موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول  نوبت دوم به اطلاع عموم می رساند به موجب پرونده اجرایی شماره 0100861  و 0100962 شعبه  ششم  اجرای  احکام مدنی  اراک آقای    علی داودی امین  به پرداخت  محکوم به و نیم عشر  در حق  اقای علی اکبر براتی  محکوم می باشد که ملک واقع  در اراک  ملک به آدرس  اراک – شهرک پردیس  فاز 2 – بر  بلوار شهیدآنجفی - نرسیده به خیابان فردوس ،  مجتمع مسکونی بالای شیرینی فروشی پاپیون با کد پستی3817178485 ، واحد طبقه چهار  و با پلاک ثبتی 2414  فرعی از 3967    اصلی بخش یک  با مشخصات ذیل از محکوم علیه توسط این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی با مشخصات ذیل توصیف و ارزیابی گردیده و در روز  شنبه مورخه 1402/10/02 در ساعت 12 در شعبه ششم  اجرای احکام  مدنی  شهرستان اراک به نشانی  میدان امام حسین ع کمربندی شمالی ابتدای شهرک شکوفه  ساختمان دادگاه های حقوقی و کیفری شهرستان اراک  کد پستی 3817614641 از طریق مزایده به فروش می رسد .متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از تاریخ مزایده از ملک مذکور بازدید نمایند و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس اخذ میگردد . برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند. نظریه کارشناسی : توضیحات کلی : ملک مورد نظر به آدرس فوق با پلاک ثبتی 2414 فرعی از 3967 اصلی بخش 01 بصورت آپارتمان مسکونی به مساحت 82/37 متر مربع ، قطعه 6 واقع در طبقه چهار با کد پستی 3817178485 به شماره ثبت 52422 در صفحه 274 دفتر 319  دفاتر حوزه ثبت ملک اراک – بخش یک اراک  با حدود اربعه و مشخصات و کروکی  درج شده در سند مالکیت اصلی به شماره  چاپی 705155 سری ج سال 93 به مالکیت علی داودی امین فرزند حیدر  به شماره ملی 053228822  بمیزان ششدانگ عرصه و اعیان می باشد که  واحد آپارتمان مذکور بصورت تک واحدی در یک ساختمان 4 طبقه + پیلوت  با اسکلت بتن واقع شده که دارای فضاهای دو اتاق خواب ، پذیرائی و آشپزخانه با کابینت mdf  و بالکن و حمام در قسمت خواب و سرویس بهداشتی بوده و کف واحد سرامیک و دیوارها کاغذ دیواری شده و سقف رنگ آمیزی و کف آشپزخانه و سرویس ها سرامیک و دیوارهای آنها کاشی شده ، درب ورودی ضد سرقت وپنجره های دوجداره upvc و دارای سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج و رادیاتور می باشد و ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد و نمای ساختمان از سمت معبر خیابان  سنگ تراورتن سفید و کرم بوده و واحد فاقد پارکینگ و انباری و ساختمان دارای آسانسور می باشد ،  که در زمان بازدید کارشناسی از واحد مذکور مستاجر درآن سکونت داشت و طی قولنامه ارائه شده ایشان  با شماره 458404  1400 مورخ 1401/05/11 تنظیم شده در مشاور املاک با شناسه 0467697616( به پیوست گزارش ) آقای حسن عابدی دینه کبودی بعنوان مستاجر واحد را از آقای آیت اله آقا زیارتی فرزند نعمت اله بعنوان موجرکرایه کرده است و پس از ملاقات با آقای آیت اله آقا زیارتی و بر اساس اظهارات ایشان و ارائه  تصویر مدرک به اینجانب اعلام نمودند طی قولنامه شماره  385684  /99 مورخ 1400/08/16 تنظیم شده در مشاور املاک با شناسه 04067697416( به پیوست گزارش ) بعنوان خریدار ششدانگ این واحد را از آقای مهدی عبدالرضائی فرزند حسن بعنوان فروشنده خریداری نموده است و همچنین بر اساس تصویرمدرک ارائه شده دیگرآقای مهدی عبدالرضائی نیز طی قولنامه شماره 03606 مورخ 1391/09/07 تنظیم شده در مشاور املاک با شناسه 118347782( به پیوست گزارش ) بعنوان خریدار ششدانگ این واحد را از آقایان حسینعلی داود آبادی ( علی داودی امین ) مالک سند ملک مذکور وغلامعباس داودی امین فرزند حیدر بعنوان فروشنده خریداری نموده است لذا مالک سند آقای علی  داودی امین  واحد مزبوررا در تاریخ  1391/09/07 بصورت قولنامه ای فروخته است و پس از آن سند بنام  کسی دیگر منتقل نشده است .لازم بذکر است که صحت و سقم  تصویر مدارک ارائه شده و موارد اعلام شده  بعهده ارائه دهندگان آن می باشد و بررسی و مسئولیت آنها متوجه اینجانب نمی باشد . ارزیابی پلاک فوق : با عنایت به مطالب فوق الذکر و با توجه به موقعیت محلی و منطقه ای ملک و کاربری آن و نوع سند و  مصالح مصرفی و قدمت آن و در صورت  صحت و سقم استعلامات ثبتی آن و نداشتن  بدهی  به اشخاص  حقیقی  و حقوقی  و  نداشتن  معارض  و با  در  نظر گرفتن  مساحت  عرصه  و  اعیان  و انشعابات  وسایر جهات موثر بر بهای آن، ارزش ششدانگ واحد  آپارتمانی  مذکور به مبلغ 24،750،000،000 ریال معادل دو میلیارد و چهارصد و هفتاد و پنج میلیون تومان به عنوان قیمت پایه پیشنهاد و تقویم می گردد. که در روز مزایده  به میزان 6/035 شعیر از 96شعیر پلاک ثبتی 2414  فرعی از 3967  اصلی به مبلغ   1/555/988/825 ریال به مزایده گذاشته می شود.       مدیر شعبه ششم اجرای احکام مدنی شهرستان اراک  توجه : شرکت کنندگان در مزایده باید دارای  ثبت نام در ثنا باشند ضمنا  10 درصد  مورد مزایده میبایستی در کارت بانکی  موجود باشد.

شماره پرونده: 140126920000050055