موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی گهی مزایده فروش اموال غیر منقول (نوبت اول) شماره پرونده اجرایی کلاسه 0000146 شعبه اجرای احکام دادگاه های خانواده شهرستان اردبیل مطروحه  مابین محکوم لها خانم فریبا قاسمی فرزندعزیز  محکوم علیه: آقای  بهنام یقینی فرزندنوراله  موضوع لازم الاجرا: پرداخت مهریه (ریال) ( محکوم علیه  مکلف به پرداخت 300 عدد سکه طلای تمام بهار آزادی  ومبلغ 1435200 ریال از بابت هزینه دادرسی در  محکوم لها  و مبلغ 17535000ریال از بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق  می باشد ) * مزایده و توصیف اجمالی آن: فروش یک چهارم از مقدار سه پانزدهم 2578 سهم از 7709 سهم ششدانگ آن پس از استثناء نمودن مقدار یک هشتم (ثمنیه عرصه و اعیان سهم زوجه متوفی )  با ملاحظه وضعیت موجود ملک مورد اشاره که به صورت محوطه بزرگ کارگاه ( تعمیرگاه ماشین های سنگین ) و مشتمل بر چندین دهنه مغازه ( حدوداً شش دهنه تعمیرگاه ) بوده و ملک مورد نظر مطابق پاسخ استعلام ثبتی به مساحت کل 7709 متر مربع می باشد که با ملاحظه موقعیت محلی و مکانی ملک ، قدمت بنا و نوع کاربری آن ( بر اساس سند مالکیت بصورت قطعه زمین بوده و نوع کاربری آن دقیقاً مشخص نشده محل وقوع ملک مورد نظر به آدرس : اردبیل خیابان جام جم روبروی سرنگ سازی با مختصات مرکزی  x=265876 y= 4239502  می باشد که بشرح ذیل توسط کارشناس محترم دادگستری ارزیابی  وبرآورد قیمت شده است  * نظریه کارشناسی: احتراماً در اجرای دستور صادره در پرونده کلاسه 0000146 در خصوص دعوی خانم فریبا قاسمی با وکالت آقای یاور کوهی به طرفیت آقای بهنام یقینی فرزند نوراله مبنی بر ارزیابی و تعیین قیمت روز سهم الارث احتمالی محکوم علیه از اموال متوفی به پلاک ثبتی 486 فرعی از 127 اصلی بخش 3 اردبیل که برابر پاسخ استعلام ثبتی مضبوط در پرونده مقدار سه پانزدهم 2578 سهم از 7709 سهم ششدانگ آن بنام نوراله یقینی ( پدر محکوم علیه ) می باشد و به نحو مشاعی در تصرف وراث مورث محکوم علیه و سایر مالکین و دارندگان سهم مشاعی است به استحضار می رساند اینجانب کارشناس منتخب دادگاه با هماهنگی محکوم له و وکیل منتخب ایشان از محل وقوع ملک مورد نظر به آدرس : اردبیل خیابان جام جم روبروی سرنگ سازی با مختصات مرکزی  x=265876 y= 4239502 بازدید بعمل آورده با ملاحظه وضعیت موجود ملک مورد اشاره که به صورت محوطه بزرگ کارگاه ( تعمیرگاه ماشین های سنگین ) و مشتمل بر چندین دهنه مغازه ( حدوداً شش دهنه تعمیرگاه ) بوده ، بازدید بعمل آورده معلوم گردید ملک مورد نظر مطابق پاسخ استعلام ثبتی به مساحت کل 7709 متر مربع می باشد که با ملاحظه موقعیت محلی و مکانی ملک ، قدمت بنا و نوع کاربری آن ( بر اساس سند مالکیت بصورت قطعه زمین بوده و نوع کاربری آن دقیقاً مشخص نشده و یا مدارکی در این خصوص به اینجانب ارائه نگردید ) و همچنین مساحت آن اعم از عرصه و اعیانی ، امتیازات متعلقه و ... سایر شرایط و بافت محلی موثر بر تعیین قیمت ، ارزش روز مقدار سه پانزدهم 2578 سهم از 7709 سهم ششدانگ آن که بنام نوراله یقینی ( مورث محکوم علیه ) می باشد . نامبرده بشرح گواهی حصر وراثت صادره از سوی شعبه 11 شورای حل اختلاف به شماره بایگانی 963869 فوت نموده و وراث حین الفوتش احصاء و سهم بهنام یقینی ( محکوم علیه ) به میزان یک چهارم از مقدار سه پانزدهم 2578 سهم از 7709 سهم ششدانگ آن به استثناء یک هشتم (ثمنیه عرصه و اعیان سهم زوجه متوفی ) بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات و بدهی های احتمالی و یا هرگونه عقب نشینی آتی و بدون لحاظ نمودن سهم احتمالی ادارات و نهادهای دیگر به مبلغ 3/947/562/250 ریال ( سه میلیارد و نهصد و چهل و هفت میلیون و پانصد و شصت و دو هزار و دویست و پنجاه ریال ) ارزیابی و جهت استحضار اعلام می گردد .