موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول اموال منقول و غیرمنقول درپرونده اجرایی کلاسه0200935 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساوه له اقای کاظم نصیر پور و خانم مهناز نصیرپور علیه خانمها معصومه رحیمی و مرضیه نصیرپور موضوع فروش ترکه مرحوم علی نصیرپور  وهزینه های قانونی متعلقه درنظراست: ملک واقع در ساوه – بلوار اوینی – خیابان مالک اشتر – مالک اشتر 23 – پلاک 20 با مختصات UTM  X= 440780 Y= 3877445 - مستندات و مدارک ارائه شده: براساس یکبرگ قولنامه ابرازی مورخ 1387.05.30خانم معصومه رحیمی و ورثه مرحوم علی نصیرپور خانه یک طبقه را از آقای حبیب اله اوتادی خریداری کرده است.- خانم معصومه رحیمی اظهار میدارند که طبقه دوم که ساکن آنجاست را خودش ساخته و هزینه کرده است.وضعیت موجود:ملک مذکور جنوبی بصورت دو طبقه روی پیلوت طبقه همکف و اول می باشد و پیلوت قسمتی غربی بصورت سوئیت مسکونی و قسمت شرقی پارکینگ ساختمان میباشد و به مساحت تقریبی عرصه 135 متر مربع به ابعاد 10*13.5 متر و از سمت شمال به طول 10 متر به شارع 8 متری مشرف میباشد اعیانی در دو طبقه اول و دوم روی پیلوت هر کدام به مساحت تقریبی 100 متر مربع و جمعا 300 متر مربع می باشد که با قدمت حدود 22 سال و با اسکلت نیمه فلزی و اجری و با سقف طاق ضربی و در طبقه همکف و اول دارای اشپزخانه با کابینت فلزی و پکیج دیواری و دیوار تا 1.20 متر کاشی و کف سنگ، هال و پذیرایی و دو اتاق با دیوارهای تا 1.20 متر سرامیک و بقیه سفید کاری و کف طبقه اول سرامیک و طبقه همکف و سوئیت پیلوت موزائیک و سرویس بهداشتی و در طبقه پیلوت دارای اشپزخانه با دیوار کاشی و کابینت فلزی و اتاق وهال پذیرایی دیوار سفیدکاری و کف موزائیک و حمام کاشی و سرامیک و توالت در حیاط می باشد. دیوار راه پله تا ارتفاع 1.20 سرامیک و بقیه سفیدکاری و دربهای ورودی فلزی و درب پارکینگ کرکره ای برقی ریموت دارو پنجره ها الومینیومی و اهنی و نمای شمالی و جنوبی بدون نما کاری و سفال می باشد . دیوار های حیاط سیمان خاکستری و کف حیاط موزائیک می باشد. سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش طبقات اول و دوم کولر گازی و سوئیت مسکونی کولر آبی میباشد همچنین دارای انشعابات کنتور آب چند واحدی و سه کنتور برق و سه کنتور گاز شهری مجزا میباشد.گواهی حصر وراثت:براساس تصویر یکبرگ گواهی حصر وراثت ارائه شده، آقای کاظم نصیرپور بشناسنامه شماره 0603408141 باستناد شهادتنامه و گواهی فوت و رونوشت شناسنامه ورثه درخواستی تقدیم این شورا نموده چنین اشعار داشته است که شادروان علی نصیرپور بشناسنامه شماره 0601344707 در تاریخ یکشنبه 5 بهمن 1399 حسب گواهی فوت شماره 221675637 در آخرین اقامتگاه خود در شهرستان ساوه در گذشت و ورثه وی در هنگام درگذشت عبارتند از:1- معصومه رحیمی فرزند حسن شماره شناسنامه: 0381849384 نسبت با متوفی: زوجه -2- مهناز نصیرپور فرزند علی ،شماره شناسنامه 0590080881 نسبت با متوفی فرزند -3- مرضیه نصیر پور فرزند علی شماره شناسنامه 0590218794 نسبت با متوفی فرزند-4- کاظم نصیرپور فرزند علی شماره شناسنامه 0603408141 نسبت با متوفی فرزند-حدود رسیدگی:رسیدگی های بعمل آمده و اعلام کارشناسی و مشروحات گزارش مبتنی بر بررسی اسناد و مدارک و اطلاعات ارائه شده،استماع مطالب ارائه شده توسط طرفین پرونده می باشد.بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه این بررسی و نطریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدات انجام شده می باشد.همچنین مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل میباشد. این گزارش صرفا جهت تقدیم به ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساوه صرفا در راستای اجرای قرار صادره و برای پرونده فوق الذکر تهیه شده است و قابل استناد و استفاده در سایر مراجع دیگر نمی باشد.در صورتی که طرفین دعوی مدارک جدیدی را ارائه نمایند، پس از موافقت مقام محترم قضایی و انجام تشریفات قانونی، مدارک جدید بررسی و در مورد آن اظهار نظر خواهد شد.اعلام اظهارات طرفین دعوی، دلیلی بر تایید و یا رد اظهارات ایشان نمی باشد و صرفا برای روشن شدن موضوع اعلام گردیده است- نظریه کارشناسی:با توجه به مطالب تقدیمی فوق الذکر و با در نظر گرفتن محل وقوع، موقعیت ملک در محل، کاربری، مساحت، بر و عمق، عرض شارع و جمیع جهات مؤثر در ارزیابی، صرف نظر از احراز مالکیت و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، در صورت نداشتن منع قانونی برای انجام معامله و صرف نظر از بازداشتهای احتمالی این پلاک و فارغ از اصالت اسناد و مدارک ابرازی و فارغ از کلیه نقل و انتقالات وکالتی و قولنامه ای احتمالی  ارزش ششدانگ یک باب ساختمان مسکونی با مساحت عرصه حدود 135 مترمربع عرصه و مساحت  اعیانی حدودی 300 متر مربع اعیانی جمعاً به مبلغ 20.800.000.000 ریال معادل دو میلیارد و هشتاد میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می گردد.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              وضعیت ماترک :1- یخچال ال جی دو درب با مخزن آب سرد 130.000.000ریال 2- سرویس کریستال اسکار 22.000.000ریال 3- پارچ ولیوان امپراتور 4 دست 12.000.000ریال4- قوری چینی و فنجان 3.500.000ریال5- لباسشویی پاکشوما 8 کیلویی 50.000.000ریال6- قوری چینی بزرگ و کاسه آجیل خوری 2 دست 4.500.000ریال7- دیس ملامین 8 عدد، سرویس قابلمه نسوز 3.000.000ریال 8- دستگاه تسویه آب 9.000.000ریال 9- ساندویچ ساز فلر 11.000.000ریال 10- تاوه دو دسته 3 عدد، قابلمه بزرگ 2عدد 3.000.000ریال 11- سینی سیلور 2 عدد 6.500.000ریال12- چرخ گوشت نانیوا 10.000.000ریال13- آبمیوه گیری سه کاره فوما 9.500.000ریال14- مولینکس 1-2-3 5.000.000ریال15- کتری شیردار استیل 2.000.000ریال16- اجاق گاز 5شعله فردار سیلور هاوس 35.000.000ریال17- ظروف جای ادویه 12 عدد کوچک و بزرگ 5.000.000ریال18- سرویس چای خوری چینی 9 تکه10.000.000ریال19- کاسه آبگوشت خوری گل سرخی 8 عدد 9.000.000ریال20- دیس چینی گل سرخی 3 عدد 4.500.000ریال21- بشقاب لبه دار کریستال 8 عدد 6.000.000ریال22- دیس چینی چهار گوش 4 عدد 10.000.000ریال23- دیس بلور آرکروک 3عدد 