موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده اموال غیرمنقول   نوبت اول ) در راستای اجرای پرونده کلاسه 0200564شعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین محکوم علیه محمد عظیمی  محکوم هستند  به پرداخت 80سکه تمام بهار ازادی  و هزینه دادرسی  بابت اصل خواسته به انضمام سا یر هزینه ها و خسارات دادرسی و نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت بابت اجراییه صادره  ازشعبه سوم دادگاه خانواده  درحق  اکرم برجعلی  فرزندمحمود  و با عنایت به معرفی مال از طرف محکوم له جهت استیفای حقوق خود تقاضای مزایده نموده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی شده است که این اجرا قصد دارد در تاریخ 1402/10/18روز دو شنبه راس ساعت 11 در محل دادگستری کل استان قزوین واقع در خیابان شهید بابایی جنب پارک الغدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی اموال ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی  به فروش برساند به میزان معادل محکوم به طبق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی  به فروش برساند. مال مورد مزایده عبارتست از :        مشخصات ثبتی ملک: سمهم الارث اقای محمد عظیمی از سه دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی شماره 3245 اصلی بخش 2به شماره ثبت 569 دفتر 44 صفحه 277 و مساحت عرصه مطابق سند ثبتی صفر ثبت شده است.(معادل 0/65625دانگ از ششدانگ ) توضیح: با عنایت به اینکه در سند ثبتی مساحت عرصه و اعیان بیان نشده است ، مطابق نامه شماره 1/10133 مورخ 1385/10/16 شهرداری قزوین خطاب به دفترخانه اسناد رسمی شماره 18 قزوین، که از طرف وکیل محترم خواهان ارائه و ضمیمه گزارش می باشد، مساحت عرصه را 180/80 متر مربع ومساحت مسکونی همکف 122/60 متر مربع و مساحت زیر زمین 57/35 متر مربع اعلام گردیده و نیز به عقب نشینی ملک بدون ذکر مساحت اشاره شده است.و وکیل محترم به صورت شفاهی مساحت عقب نشینی را در حدود 30/80 متر مربع به اینجانب اعلام نموده است. تعداد طبقات مسکونی1  ، تعداد واحدهای مستقل 1 و ساختمان بصورت ویلایی میباشد. نوع وموقعیت ملک:مسکونی ،جنوبی میزان مالکیت:65625/. دانگ عرصه و اعیان از شش دانگ مشخصات فنی ملک: نوع سازه نیمه اسکلت ،  پوشش نمای ساختمان  پلاستر سیمانی، کف حیاط موزاییک، ساختمان دارای  یک واحد مسکونی در همکف و یک واحد انباری در زیر زمین می باشد . ساختمان در ضلع جنوبی کوچه واقع شده که معماری داخلی آن دارای  هال نشیمن و پذیرایی و اتاق خواب با کف گچ و خاک ، می باشد . قدمت ساختمان درحدود 30 سال با گرمایش بخاری و بدون سیستم سرمایش  می باشد . ساختمان دارای انشعابات تاسیساتی آب ،برق و گاز می باشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به توضیحات فوق و در نظر گرفتن قیمت روز موقیت مکانی و محلی ملک ،کیفیت بنا ،قدمت آن ، مشاع بودن ملک ،لحاظ نمودن میزان عقب نشینی احتمالی و سایر عوامل دخیل در ارزیابی املاک مسکونی ارزش شش دانگ ملک موصوف (عرصه و اعیان) ،دوازده میلیارد ریال معادل یک میلیارد و دویست میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد. قدرالسم آقای محمد عظیمی باعنایت به سند ثبتی پلاک شماره 3245 اصلی که سه دانگ آن مربوط به واراث مرحوم محمد  عیسی عظیمی می باشد و نیز گواهی حصر وراثت به شماره 890280 ح ش 27 مورخ 1389/08/09 (65625/.دانگ از شش دانگ) از ارزش کل ملک مبلغ  1،312،500،000 ریال معادل یکصدو سی ویک میلیون و دویست و پنجاه هزار تومان تعیین می گردد       شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانندظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی 10% قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی داشته باشد ثالثا فرم شرکت در مزایده را به همراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرار داده و تحویل دهند . مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و شرایط فوق را داشته باشد  کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد .(فاصله قانون نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روزنمیباشد)                                                                                                    شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که حد اقل  به میزان 10% مبلغ پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که که در روز مزایده همراه دارد موجودی داشته باشد  و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرا ی مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار  طلبکار نیز می تواند درقبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.   کلهر - مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین

شماره پرونده: 140022920001172236