موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایـــده" ( نوبت 2 ) شعبه اول اجرای احکام حقوقی دادگستری بندرعباس به موجب پرونده اجرایی 140240920000410513 در خصوص اجرای حکم تقسیم ترکه ملک بین الوراث به هویت محمد نظری نژادتختی محکوم علیه: عصمت نظری نژادتختی، سهراب نظری نژادتختی ، خدیجه نظری نژادتختی ، احمد نظری نژادتختی ، امین نظری نژاد ، مریم نظری نژادتختی ، نظر نظری نژادتختی ، نوح نظری نژادتختی ، سکینه گردی منش که در راستای استیفاء محکوم به  ، محکوم به فروش ملک مسکونی گردیده است که دراین راستا  به شرح ذیل به مزایده گذاشته می شود. خلاصه گزارش  کارشناسی : مورد بازدید عبارت است از ملک ویلائی به نشانی میدان شاه حسینی کوچه خاطره 8   حسب استماع اظهارات تعدادی از وراث و ملاحظه مدارک ابرازی ملک دارای  سند مالکیت تحت پلاک 5601-اصلی می باشد و بدین امر وبا معرفی ازسوی ان شعبه نسبت به بررسی سوابق ثبتی ان در اداره ثبت اسناد واملاک ناحیه یک بندرعباس اقدام ، عرصه ملک مورد اشاره توسط تعدادی از وراث به بخش های مختلفی با مستحدثات و انشعابات جداگانه مجزا گردیده که حسب اظهارات ، در آن قسمتها آقایان سهراب واحمد و نظر و خانم عصمت سکونت دارند .   اعیانی ملک قدیمی ساز و دارای اسکلت بنائی غیر مسلح و دارای انشعابات برق و آب می باشد . حسب سوابق ثبتی ان ابرازی از جمله مفاد تصویر نامه به شماره 104628 مورخه 15/7/1402مدیر محترم منطقه سه شهرداری بندرعباس و کروکی پیوستی ، ملک مورد نظر دارای کاربری مسکونی برابر طرح تفصیلی مصوب در منطقه مسکونی متوسط و مساحت و مقدار در مسیر اصلاحات 94.34مترمربع و همچنین مساحت باقیمانده ملک 441.97 مترمربع می باشد . ( تصاویر پیوست)   آقای محمد نظری اظهار میدارند که ملک موردنظر ویلائی متعلق به پدر مرحومشان آقای حسین نظری تختی بوده و ملک بین وراث قرار دارد .   ج ) نظریه کارشناسی : با عنایت به موقعیت ، مساحت و سایر پارامترهای کارشناسی و صرفنظر از احراز اصالت و صحت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و رهنی و نداشتن احتمال هرگونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی ، حقوقی و شرعی جهت معامله و عدم دیون و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض و جرائم و غیره به بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و چنانچه ملک بلامعارض و نیز غیر اوقافی باشد ، ارزش پایه ملک  ویلائی دارای  سند با احتساب عرصه و اعیانی و دیوارکشی و محوطه سازی و انشعابات جمعا به مبلغ100.700.000.000 ریال ( ده میلیارد و هفتصد میلیون تومان) پایه انجام مزایده برآورد و اعلام می گردد . فروش نقدی است . و حداکثر مهلت پرداخت بهاء یک ماه می باشد . 2-کلیه هزینه های مربوط به معامله از هر قبیل و از هرجهت به عهده خریدار است. 3-پیشنهاد دهندگان باید قبل از انجام مزایده در تاریخ روز مزایده با هماهنگی اجرا ی احکام مبلغ 10%مبلغ ارزیابی شده را بصورت سپرده نقدی بحساب شماره 2171295409008 نزد بانک ملی شعبه دادگستری تودیع و قبض سپرده را به این اجرا تحویل نمایند . 4- اجرای احکــــام در رد یا قبــــول پیشنهاد مختار است و در صورت عدم تایید تشریفات مزایده توسط دادرس محاکم حقوقی حق هرگونه اعتراض از برنده مزایده و سایر اصحاب پرونده سلب و ساقط می باشد . 5- مزایـــــده در روز  یکشنبه ساعت  09 صبح مـــــــورخ  1402/10/10 در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری بندرعباس واقع در رسالت جنوبی کوچه فتح المبین مجتمع قضایی شهید بهشتی بصورت حضوری بعمل می آید و برنده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید 6- در صورتیکه برنده تا یک ماه از جلسه مزایده و با انقضای مهلت از پرداخت بها مورد مزایده خود داری نماید مسئول کسر احتمالی قیمت و خساراتی که از تجدید مزایده حاصل شود خواهد بود که بدوا" از سپرده او استیفا میشود و سپرده تا تعیین کسر قیمت و خسارات وارده مسترد نخواهد شد و متقاضیان شرکت در مزایده برای کسب اطلاع بیشتر میتوانند به شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری بندر عباس مراجعه نمایند. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری بندر عباس-فخرالدین افضلی

شماره پرونده: 140240920000410513