موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده اموال غیرمنقول   نوبت اول ) در راستای اجرای پرونده کلاسه  0101039 شعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین محکوم علیهم وراث مرحوم غفار اکبر شاهی    محکوم هستند  به پرداخت 180 سکه تمام بهار ازادی  و هزینه دادرسی  بابت اصل خواسته به انضمام سا یر هزینه ها و خسارات دادرسی و نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت بابت اجراییه  صادره از  شعبه سوم درحق خانم افضل خانم بخشی فرزندرضابا وکالت پریوش شایگان و با عنایت به معرفی مال از طرف محکوم له جهت استیفای حقوق خود تقاضای مزایده نموده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی شده است که این اجرا قصد دارد در تاریخ 1402/10/11روزدو شنبه راس ساعت 11 در محل دادگستری کل استان قزوین واقع در خیابان شهید بابایی جنب پارک الغدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی اموال ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی  به فروش برساند به میزان معادل محکوم به طبق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی  به فروش برساند. مال مورد مزایده عبارتست از:       محل وقوع ملک: روستای رزجرد - کوچه رز- جنب ملک آقای محسن محلوجی قرار کارشناسی: ارزیابی ملک واقع در رزجرد - کوچه رز- جنب ملک آقای محسن محلوجی اقدامات کارشناسی: مراجعه به محل دادگاه و مطالعه پرونده عزیمت به محل و برداشت نقاط جغرافیایی با استفاده از دستگاه مکان‌یاب GPS دستی جانمایی حدود متنازع فیه و تهیه کروکی بررسی اسناد و مدارک استماع اظهارات طرفین بازدید و بررسی میدانی : ملک مورد تعرفه عبارت است از یک قطعه باغ واقع در خارج بافت قریه رزجرد - کوچه رز- جنب ملک آقای محسن محلوجی ، با مختصات رقومی مرکز 4022290 - 425070 UTM به مساحت حدود 2730 مترمربع، که متعلق به مرحوم حاج غفار اکبر شاهی ( همسر افضل خانم بخشی) بوده برابر بازدید بعمل آمده از مورد تعرفه دارای درختانی نظیر گردو حدود35-30 اصله با سنین حدود 30-25 ساله، فندوق 15 اصله، گیلاس 3 اصله و دارای حدود 10-15 بوته انگور و... لازم به ذکر است که پیرامون باغ توسط فنس کشی محاط گردیده و در داخل باغ یک چاه دستی جذبی مشاهده شد و بنابر اظهار احدی از خواندگان  بنام آقای مسلم اکبرشاهی دارای1/5 ساعت در گردش 14 روز از هفت چشمه رزجرد دارای حقابه میباشد . مورد تعرفه بنا براظهار طرفین دعوی به صورت مشاعی و دارای بنچاق کلی و به صورت مفروز محلی میباشد. همچنین برابر لایحه ارائه شده آقای مهدی رشوند به وکالت ازخواهانها عنوان گردیده است مایملک مرحوم حاج غفار اکبر شاهی(همسر افضل خانم بخشی) بصورت مشاع بوده و بین ورثه تقسیم نشده است. ارزیابی انجام یافته صرفاً براساس بازدید میدانی از ملک معرفی شده توسط طرفین دعوی و صرف نظر از صحت و سقم موقعیت مکانی قطعه مورد تعرفه نفیاً و یا اثباتاً عنوان شده است و هیچگونه مسئولیتی در خصوص حدود و ثغور و یا تداخل اراضی با سایر همسایگان متوجه هیات کارشناسی نمیباشد و مسؤلیت قانونی تعرفه ملک و یا وجود معارض در قطعه زمین تعرفه شده با نامبردگان بوده و بررسی صحت و سقم و ادعاهای طرفین و تأیید و تنفیذ اسناد و مدارک ارائه شده صرفاً در صلاحیت آن مرجع محترم قضایی میباشد. نظریه کارشناسی: باعنایت به توضیحات فوق الاشاره و کلیه جهات موثر در کارشناسی، موقعیت مکانی ملک، مساحت و نوع کاربری، وضعیت دسترسی به جاده، مساحت، ابعاد، دسترسی، شرایط بازار و ... تطبیق در طبیعت، معاینه محل، استماع اظهارات، بررسی اسناد و مدارک ابرازی‏، نوع و سن درختان، منابع آبی و صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و همچنین صرفنظر از بدهی های احتمالی و یا بازداشتی آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و جمیع عوامل موثر در ارزیابی ارزش عرصه و اعیان باغ مذکور مبلغ 62/790/000/000 ریال معادل شش میلیارد و دویست و هفتاد و نه میلیون تومان تعیین می گرددکه سهم محکوم له به میزان قیمت روز 180سکه تمام بهار ازادی از ملک صدرالذکر به فروش می رسد.و مابقی بین وراث تقسیم می گردد.            شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانندظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی 10% قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی داشته باشد ثالثا فرم شرکت در مزایده را به همراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرار داده و تحویل دهند . مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و شرایط فوق را داشته باشد  کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد .(فاصله قانون نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روزنمیباشد)                                                                                                    شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که حد اقل  به میزان 10% مبلغ پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که که در روز مزایده همراه دارد موجودی داشته باشد  و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرا ی مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار  طلبکار نیز می تواند درقبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.   کلهر - مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین

شماره پرونده: 140122920001370383