4.000.000ریال24- پلو خوری و خورش خوری چینی هر کدام 3 دست 18.000.000ریال25- پلو خوری ملامین 3 دست 900.000ریال26- کاسه ماست خوری 9 عدد 3.000.000ریال27- مرغ خوری کوچک 2عدد 4.000.000ریال28- جای قاشق چنگال 2 عدد 2.500.000ریال29- دراور پلاستیکی 4 کشو 2.500.000ریال30- قاشق چنگال 4 دست2.700.000ریال31- کفگیر ملاقه 2 دست 2.200.000ریال32- روفرشی 3 عدد 4.500.000ریال33- میز نهار خوری 6 نفره 30.000.000ریال34- مبل راحتی 11 نفره ال شکل با میز جلو مبلی 10.000.000ریال35- فرش ماشینی 12 متری 2 تخته 90.000.000ریال36- فرش ماشینی 9متری 2 تخته 60.000.000ریال37- پشتی 6 عدد 30.000.000ریال38- ال سی دی سونی با میز چوبی و رسیور 10.000.000ریال39- تختخواب یک نفره با میز تلفن 3 کشو 5.000.000ریال40- رختخواب 3 دست 9.500.000ریال41- بخاری دیواری آبسال 7.500.000ریال42- تختخواب دو نفره با تشک و متکا 12.500.000ریال43- دراور چوبی 3 کشو آیینه دار 11.000.000ریال44- جارو برقی زیرو وات 15.000.000ریال45- کمد جا لباسی 3درب با ایینه 16.000.000ریال 46- اتو بخار آاگ 10.000.000ریال47- سشوار معمولی 35.000.000ریال48- چرخ خیاطی ژانومه802 70.000.000ریال49- پارچ ولیوان ایرانی 2.000.000ریال 50-پنکه پایه دار گرند مشکی 20.000.000ریال51- تابلو دیواری 7.500.000ریال 52- کناره رو فرشی 2 متری 3.500.000ریال53- اتوی لوله 3.500.000 ریال54- دلر متوسط 10.000.000 ریال55- جعبه ابزار با مقداری ابزار آلات 23.000.000ریال56- سنگ فرز بزرگ 24.000.000 ریال57- کولر آبی 2500 مستعمل 6.000.000ریال58- کولر گازی 300000 او جنرال 250.000.000ریال59- کولر گازی 24000 جنرال 170.000.000ریال60- فریزر ایستاده 5 کشو فیلور 40.000.000ریال61- بخاری گازی مهیا11.000.000ریال 62- وان پلاستیکی 3.000.000ریال63- دیش گردان موتور دار 25.000.000ریال64- جا کفشی دو درب 4.000.000ریال65- یخچال فیلور مستعمل 6.000.000ریال66- کمد چوبی مستعمل 500.000ریال67- پمپ آب ساختمان 19.000.000ریال-ماترک مورد معرفی با توجه به نوع کالاها ،قدمت و کاربرد آنها و همچنین تعدد وراث قابل تقسیم نمی باشد و لذا مجموعا به ارزش 1.454.300.000(یکصدو چهل و پنج میلیون و چهار صدو سی هزار تومان)می باشد. در مورخ1402/10/17  رأس ساعت8 صبح  ازطریق مزایده درمحل دفترشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری ساوه بفروش رسانیده می شود وقیمت مندرج اعلامی که براساس نظریه کارشناسی بوده قیمت پایه محسوب ومزایده ازمبلغ فوق شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت راپیشنهادنمایند واگذارخواهدشد . چنانچه نیازبه ملاحظه باشد ظرف پنج روزقبل ازشروع مزایده می توانندبه شعبه دوم اجرای احکام مدنی مراجعه تاهماهنگی لازم جهت بازدیدازاموال فوق بعمل آید . ضمناً برنده مزایده می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری به شماره ir570100004051012907520303  واریز و فیش آن را ارائه نمایند . دادورز  شعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگستری ساوه – فرزانه فرزانه

شماره پرونده: 140126920000040830