عدم نصب شیر آلات آشپزخانه داخلی 14-  عدم نصب پنجره های دو جداره  15- عدم اجرای نور مخفی ساختمان   16- عدم نصب لامپهای ساختمان  17- عدم نصب سینک(ظرفشوئی) آشپزخانه   18- عدم اجراء و نصب کابینت آشپزخانه   19- عدم نصب واجرای کمد دیواری اتاق خوابها   20-  عدم خرید انشعاب برق و اشتراک گاز     عملیات اجرائی و انجام شده در مشاعات(راه پله ، پارکینگ ...)   نصب درب ورودی مجتمع   2- اجرای کف سازی پارکینگ  3-  نصب و اجرای سرامیک نمای داخلی(رویه دیوارها) پارکینگ   4-  اجرای وایرینگ برق سقف پارکینگ و مشاعات  5-  اجرای گچ کاری سقف پارکینگ    6- اجرا و نصب سنگ راه پله   2- اجرای نمای مجتمع   3- نصب اتاقک آسانسور، چاه آسانسور، موتورآسانسور و...  4-  اجرای گچکاری راه پله    ارزش ملک با توجه به در نظرگرفتن معیارها و عوامل مؤثری در تعیین ارزش و بهاء املاک (مساحت عرصه واعیان ، حیاط سازی، سهل البیع بودن واحد آپارتمانی، کیفیت ساخت مجتمع،  هزینه لازم جهت تکمیل و به بهره برداری رساندن واحد آپارتمانی، موقعیت محل، قدمت بناء (قدمت اعیانی)، نوع کاربری قانونی ملک ، نوع مصالح مصرفی و با در نظر گرفتن خدمات و امکانات رفاهی شهری عرضه و تقاضا و وضعیت فعلی بازاراملاک و مستغلات، قیمت ملک موصوف 7/846/500/000ریال  ( هفت میلیارد و  هشتصد و چهل و شش  میلیون و پانصد هزار ریال) برآورد و پیشنهاد می گردد.   ارزیابی انجام شده بدون فرض بدهی به شهرداری و سایر سازمانها وادارات و وضعیت موجود ملک می باشد.                دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری مسجدسلیمان رضایی راد   استان خوزستان - شهرستان مسجدسلیمان - میدان پنج بنگله - دادگستری شهرستان مسجدسلیمان

شماره پرونده: 9609986170101342