موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده مال غیر منقول(نوبت اول ) به مـوجب نیابت اعطایی از 1- اجرای احکام مدنی شعبه 18دادگاه عمومی حقوقی شهید بهشتی تهران  بـه سـود اقای حسین طهرانچی به ضرر اقای فرزاد فرقدانی مبلغ محکوم به 218/137/000 تومان ( اصل خواسته بعلاوه خسارات دادرسی بعلاوه تاخیر تادیه) 2- نیابت شعبه 10 مجتمع قضایی تهران مجموع محکوم به 9/584/000 تومان (اصل بعلاوه خسارات دادرسی) 3- نیابت شعبه 265 شورای حل اختلاف 6 تهران مجموع محکوم به 41/268/000 تومان (اصل خواسته بعلاوه خسارات دادرسی بعلاوه تاخیر تادیه) 4- نیابت شعبه 14 مجتمع شهید بهشتی تهران 66/175/000تومان (اصل خواسته بعلاوه خسارات دادرسی) مجموع محکوم به  مال توقیفی  با بت نیابت های فوق الذکر به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است (مجموع مبلغ محکوم به 4مرجع محترم معطی نیابت 335/164/000 تومان میباشد) ملک مورد مزایده واقع در ورامین، روستای رستم اباد، پشت مرکز بهداشت رستم آباد، بعد از اخرین ملک، سمت راست، انتهای راه دسترسی، سمت چپ به مختصات جغرافیائی x=561543 و y=3900305 بازدید به عمل آمد. سند مالکیت 46 سهم از 288 سهم ششدانگ یک قطعه زمین نیمه محصور فاقد مساحت ( طبق نقشه برداری انجام شده3520 متر مربع) به پلاک 46 فرعی از 239 اصلی بخش بهنام عرب ورامین که برابر سند قطعی 54520 مورخ 1396/02/23 دفترخانه شماره 20 ورامین به نام آقای فرزاد فرقدانی چهارسوقی منتقل گردیده است( توضیح اینکه 46 سهم از 288 سهم مذکور معادل 562/22 متر مربع قید شده است) ارزش عرصه ملک  بر اساس نوع خاک،  نوع سند مالکیت ( مشاعی)، نوع و جنس جاده مواصلاتی، نوع کاربری،  فاصله از جاده، ساخت و ساز اطراف ملک، شکل زمین از نظر منظم یا نا منظم بودن یا قواره بودن، مقدار حاشیه زمین بر جاده های اصلی یا فرعی، منابع آبی موجود، بررسی در نحوه بهره مندی زمین از امتیازات و پروانه های ادارات دولتی، تسطیح و نوع کشت و احتمال تغییر کاربری با توجه به موقعیت ملک، با عنایت به مطالب فوق و مطالعه سوابق و مدارک و بازدید و معاینات میدانی و بررسیهای فنی همه جانبه و در نظرگرفتن وضعیت و نوعیت و موقعیت، مساحت و محل وقوع ملک مورد کارشناسی و کاربری ذکر شده توسط کارشناس محترم امور ثبتی و نیز ملحوظ نمودن جمیع جوانب و جهات و کلیه عوامل موثر در قضیه و در صورتیکه ملک مورد کارشناسی و توصیف شده در این گزارش، افراز شده و موقعیت آن همان محل تعرفه شده بوده و هیچگونه معارض قانونی و دولتی و شخصی نداشته باشد و بطور سهل البیع در هر زمان امکان انتقال قانونی آن در محاضر رسمی کشور امکانپذیر باشد، ارزش عرصه ملک با کلیه حقوق مکتسبه، عینیه، فرضیه و متصوره و شامل 562/22 متر مربع( بر اساس نظریه کارشناس واجد صلاحیت) از پلاک 46 فرعی از 239 اصلی مبلغ 2/500/000/000 ریال معادل دویست و پنجاه میلیون تومان  براورد و پیشنهاد میگردد مقــرر گردیــدملک مذکور در روزچهارشنبه مورخه 1402/10/6سـاعــت 11 صبح ازطریق مزایده در دفتر اجرای احکام دادگاه بخش جوادآباد از توابع شهرستان ورامین و با حضور نماینده دادستان به فروش برسد مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به هر شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد محکوم له میتواند مثل سایرین در خرید شرکت نماید ولی ارزیابان ودادورزها (مامورین اجرا) وسایر اشخاصی که مباشر امر فروش هستند همچنین اقرباء نسبی وسببی آنان تا درجه سوم نمی توانند در خرید شرکت نمایند محکوم له یا محکوم علیه میتوانند آگهی دیگری به خرج خود منتشر نمایند ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس از خریدار اخذ و نامبرده مکلف است ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده مابقی ثمن معامله را به حساب سپرده دادگاه واریز نماید در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مورد مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده وفق مقررات تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که دراین صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد مال  مورد مزایده بعد از پرداخت تمام بهای آن درفرجه قانونی ، تسلیم خواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از ملک مورد مزایده بازدید نمایند در مواردی که محکوم له آن را  در مقابل طلب خود قبول نماید مالک ظرف دوماه از تاریخ انجام مزایده می تواند کلیه بدهی و خسارات و هزینه های اجرایی را پرداخته و مانع انتقال ملک به محکوم له شود پاداشی - مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه جواداباد  

شماره پرونده: 140068920003273746