موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول به موجب دادنامه شماره 140168390018234741 مورخ 1401/12/14 صادره  از شعبه 83 دادگاه عمومی حقوقی تهران که طی پرونده اجرائی به کلاسه 0200144 و 0101330 له آقای ایرج حسن آبادی با وکالت آقای حسین لیلان علیه آقای کیوان شیخی بختیاری مبنی بر پرداخت اصل و تاخیرتادیه چک به مبلغ 22/000/000/000 ریال که جهت استیفای محکوم به پلاک ثبتی 63720 فرعی از 6933 اصلی به نشانی میدان هفت تیر ابتدای خیابان کریم خان زند خیابان قائم مقام فراهانی قبل از تقاطع مطهری پلاک 115 واحد 12 توقیف و به میزان طلب به مزایده گذاشته خواهد شد  که توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف وارزیابی میگردد   احتراما عطف به پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0200144 با موضوع ارزیابی ملک پلاک ثبتی 63720 فرعی از 6933 اصلی بنشانی تعرفه شده میدان هفت تیر  ابتدای خیابان کریم خان زند  خیابان قائم مقام فراهانی قبل از تقاطع مطهری پلاک 115  واحد 12  اینجانب کارشناس منتخب از محل وقوع ملک  بازدید بعمل آورده که پس از بررسی و معاینه ، نتیجه بشرح ذیل باستحضار میرساند   مشخصات ثبتی ملک   مورد کارشناسی بموجب تصویر سند مالکیت ابرازی  ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان  وضعیت خاص طلق  بشماره شصت و سه هزار و هفتصد و بیست فرعی از شش هزار و نهصد و سی و سه اصلی قطعه ده تفکیکی مفروز و مجزا شده از یک هزار و هفتصد و چهار فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت نارمک بمساحت 84،12  هشتاد و چهار متر و دوازده دسیمترمربع در سمت شمال غربی طبقه سه بانضمام پارکینگ قطعه چهار تفکیکی بمساحت  11،50  یازده ممیز پنج دهم مترمربع واقع در طبقه زیرزمین بانضمام انباری قطعه دو تفکیکی بمساحت  3،48  سه ممیز چهل و هشت صدم مترمربع واقع در طبقه زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن  میباشد .   مشخصات ظاهری ملک   حسب بازدید بعمل آمده  آپارتمان مورد کارشناسی در طبقه سوم  واحد شماره 12  ساختمانی شش طبقه مجهز به آسانسور با نمای ترکیبی سنگ و آجر و قدمت بیش از بیست و پنج سال  شامل زیرزمین بعنوان پارکینگ و انباری و ... و پنج طبقه فوقانی سه واحدی  واقع و مشتمل بر هال و پذیرایی و دو اتاق با کف سنگ و دیوار گچ و نقاشی  آشپزخانه با کف سنگ و دیوار کاشی و کابینت فلزی با درب چوب  سرویس فرنگی و حمام در یک فضا با کف سرامیک و دیوار کاشی دارای انشعابات آب و برق و گاز میباشد .   آپارتمان بصورت دفتر کار در حال بهره برداری است لیکن حسب اعلام دارای کاربری مسکونی است و مستنداتی نیز مبنی بر اداری بودن ملک ارائه نگردیده است .   نظریه کارشناسی   با عنایت به موارد مشروحه فوق و مساحت و موقعیت و قدمت و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده آن  ارزش ششدانگ آپارتمان پلاک ثبتی 63720 فرعی از 6933 اصلی با ضمائم آن بدون احتساب هرگونه بدهی و تعهدات به شهرداری  بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت بلامعارض بودن و عدم انتقال منافع آن به غیر  بمبلغ 88،000،000،000 ریال  هشتاد و هشت میلیارد ریال  معادل هشت میلیارد و هشتصد میلیون تومان می باشد که سهم متناسب با مطالبات به مبلغ 36/302/127/372 ریال از ششدانگ پلاک مذکور به میزان 4125 چهار هزار و صد و بیست و پنج سهم مشاع از ده هزار سهم ششدانگ معادل 2/475 دو ممیز چهارصد و هفتاد و پنج هزارم دانگ از شش دانگ جهت اجرای احکام ارزیابی و بعنوان قیمت پایه مزایده اعلام میگردد. که مقرر گردیده که در روز سه شنبه مورخ 1402/10/5 راس ساعت 9/00  صبح در دفتر اجرای احکام مدنی  مجتمع قضائی شهید مدرس بنشانی حکیمیه سازمان آب خ امام حسین علیه السلام مجتمع قضائی شهید مدرس طبقه 4 واحد اجرای احکام مدنی  ملک فوق به میزان طلب از طریق مزایده بفروش برسد.طالبین می توانند 5 روز قبل از مزایده از ملک بازدید و در وقت مزایده شرکت نمایند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسانی که بالا ترین قیمت را پیشنهاد دهند فروخته میشود و بلافاصله 10درصد آن از برنده مزایده که می باست قبلا به حساب سپرده مجتمع قضائی شهید مدرس  به شماره 2171299039007 نزد بانک ملی شعبه تهران نو واریز کرد ه باشند  اخذ خواهد شد و الباقی آنرا از تاریخ مزایده ظرف یکماه می بایست پرداخت نماید در غیر این صورت پس از کسر هزینه های اجرائی10درصد بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد و مزایده باطل می گردد.لازم به ذکر است شرط حضور در مزایده در دست داشتن قبض 10 درصد پایه کارشناسی می باشد که متقاضیان می توانند روز از قبل از مزایده در دفتر اجرا حاضر و نسبت به واریز 10 درصد اقدام نمایند در غیر این صورت در روز و ساعت مزایده جهت واریز 10 درصد قیمت پایه مزایده در صورت قطع بودن سیستم قضائی این واحد اجرا هیچ مسولیتی در این مورد نخواهد داشت قاضی واحد اجرای احکام مدنی شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مدرس تهران -

شماره پرونده: 140168920006069103