موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0100655 / 1 / اجرای احکام مدنی له سحر حبیبی کوتنائی و آزاده شیر آقائی کوتنائی علیه داریوش بهزادی ساروکلائی  به موجب دادنامه صادره از شعبه ششم حقوقی قائمشهرمحکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 700.000.000ریال بابت اصل خواسته در حق محکوم له و پرداخت مبلغ 2.000.000ریال بابت نیم عشر دولتی ، در این اجرا 2.5 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی شماره 300 فرعی از 21 اصلی بخش 16 قئمشهر متعلق به محکوم علیه به نشانی : قائمشهر، چهار راه ترک محله، خیابان هاشمی، جنب فنی و حرفه ای، اولین کوچه سمت چپ(کوچه ذبیحی)آموزشگاه زبان انگلیسی خرد اندیشه به شرح زیرتوقیف گردیده است: با بازدید از محل کارشناسی ساختمانهای موجود و عرصه آن به آدرس: قائمشهر، چهار راه ترک محله، خیابان هاشمی، جنب فنی و حرفه ای، اولین کوچه سمت چپ(کوچه ذبیحی)اموزشگاه زبان انگلیسی خرد اندیشه و همچنین با بررسی جهات اعتراض نسبت به کارشناسی اولیه، برای روشن  شدن موضوع وجلوگیری از تضیع حقوق احتمالی طرفین، کارشناسان منتخب ضمن مطالعه  دقیق اوراق  و سند و محتویات پرونده و با مراجعت به محل  موصوف و بررسی سوابق ثبتی: شش دانگ عرصه واعیان پلاک موصوف دارای پلاک ثبتی 300 فرعی از 21  اصلی  بخش 16 حوزه ثبتی قائم شهر بمالکیت آقای داریوش بهزادی ساروکلائی فرزند اسمعیل با کدملی 2161976621، به مساحت عرصه 229.60 مترمربع می باشد. شرح وضعیت و مشخصات بخش اعیانی : بخش اعیانی آن شامل: دو ساختمان با کدپستی 35796-47637 و 35797-47637 و35798-47637 دارای گذر 8متری  به آدرس قائمشهر، چهار راه ترک محله،خیابان هاشمی،جنب فنی و حرفه ای، اولین کوچه سمت چپ( ذبیحی)اموزشگاه زبان انگلیسی خرد اندیشه می باشد، که قسمت شمالی عرصه موضوع کارشناسی یک دستگاه ساختمان قدیمی به صورت یک طبقه کرسی دار(ویلایی) جایگاه انبار و تجهیزات با درب مجزا و به مساحت حدود 85 مترمربع باقدمت حدود 40سال با اسکلت بنایی با بام شیروانی می باشد، و مابین دو ساختمان در عرصه موصوف حیاط مشاعی مرکزی با مساحت حدود55مترمربع می باشد. و در قسمت جنوبی عرصه مورد نظر یکدستگاه ساختمان دوطبقه روی همکف با مشخصات ذیل می باشد. مشخصات آپارتمان ضلع جنوبی پلاک مورد کارشناسی که بصورت ساختمان دوطبقه روی همکف می باشد . و مساحت طبقه همکف به حدود90مترمربع و طبقه اول به مساحت حدود90مترمربع وطبقه دوم به مساحت حدود98مترمربع می باشد. اسکلت آپارتمان قسمت جنوبی ملک فلزی و دارای نمای اصلی سمت گذر سنگ کاری و نماهای شرقی وغربی متصل به پلاکهای مجاور وبا ملات سیمانی و نمای شمالی سمت حیاط مرکزی ملات سیمانی با پوشش رنگ و بام هردو ساختمان مستقر در عرصه مذکور شیروانی می باشد،  وکلیه واحدها دارای امتیازات آب وبرق وگاز می باشند . وطبقه همکف و طبقات  اول ودوم  آپارتمان قسمت جنوبی در وضعیت اشتغال بصورت اموزشگاه زبان انگلیسی خرد اندیشه، با اتاق های مدیریت ودفتر وکلاس وسالن وسرویس های بهداشتی مرمت شده ودربهای جدید و قابل قبول برای شغل آموزشی می باشد. کارشناسان رسمی دادگستری با عنایت به موارد مطروحه و بررسی اسناد و مدارک موجود در پرونده و با توجه به بررسی های انجام شده ارزیابی عرصه و اعیانیهای موجود قیمت بر اساس هرمترمربع ملک باقیمانده پس از تعریض و مجموعاٌ اعلام دقیق ساختمانهای موجود و عرصه آن (بدون در نظر گرفتن بدهی ها ودیون احتمالی) و با توجه به موقعیت مکانی، نحوه استقرار، میزان مساحت عرصه و اعیانی های موجود*مساحت ساختمان های موجود درکل پلاک موصوف* قدمت و کیفیت بنا و لحاظ جمیع جهات موثر در شش دانگ عرصه واعیان دارای سند مالکیت به پلاک ثبتی 300 فرعی از 21  اصلی  بخش 16 حوزه ثبتی قائم شهر بمالکیت آقای داریوش بهزادی ساروکلائی فرزند اسمعیل با کدملی 2161976621،.به شرح موارد پیش گفته مجموعأ در وضعیت فعلی به مبلغ 48.000.000.000 ریال معادل چهار میلیارد وهشتصد میلیون تومان ارزیابی نموده اند.  ارزش 2.5 دانگ مشاع از ششدانگ ملک مورد کارشناسی 20.000.000.000 ریال و سهم محکوم له بمیزان محکوم به از ملک مورد کارشناسی به مقدار 0.0875 دانگ از ششدانگ عرصه واعیان میباشد . این اجرا در نظر دارد سهم محکوم له از 2.5 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی فوق ( بمیزان 0.0875 دانگ  ) را از طریق مزایده حضوری راس ساعت 9  صبح روزدوشنبه مورخ1402/10/18 در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند. ضمنا شرکت کنندگان حداقل نیم ساعت قبل از ساعت مذکور جهت احراز هویت سجلی و احراز تعلق کارت شتاب به دارنده آن و موارد لازم دیگر در این اجرا حاضر باشند . مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر – ذاکری  

شماره پرونده: 140147920000348889