و بشرح گواهی حصر وراثت صادره از سوی شعبه 11 شورای حل اختلاف به شماره بایگانی 963869 وراث حین الفوتش احصاء و سهم بهنام یقینی ( محکوم علیه ) به میزان یک چهارم از مقدار سه پانزدهم 2578 سهم از 7709 سهم ششدانگ آن پس از استثناء نمودن مقدار یک هشتم (ثمنیه عرصه و اعیان سهم زوجه متوفی ) به مبلغ 3/947/562/250 ریال ( سه میلیارد و نهصد و چهل و هفت میلیون و پانصد و شصت و دو هزار و دویست و پنجاه ریال ) ارزیابی و جهت استحضار اعلام گردیده است . ضمناٌ در پاسخ به هریک از بندهای قرار صادره مبنی بر اینکه : 1- نام و نام خانوادگی مالک ملک : مرحوم نوراله یقینی ( مورث محکوم علیه ) 2-محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت و غیره است :اردبیل خیابان جام جم روبروی سرنگ سازی به پلاک ثبتی 486 فرعی از 127 اصلی بخش 3 اردبیل بوده که برابر پاسخ استعلام ثبتی مضبوط در پرونده برای تعمیرگاه دستگاه های سنگین مورد بهره برداری است . 3- تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا نه ؟ ملک مذکور از املاک ثبت شده می باشد .4-تعیین اینکه ملک در اجاره است یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره قید گردد . ملک مذکور به شرحی که اشاره گردید در تصرف مالکین مشاعی بوده و مدارکی دال بر اجاره بودن آن ارائه نگردید .5-تصریح به اینکه ملک مشاع است یا مفروز ، چه مقداری از آن فروخته می شود ؟ ملک مورد ارزیابی بشرح توضیحات داده شده مشاعی بوده و سهم محکوم علیه از آن به میزان یک چهارم از مقدار سه پانزدهم 2578 سهم از 7709 سهم ششدانگ آن به استثناء یک هشتم (ثمنیه عرصه و اعیان سهم زوجه متوفی ) خواهد بود .6-تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوانی دارند ؟ با توجه به جریان ثبتی که فوقا اشاره گردید سایر مالکیت مشاعی دارای مالکیت مشاعی در آن ملک می باشند . - لازم به ذکر است  اجرای احکام  خانواده اردبیل  هیچ تعهدی در خصوص تحویل و خلع ید ملک های مورد مزایده   را ندارد  وملک مورد مزایده بصورت مشاعی می باشد - بنابر این در اجرای  مواد 114  و138 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده جهت فروش ملک توقیفی یادشده در  مورخه  1402/10/18 روز دوشنبه از ساعت 09:30 الی 10صبح با حضور نماینده  دادستان محترم دادسرای عمومی وانقلاب اردبیل  با رعایت (ماده125 قانون اجرای احام مدنی ) برگزار خواهد شد. طالبین محترم می توانند یک ساعت قبل از انجام مزایده با واریز میزان ده در صد مبلغ قیمت پایه (ارزش ریالی اعلام شده از سوی کارشناس) به شماره حساب  و شناسه اعلامی اجرای احکام خانواده اردبیل بنام تمرکز وجوه سپرده دادگستری اردبیل نزد بانک ملی ایران یا اخذ چک تضمین شده بانکی (صرفاً از بانک ملی ایران) در وجه اجرای احکام  دادگاه های خانواده  اردبیل در جلسه مزایده شرکت نمایند. بدیهی است به استثناء برنده مزایده، وجه واریزی سایر شرکت کنندگان بعد از اتمام جلسه مزایده عودت  داده خواهد شد. لذا در موعد مقرر در محل مزایده واقع در دفتر شعبه اجرای احکام دادگاه های خانواده شهرستان اردبیل واقع در اردبیل – میدان بسیج-جنب ساختمان دادگستری کل استان ردبیل-مجتمع دادگاه های خانواده- طبقه همکف -شعبه اجرای احکام دادگاه های خانواده، حاضر و در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند  مزایده از قیمتی که کارشناس محترم پرونده تعیین نموده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده بایستی ظرف یک ماه نسبت به پرداخت بقیه بهای ملک فوق اقدام نماید  در غیر اینصورت، سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد. ضمنا" کلیه مخارج مزایده بر عهده محکوم علیه می باشد.خریداران می توانند پنج روز قبل از مزایده با همکاری اجرای احکام  خانواده اردبیل از مورد مزایده بازدید نمایند.         مدیر اجرای احکام دادگاه های خانواده اردبیل - داور سرداری 

شماره پرونده: 9609980405000654