موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول به موجب پرونده کلاسه 0200792  این اجرا ودادنامه واجرائیه صادره از شعبه 1 حقوقی دادگستری فردیس              له رضا نجفی  فرزند مختار وعلیه محمد ، رستم ، قنبر ، جعفر  همگی نجفی که محکوم علیه محکوم است  به فروش یکباب منزل مسکونی ویلائی موضوع قرار داد عادی مورخ 25/5/1370 از طریق مزایده و تقسیم بهای حاصل از آن بین طرفین هر یک به میزان سهمش در حق محکوم له ومبلغ 5 درصد نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرائی اموال غیر منقول متعلق به  محکوم علیه از سوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در مورخ  6/10/1402 از ساعت 10 الی 11 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی فردیس از طریق مزایده به فروش می رسد ، مزایده از مبلغ 240/000/000/000ریال نظریه کارشناسی شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف مدت یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد  درصورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نماید که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد  مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمناً طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده باز دید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است  : عطف به پرونده کلاسه بایگانی 0200792  و 140101920000169644 و قرار کارشناسی مبنا بر ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان احداثی در ملک قولنامه موضوع قرار داد عادی مورخ 25/5/1370 واقع در جاده ملارد منظریه فلکه اول ابتدای خیابان سبزعلی پور غربی مختصات جغرافیائی  51.007531 ، 35.7555476 ) پ 3 ، باستحضار میرساند ضمن مطالعه رونوشت مدارک و مستندات ارائه شده و انجام بازدید و معاینات فنی در معیت و با راهنمایی محکوم له نتایج بشرح زیر حاصل گردید . مدارک و مستندات ارایه شده : 1-    تصویر قرار داد عادی خرید مورخ 25/5/1370 که طی آن مختار نجفی یکدستگاه ساختمان متصرفی مسکونی خود را زمین ساختمان 500 متر مربع با حدود اربعه شرقاً به ساختمان موسی موسوی غرباً متصل به ساختمان حسین قره گوزلو  شمالاً به ساختمان جنوباً به خیابان سبزعلی پور به پنج نفر فرزندان خود و عیال واگذار می نماید . اظهارات محکوم له : محکوم له اظهار میدارد که ابعاد ملک 45 در  10.5 متر و به مساحت 472.50 متر مربع میباشد ولی امکان اندازه گیری ابعاد ملک در محل وجود نداشت . در صورت نیاز به تعیین دقیق مساحت ملک و نقشه برداری مراتب ابلاغ تا نسبت به انجام آن ضمن صدور حکم ورود اقدام لازم انجام گردد . تشریح وضعیت موجود : در عرصه این ملک قولنامه ای فاقد سد اعیان مسکونی در طبقه همکف با اسکلت نیمه فلزی قدیمی که در وضعیت موجود خالی از سکنه و بصورت متروکه و مخروبه بود مشاهده گردید . نظریه کارشناسی : باتوجه به موارد بالا ، نرخ روز ، کیفیت ساخت ، موقعیت ، راههای دسترسی ، مساحت ، هندسه ملک ، ابعاد و در نظر گرفتن کلیه جوانب موثر در ارزیابی ، ششدانگ قطعه زمین قولنامه ای به مساحت حدود 500 متر مربع مطابق با اجراییه صادره از دادگاه و قرار داد مورخ 25/5/1370 و اعیان مسکونی احداثی مخروبه در آن بشرح بالا به نرخ پایه مزایده در مجموع مبلغ  240/000/000/000 ریال معادل بیست و چهار میلیارد تومان از قرار متر مربعی 000/000/48 تومان تعیین و اعلام میگردد . آدرس ملک  مورد مزایده : جاده ملارد منظریه فلکه اول ابتدای خیابان سبزعلی پور غربی   دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری فردیس-  اعظم پور    

شماره پرونده: 140101920000169644