موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول  نوبت  دوم در پرونده کلاسه 0200739  دستور فروش  پلاک ثبتی 47 فرعی از 44 فرعیاز 5286  اصلی بخش1 زنجان توسط شعبه دادگاه عمومی حقوقی شهرستان زنجان صادر  و پلاک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری به مبلغ 27/000/000/000  ریال ارزیابی شده و قرار است از طریق مزایده حضوری در تاریخ1402/10/27 روز چهارشنبه در محل دفتر شعبه پنجم اجرای احکام راس ساعت11صبح به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و 10درصد ثمن معامله نقدا یا بصورت چک بانکی(تضمینی) از برنده مزایده اخذ و مابقی باید ظرف مدت یک ماه وصول گردد در غیر اینصورت 10درصد ماخوذه به نفع دولت ضبط خواهدشد.طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته ازتاریخ مزایده نسبت به نحوه برگزاری مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تارسیدگی به اعتراض ازسوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد.خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل ازتاریخ برگزاری مزایده از اموال مورد مزایده بازدید نمایند. مشخصات اموال مورد مزایده: احتراماً عطف به پرونده به شماره 140211920000397728 وبه شماره بایگانی 0200739 در خصوص دعوی خانم معصومه محمدخانی به طرفیت خانم منیژه کیانی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع  به استحضار میرساند؛ هیات کارشناسی منتخب پس از مطالعه محتویات و مستندات پرونده، با هماهنگی و حضور طرفین  از محل قرار واقع در زنجان – خیابان 17 شهریور- خیابان شهید میری(نوبهار سابق)- پلاک 59  بازدید بعمل آورد وموارد به شرح ذیل تقدیم می گردد: طبق اسناد ومدارک پرونده وبراساس پاسخ استعلام اداره ثبت به شماره 14028527100003146 مورخ 1402/04/22 ملک مذکور تحت پلاک ثبتی 47 فرعی از44 فرعی از  5286 اصلی بخش 1 زنجان ، به علت مکرر بودن به پلاک ثبتی 245 فرعی از 44 فرعی از 5286 اصلاح وتغییر یافته است. طبق همان نامه مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک مذکور متعلق به خانم منیژه کیانی فرزند محمدعلی ومالکیت سه دانگ مشاع از آن  به نام خانم فاطمه محمدخانی (ذیل ثبت 9121 دفتر 75 صفحه 337) ثبت گردیده است. طبق اسنادمالکیت ملک مذکور به مساحت عرصه 10/117 مترمربع، شمالاً بطول 12 متر به پلاک مجاور، شرقاً بطول 10 متر به پلاک مجاور، جنوباً بطول 11 متر به پلاک مجاور وغرباً بطول 10/40 متر به کوچه محدود می گردد. در وضعیت فعلی عرصه ملک حدود 126 مترمربع با حدود اربعه شمالاً بطول 12/40 متر به پلاک مجاور ،شرقاً بطول 10 متربه پلاک مجاور ،جنوباً بطول 12/40 متربه پلاک مجاور ومعبر وغرباً بطول 10/40 متربه معبر می باشد.طبق مشاهدات به عمل آمده از املاک مجاور، عقب نشینی ملک مذکور از سمت معبر وجود خواهد داشت ومقدار دقیق از شهرداری زنجان قابل استعلام خواهد بود. اعیانی های ملک  با سیستم سازه ای مصالح بنایی با دیوار آجری وسقف بخشی چوبی به مساحت حدود 46 مترمربع وبخشی طاق ضربی وتیرآهن به مساحت حدود 59 مترمربع می باشد. در وضعیت فعلی قسمتی از اعیانی شمالی غیرقابل بهره برداری می باشد واعیانی های جنوبی وشرقی در حال بهره برداری است.اعیانی قابل بهره برداری شامل پذیرایی،هال،آشپزخانه،حمام وسرویس بهداشتی می باشند که دیواراتاق ها کاغذدیواری،کف سرامیک،آشپزخانه دارای کابینت فلزی،پنجره ها آلومینیوم وآهن ،نما اندود سیمان بوده، همچنین ملک دارای امتیاز آب ،برق وگاز می باشد. نظریه ارزیابی: با عنایت به موارد صدرالذکر،موقعیت ملک،شوارع ودسترسی ها،کیفیت مصالح مصالح مصرفی ولحاظ نمودن عوامل موثر قیمت ششدانگ ملک مذکور شامل عرصه (طبق مساحت مندرج در سندمالکیت) اعیانی ها وامتیازات وبدون لحاظ نمودن هرگونه بدهی ودیون احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی، جمعاً به مبلغ 27،000،000،000 ریال (بیست وهفت میلیارد ریال) وقیمت سه دانگ مشاع از ششدانگ آن به مبلغ 13،500،000،000 ریال(سیزده میلیاردوپانصد میلیون ریال) تعیین واعلام می گردد./.    عباسی  ــ دادورز اجرای احکام شعبه پنجم دادگاه عمومی زنجان

شماره پرونده: 140211920000397728